宁夏电梯年检费用收费标准8篇

宁夏电梯年检费用收费标准8篇宁夏电梯年检费用收费标准　关于重新核定建筑消防设施检测收费项目和标准的通知文号：　省物价局皖价服[2010]20号发布单位：　省物价局各市物价局：　为规范建筑消下面是小编为大家整理的宁夏电梯年检费用收费标准8篇,供大家参考。

篇一：宁夏电梯年检费用收费标准

　省物价局皖价服[2010]20 号 发布单位：

　省物价局各市物价局：

　为规范建筑消防设施检测收费行为， 促进和提高建筑消防设施的工程质量， 根据安徽省人民政府办公厅《转发省物价局关于进一步运用价格政策促进经济平稳较快发展意见的通知》（皖政办〔2009〕 24号）

　和《中介服务收费管理办法》 精神， 并经成本监审， 现重新制定安徽省建筑消防设施检测收费标准，有关事项通知如下：

　 一、 凡经安徽省消防总队评定并取得安徽省建筑消防设施检测技术服务资格证的企业， 对新建、 扩建和改建的建筑消防设施进行检测时， 可按照本通知核定的《安徽省建筑消防设施检测收费标准》（试行），与委托方在 20%下浮幅度内协商收取建筑消防设施检测费。

　对党、 政机关办公楼及国家兴办的学校、 医院、 民政福利单位等社会公益性建筑， 建筑消防设施检测收费按试行收费标准的 50％收取。

　初检不合格需要复检的， 只对复检项目收费， 复检项目按初检项目收费标准的 50%收取。

　根据《中华人民共和国消防法》 规定， 建筑消防设施每年应至少进行一次全面检测， 检测企业接受委托进行年检时， 按试行收费标准的 30%收取。

　 二、 建筑消防设施检测服务实行自愿委托和谁委托、 谁付费原则， 任何单位和个人不得指定服务， 强行收费。

　建筑消防设施检测企业为委托人提供建筑消防设施检测服务时， 应与委托人签订检测合同， 依照规定的收费项目、 收费标准向委托人收取检测费。

　 公安机关消防机构实施消防设计审核、 消防验收和备案、 抽查， 不得收取任何费用。

　三、 建筑消防设施检测企业应按国家规定的《建筑消防设施检测技术规程》 进行技术检测， 并向委托单位出具相关检测报告和收费结算清单。

　 四、 各建筑消防设施检测企业应持《安徽省建筑消防设施检测技术服务资格证》 到当地价格主管部门办理《安徽省经营性收费许可证》， 亮证收费， 并明码标价， 使用税票， 接受物价部门和社会的监督。

　 五、 本文从 2010 年 3 月 1 日起执行， 试行期 1 年。

　此前我省与本通知不符的相关规定一律废止。

　附件：

　安徽省建筑消防设施检测收费标准 （试行）

　 二○一○年二月二日附件：

　安徽省建筑消防设施检测收费标准（试行）

　单位：

　元检测项目 检测内容 计费单位 收费标准 消防配电 1、 消防设施配电箱标志， 以及仪台 70

　表、 指示灯、 控制按钮功能测试；2、 自 动/手动切换功能测试；

　 发电机 1、 外观检查； 2、 铭牌核实； 3、功能测试； 4、 储油设施检查； 5、发电机房通风设施检查、 测试；

　台 350 点型探测器 安装质量、 报警测试、 故障测试、地址编码核实 只 8 线型探测器 安装质量、 报警测试、 故障测试、地址编码核实 只 80 火焰探测器 安装质量、 报警测试、 故障测试、地址编码核实 只 80 气体探测器 安装质量、 报警测试、 故障测试、地址编码核实 只 60 缆式探测器 安装质量、 报警测试、 故障测试、地址编码核实 10 米 12 手动报警按钮 安装质量、 报警测试、 故障测试、地址编码核实 只 8 输入模块 安装质量、 信号测试、 故障测试、地址编码核实 只 8 输出模块 安装质量、 联动关系测试、 故障测试、 地址编码核实 只 8 输入输出模块 （ 总线）

　安装质量、 联动关系测试、 反馈信号测试、 故障测试、 地址编码核实只 8 切换模块（ 多线）

　安装质量、 联动关系测试、 反馈信号测试、 故障测试、 地址编码核实只 8 隔离模块 安装质量、 保护、 隔离功能测试 只 25 消火栓按钮 安装质量、 报警测试、 启泵功能测试、 反馈信号测试、 地址编码核实只 8 扬声器、 警铃、 声光报警器 安装质量、 声级测试 个 8 消防通讯（ 专用）

　安装质量、 通话质量、 地址编码核实 只 8

　消防通讯（ 插孔）

　安装质量、 通话质量 只 2 消防专用外线 电话 安装质量、 通话质量 只 8 火灾报警显示盘 安装质量、 区域内探测器各数据的显示功能检查 台 110 火灾报警联动 控制器 安装质量、 主备电检查及切换、 功能测试 台 750 联动外控电源 安装质量、 主备电检查及切换

　80 CRT 显示器 安装质量、 显示功能测式 台 210 消防通讯主机 安装质量、 功能测式 台 150 火灾事故广播 主机 安装质量、 功能测式 台 210 接线端子箱 安装质量、 接线检查 个 80 系统布线 配线检查、 绝缘电阻检验、 系统接地检验 报警 区域 40 系统配管 管路加固、 防火处理 报警 区域 40 综合性能测试

　 系统 350 应急照明灯 安装质量、 照度测试、 持续时间测试、 安装位置检查、 配电线路检查只 6 疏散指示标志 安装质量、 照度测试、 持续时间测试、 安装位置检查、 配电线路检查只 6 消防电梯 轿箱专用电话测试、 首层消防专用按钮功能检验电梯人工操作检验、电梯联动控制功能检验、 远程控制功能检验 台 120 电气火灾监控 设备 外观检查、 备用电源功能检查、 监控图形界面检查、 监控节点显示检查、 系统远程控制检查、 漏电预警功能检查、 漏电报警功能检查、 设备绝缘接地检查 台 900

　电气火灾监控 探测器 外观检查、 电源功能检查、 自 检功能检查、 显示误差检查、 漏电预警功能检查、 漏电报警功能检查、 多路显示功能检查 套 40 现场布线 现场布线质量检查 平方千米 8 消防水池 检查消防用水保证措施、 补水措施、 防冻措施 座 150 高位水箱 检查消防用水保证措施、 补水措施、 防冻措施 座 150 喷淋泵 安装质量、 水泵进出水管附件安装质量检查、 手动/自 动启动功能检验、 切换功能检验、 联动功能检验台 150 消火栓泵 安装质量、 水泵进出水管附件安装质量检查、 手动/自 动启动功能检验、 切换功能检验、 联动功能检验台 150 燃油机泵 安装质量、 水泵进出水管附件安装质量检查、 手动/自 动启动功能检验、 切换功能检验、 联动功能检验台 210 稳压泵 安装质量、 水泵进出水管附件安装质量检查、 手动/自 动启动功能检验、 切换功能检验 台 110 气压罐 安装质量、 功能测试 个 90 水泵结合器 安装质量、 安装位置、 配套阀门检查、 系统标志检查 套 40 报警阀 安装质量、 系统标志检查、 联动泵试验、 压力开关试验、 水力警铃试验、 查看排水措施、 报警阀带喷头数检查 套 150 水流指示器 安装质量、 信号输出检验 个 25 信号阀 安装质量、 启闭功能检验、 信号输出检验 个 20 喷头 完整性、 喷头的布置、 溅水盘的方个 2

　向检查、 喷头盲区检查 室内消火栓 安装质量、 组件的完整性、 动压测试、 静压测试、 安装间距 套 15 室外消火栓 安装质量、 组件的完整性、 动压测试、 静压测试、 安装间距 套 25 末端试水装置 流量测量、 动压测量、 静压测量、联动泵检验、 排水设施检查 套 80 泡沫液储罐 安装质量、 组件的完整性、 灭火剂标志检查、 液位计、 呼吸阀、 安全阀及压力表状态检查 台 60 泡沫比例混合器 安装质量、 阀门检查、 压力检查、液流方向检查 台 60 泡沫产生器 安装质量、 吸气孔检查、 发泡网检查、 喷射口 检查 台 60 自 动消防炮 质量检查、 功能检验、 联动试验 台 700 手动消防炮 质量检查、 手动功能检验 台 560 电动阀 质量检查、 联动启闭试验 个 80 泡沫栓 质量检查、 功能检验 个 150 自 动喷水灭火 系统管网 管道吊架检查、 管道连接质量检查、 管道直径与带喷头数检查、 管道阀门启闭状态检查、 管道标志检查 区域 110 消火栓给水系统 管网 管道吊架检查、 管道连接质量检查、 管道阀门启闭状态检查、 管道标志检查 区域 80 泡沫灭火系统 管网 管道吊架检查、 管道连接质量检查、 管道阀门启闭状态检查、 管道标志检查 区域 100 综合性能测试

　 系统 350

　排烟风机 安装质量、 风机铭牌检查、 系统标志检查、 运行检查、 手动/自 动功能检验、 联动测试 台 150 正压送风机 安装质量、 风机铭牌检查、 系统标志检查、 运行检查、 手动/自 动功能检验、 联动测试 台 150 补风机 安装质量、 风机铭牌检查、 系统标志检查、 运行检查、 手动/自 动功能检验、 联动测试 台 150 排烟口

　安装质量、 尺寸测量、 手动开启与复位检验、 联动测试、 风速测定、喷烟试验排风效果 个 40 正压送风口

　安装质量、 尺寸测量、 手动开启与复位检验、 联动测试、 风速测定、余压测定、 喷烟试验送风效果 个 40 防火阀 安装质量、 手动开启与复位检验、联动测试 个 40 风管安装 安装质量、 管道的固定、 有无孔洞伤痕 防烟分区 150 挡烟垂壁 安装质量、 下垂尺寸测量 防烟分区 110 电动排烟窗 安装质量、 联动测试 个 80 综合性能测试

　 系统 350 300m3 内区域 2100

　 300m3 以上 3500

　 功能试验 手动操作试验、 系统联动测试 区域 700 安装质量 资料核实、 表面及防腐处理、 水平直度、 导轨垂直度、 卷轴平衡度检查 樘 18 功能试验 平均升降速度、 传动机构、 升降平稳性、 联动试验 樘 60 灭火器 产品质量、 放置地点、 核对选型及数量、 查看生产日 期、 维修标志、具 1

　外观及压力表、 核对使用有效期

篇二：宁夏电梯年检费用收费标准

　电梯岗位职责 二

　电梯维护保养制度 三

　电梯事故报告制度 四

　电梯安全操作规程

　 一、电梯岗位职责 �一�单位主管设备安全负责人职责

　 1、组织贯彻执行国家、省、市、区有关部门关于电梯管理方面的法律法规和电梯操作规程�

　 2、全面负责本单位电梯使用管理工作�

　 3、组织建立适合本单位特点的电梯管理体系�

　 4、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章制度及有关规定�并经常督促检查其执行情况�

　 5、审批本单位电梯选购及定期检验计划和修理改造方案�并督促检查其执行情况�

　 6、经常深入使用现场�查看电梯使用状况� 7、组织电梯事故调查分析�找出原因�制定防范措施。

　�二�管理部门负责人职责

　1、在单位主管设备负责人的领导下�具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规定�

　 2、负责本单位电梯使用管理工作�组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度�

　 3、审核本单位有关电梯的统计报表�

　 4、组织做好电梯使用管理基础工作�检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况� 5、做好电梯能效测试报告、能耗状况、节能改造技术资料的保存�

　 6、抓好操作人员的安全教育、节能培训和考核工作�不断提高操作人员技术素质�

　 7、根据本单位电梯使用状况�审定所编制的电梯定期检验和维护保养计划�并负责组织实施�

　 8、定期或不定期组织检查本单位电梯使用管理情况�

　 9、参加电梯事故调查与分析�提出处理意见和措施。

　�三�电梯操作人员职责 1、坚守岗位�不得擅自离岗、脱岗�不做与岗位无关的其他事情� 2、认真执行电梯操作规程� 3、精心操作�防止超载运行� 4、时刻注意安全生产�经常检查安全附件的灵敏性和可靠性� 5、按时定点、定线巡回检查� 6、认真监视仪器仪表�如实填写运行记录�

　7、认真做好所操作电梯的维护保养工作� 8、努力学习操作技术和安全知识�不断提高操作水平。

　二、电梯日常维护保养制度 与日常维护保养单位协商依照《电梯维修保养规则》有关条款制定。

　三、 电梯事故报告制度

　 �一�电梯发生事故时�必须按照国家《特种设备安全监察条例》进行处理�

　 �二�电梯事故发生后�事故发生单位或业主必须立即报告主管部门和当地质量技术监督行政部门�同时必须严格保护事故现场�妥善保存现场相关物件及重要痕迹等物证�并采取措施抢救人员和防止事故扩大�

　 �三�事故报告应包括以下内容�

　 1、事故发生单位或业主名称、联系人、联系电话�

　 2、事故发生地点�

　 3、事故发生时间�年、月、日、时、分��

　 4、事故设备名称�

　 5、事故类别�

　 6、人员伤亡�经济损失以及事故概况。

　 事故报告应在事故发生后 24 小时内�报告方式除电话报告外�还

　应以书面方式报告。昆钢后勤实业有限公司特种设备事故报告电话�8604777�传真�8602125

　四、电梯安全操作规程

　电梯必须经检验机构进行验收检验或定期检验�在当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证�并对安全检验合格标志予以确认盖章后�方可投入正式运行�电梯运行操作工�使用说明书注明需司机操作的�和电梯维修操作工必须经培训�考取质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员证�方可上岗操作。

　�一�一般要求

　 1、不准超载运行�

　 2、不允许开启轿厢顶安全窗、安全门运载超长物品�

　 3、禁止用检修速度作为正常速度运行�

　 4、 电梯运行中不得突然换向�

　5、禁止用手以外的物件操纵电梯�

　 6、客梯不能作为货梯使用�

　 7、不准运载易燃易爆等危险品�

　 8、不许用急停按钮作为消除信号和呼梯信号�

　 9、轿厢顶部不准放置其它物品�

　 10 、关门启动前禁止乘客在厅、轿门中间逗留、打闹�更不准乘客触动操纵盘上的开关和按钮�

　 11、 操作工或电梯日常运行负责者下班时�应对电梯进行检

　查�将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接班记录簿中�并交给接班人。

　�二�检修操作时的注意事项

　 1、在电梯检修慢速运行时�一般不少于两人�

　 2、检修慢速运行�必须要注意安全�互相没有联系好时�绝不能慢速运行�尤其在轿厢顶上操纵运行时�更要注意�

　 3、在轿厢顶进行检修运行时�必须要把外厅门全部闭合�方可慢速运行�

　 4 、当慢速运行至某一位置需进行井道内或轿底的某些电气机械部件检修时�检修人员必须切断轿顶检修厢上的急停开关或轿厢操纵盘上的急停按钮后�方可进行操作。

　�三�不安全状态下的操作及注意事项

　 电梯在运行中发生下列意外情况�司机�或乘客�应使电梯停止运行�并采取以下措施�

　 1、电梯失控而安全钳尚未起作用时�司机�或乘客�应保持镇静�并做好承受因桥厢急停或冲顶 敦底而产生冲击的思想准备和动作准备�一般采用屈腿、弯腰动作�、电梯出现故障后�司机�或乘客�应利用一切通讯设施�如 110、警铃按钮、通讯电话等�通知有关人员�不得自行脱离轿厢�耐心等待救援�

　 2、发生地震时 应立即就近层停止运行�

　 3、发生火灾时�司机人员应尽快将电梯开到安全楼层�一般着火层以下的楼层认为比较安全��将乘客引导到安全的地方�待乘客

　全部撤出后切断电源�并将各层厅门关闭�

　 4、井道内进水时�一般将电梯开至高于进水的楼层�将电梯的电源切断� 5、电梯失去控制时�应即按下急停按钮�仍不能使电梯停止运行时�梯内操作人员应保持冷静�切勿打开轿门跳出。

　云南昆钢兴达物业服务有限公司 电梯安全事故应急救援预案

　为加强对电梯安全事故的防范�及时做好安全事故发生后的救援处置工作�最大限度地减少事故造成的损失�维护正常的社会秩序和工作秩序�根据《中华人民共和国安全生产法》和《特种设备安全监察条例》的要求�结合本公司实际�特制定本公司电梯安全事故应急救援预案。

　一、本预案的适用范围 本预案所称安全事故�是指在本公司电梯安装现场或维修保养的电梯突然发生的�造成或可能造成人身安全和财物损失的事故�事故类别包括� �一�电梯困人故障� �二�由于剪切、坠落等原因造成的人身伤亡事故� �三�由于触电等原因造成的人身伤亡事故� �四�其它安全事故。

　安全事故的具体标准�按国家或行业、地方的有关规定执行。

　二、应急救援组织机构 (一)成立消防安全事故应急救援指挥部(以下简称救援//指挥

　部)。指挥长由总经理王波担任 1 人�副指挥长由书记罗绍花、分管安全的周永忠、分管工程的副总经理刘家荣担任共 3 人�各相关部门负责人为指挥部成员共 6 人�参与现场抢险救援工作。各物管片区按照所辖小区、组团的巡视制度�及时发现火灾的早期苗头�及时提供预警报告。

　(二)设立现场救援组�应急反应领导小组成员分工如下� ⑴王波负责全面的指挥、协调和与上级部门联系、报告�传送上级部门的指令。

　⑵罗绍花负责配合相关部门准确、及时发布灾害发生的信息�实事求是、负责任地进行宣传报道�消除各小区住户的恐惧心理�提高职工战胜灾害的信心和决心。

　⑶周永忠负责重点地区的消防组织和协调工作�负责现场指挥和现场的治安保卫工作。

　⑷周永忠负责重点地区的组织抢修、抢险的现场指挥工作。

　⑸各物管中心、管理人员负责组织各自物管小区、组团内的群众转移和疏散�将群众引往有烟雾、煤气的上风头或较安全的地方�要尽可能地保证群众的生命安全�将损失降到最低限度。中心主任不在现场时�由其它管理人员代理中心主任职责全权负责。

　⑹综治部部长、安全信访部部长负责组织抢险人员�迅速参加抢险救灾工作。

　⑺办公室全体人员负责督促相关部门落实物资、人员、工具

　等具体的调配工作�以及落实抢险救灾所需的费用开支和后勤保障工作。

　⑻组织结构图如图 1。

　总指挥长�王波�

　 副总指挥长�罗绍花�

　 应急救援指挥部�刘家荣、周永忠�

　应急抢险救援小组�周永忠�

　应急小组周永忠

　设备 抢修 小组 邱 建 国

　营救组殷崇伟

　 后勤办公室�陶叶涛�

　安全保卫组靳云刚

　医疗救援组 张建华

　后勤保卫组陶 叶涛

　 三、应急救援组织的职责

　(一)指挥部职责

　�1�组织有关部门按照应急救援预案迅速开展抢救工作�防止事故的进一步扩大�力争把事故损失降到最低程度� �2�根据事故发生状态�统一布置应急救援预案的实施工作�并对应急处理工作中发生的争议采取紧急处理措施� �3�根据预案实施过程中发生的变化和问题�及时对预案进行修改和完善� �4�紧急调用各类物资、人员、设备� �5�当事故有危及周边单位和人员的险情时�组织人员和物资疏散工作� �6�配合上级有关部门进行事故调查处理工作� �7�做好稳定秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。

　(二)现场指挥长的主要职责� �1�负责召集各参与抢险救援部门的现场负责人研究现场救援方案�制定具体救援措施�明确各部门的职责分工� �2�负责指挥现场应急救援工作。

　�三�副指挥长的职责� 负责组织实施具体抢险救援措施工作。

　�四�现场救援组的职责� �1�抢救现场伤员�

　�2�抢救现场物资� �3�保证现场救援通道的畅通。

　四、应急救援的培训与演练 �一�培训

　按计划组织抢险应急人员、工程技术人员、安装、维修人员进行有效的培训�从而具备完成其应急任务所需的知识和技能。

　�1�每年进行一次培训�

　�2�新加入的人员及时培训�

　主要培训以下内容��电梯紧急救援说明�� �1�困人解救 �2�井道内作业� �3�轿顶作业 �4�底坑作业 �5�厅层作业 �6�机房作业 �7�更换和割短钢丝绳 �8�扶梯桁架作业 �9�施工用电常识 �10�坠落保护 �11�电动工具的安全使用� �12�对危险源的突显特性辩识� �13�事故报警�

　�14�紧急情况下人员的安全疏散� �15�现场抢救的基本知识 �二�、演练 应急预案和应急计划确立后�按计划组织工程技术人员、安装、维修人员经过有效的培训�公司工程技术人员、安装、维修人员每年演练一次。每次演练结束�及时作出总结�对存有一定差距的在日后的工作中加以提高。

　五、事故报告和现场保护 �一�公司的工程保障部部是设备事故报告的指定机构�联系人�邱建国�电话�8637275�15025191883�工程保障部接到报告后及时向指挥长报告�指挥长根据有关法规及时、如实地向 110、市安全生产监督管理局、市质量技术监督局或其他有关部门报告。

　�二�安保部严格保护事故现场 六、应急处理 (一)接报事故后 5 分钟内必须完成以下工作� (1)立即报告公司主要领导�由总经理批准�立即启动本应急救援预案�按照各自的职责和工作程序执行本预案。当指挥长不在时�由副指挥长负责组织指挥应急抢险救援工作。

　(2)指挥部根据事故或险情情况�立即组织或指令事故发生地组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量�迅速赶赴现场。

　(3)立即组织或通知就近网点�组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量�做好增援准备。

　(二)应急处理措施� (1)抢救方案根据现场实际发生事故情况�制定抢救方案�迅速投入开展抢救行动。

　(2)伤员抢救立即与急救中心和医院联系�请求出动急救车辆并做好急救准备�确保伤员得到及时医治。

　(3)事故现场取证救助行动中�安排人员同时做好事故调查取证工作�以利于事故处理�防止证据遗失。

　(4)在救助行动中�救助人员应严格执行安全操作规程�配齐安全设施和防护工具�加强自我保护�确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。

　七、救援器材、设备、车辆等落实 公司每年从利润提取一定比例的费用�根据公司施工生产的性质、特点以及应急救援工作的实际需要有针对、有选择地配备应急救援器材、设备�并对应急救援器材、设备进行经常性维护、保养�不得挪作他用。启动应急救援预案后�公司的的机械设备、运输车辆统一纳入应急救援工作之中。

　八、应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 当事故的评估预测达到起动应急救援预案条件时�由应急指挥长启动应急反应预案令。

　对事故现场经过应急救援预案实施后�引起事故的危险源得到有效控制、消除�所有现场人员均得到清点�不存在其它影响应急救援预案终止的因素�应急救援行动已完全转化为社会公共救援�应急指挥

　长认为事故的发展状态必须终止的�应急指挥长下达应急终止令。

　应急救援预案实施终止后�应采取有效措施防止事故扩大�保护事故现场和物证�经有关部门认可后可恢复施工生产。

　九、应急总结与奖惩 应急救援工作结束后�指挥部组织相关部门认真进行总结、分析�吸取事故事件的教训�及时进行整改�并按照下列规定对有关单位和人员进行奖惩。

　�一�对在应急抢险救援、指挥、信息报送等方面有突出贡献的个人�按公司有关规定�给予表彰和奖励。

　�二�对瞒报、迟报、漏报、谎报重特大事故和突发事故中玩忽职守�不听从指挥�不认真负责或临阵逃脱、擅离职守的人员�按照公司有关规定�给予责任追究或处分。对扰乱、妨碍抢险救援的人员�由有关行政管理部门依法处理�构成犯罪的�依法追究刑事责任。

　十、其它事项 (一)本救援预案针对有可能发生的电梯安全事故�组织实施紧急救援工作并协助上级部门进行事故调查处理的指导性文件�可在实施过程中根据不同情况随机进行处理。

　�二�本预案自印发之日起施行。

　 云南昆钢兴达物业服务有限公司

　二〇〇九年四月二十五日

篇三：宁夏电梯年检费用收费标准

　 目 费用说明和计算方法 单位 数量月费用（元）年费用（元）1.1 避雷带检测费 避雷带每年检测一次，每次25000元 次 1 25,000.00

　25,000.00

　1.2 智能电表集中抄表系统 智能电表集中抄表系统软件+网络布线及建网费用 套 1 2,655.00

　 31,858.00

　1.3 高配维修材料费 主要用于高配设备的零部件更换 月 12 500.00

　 6,000.00

　 2.1 屋顶供水箱清洗 2台水箱每上、下半年各清洗1次，每次清洗费为4200元 次 2 750.00

　 9,000.00

　 2.2 给排水泵保养费 5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费(注1）

　月 12 5,666.67

　 68,000.00

　2.3 给排水设备维修材料费 主要用于水泵房浮球、轴承、垫圈、止回阀等维修材料 月 12 800.00

　 9,600.00

　 2.4 室外雨污水管道疏通清理保养费每月对室外污水管进行1次疏通，每周对污水总出口格栅网清理1次（注2）月 12 3,500.00

　 42,000.00

　2.5 集水井清理养护费 每年对40只集水井进行1次淤泥清理(注3）

　月 12 750.00

　 9,000.00

　 中水处理和雨水收集养护费 根据使用情况，酌情由安装单位修理(注4）

　月 12 500.00

　 6,000.00

　 中水处理和雨水收集维修材料费 主要用于日常维修材料 月 12 300.00

　 3,600.00

　 3.1 空调螺杆式冷水机组保养费 更换机组内冷却润滑油，过滤器；蒸发器、冷凝器除垢(注5) 月 12 2,750.00

　 33,000.00

　3.2中央空调系统末端设备年度维护、保养及风口清洁376台风机盘管*175元/台；17台新风机组*400元/台；18层风管及末端设施*1400元/层月 12 8,150.00

　 97,800.00

　3.3 板式换热器维护费 每两年酌情安排实施一次板式换热器清洗、除垢 月 24 500.00

　 12,000.00

　3.4 循环水泵 每2800小时加注润滑脂25g，酌情更换电机轴承和油漆保养3.5 定压补水装置 二套定压补水装置每一个运行季节结束，安排一次维保 年 23.6 空调系统水质处理费 拟由上海(青岛)沃尔特节能工程技术有限公司实施水质品质改善 月 12 5,666.67

　 68,000.00

　3.7 地埋管系统保养费 主要对地埋管、阀门进行保养，每年2次，每次4500元 次 2 4,500.00

　 9,000.00

　 3.8 冷却塔维保费 每2000小时加注润滑脂25g，酌情更换风机和电机轴承及油漆保养3.9 空调系统新风机箱、风管清洁检测费 按市府2011第70号令以最少抽检数(10台)每台5800元/台计算 年 1 4,833.33

　 58,000.00

　3.10 空调系统管道保温修补 空调系统管道保温层由于坏损，影响制冷效果 次 1 6,850.00

　 3.11 空调系统保养、维护材料费 主要用于空调系统滤网和地埋管的维修材料 月 12 2,000.00

　 24,000.00

　4.1 电梯年检费 电梯年检每台每年1次（注6）

　台 19 470.00

　 8,930.00

　 4.2 电梯限速器年检费 限速器每台每2年1次，每台350元 台 19 277.00

　 3,325.00

　 4.3 电梯保养费 17台电梯、2台自动扶梯每月进行2次保养，每台300元 台 19 5,700.00

　 68,400.00

　1 1 、 变、配电系统

　2 2 、 给、排水及中水处理系统XSXK广场2014年度设施设备维修保养费用预算小 计：小 计：

　3 3 、中央空调系统147,200.00

　 4 、电梯系统制表单位：XSXK广场服务中心工程部

　 制表人：XXX

　制表日期：XXXXXX小 计：62,858.00

　308,650.00

　4.4 电梯维修材料费 12000元/年 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　5.1 闭路监控、广播系统 主要对监视、巡更、车辆管理及BA系统进行保养（注7）

　月 12 6,625.00

　 79,500.00

　5.2 车辆管理系统 预计车辆管理系统硬件--读卡器使用周期 5,000.00

　 5.3 无线对讲系统 更新部分坏损对讲机 13,000.00

　5.4 弱电系统保养材料费 主要用于日常弱电系统保养材料 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　6.1 消防系统养护费 主要对消防主机、防排烟系统、喷林、烟感、温感等设备保养（注8）

　月 12 7,000.00

　 84,000.00

　6.2 消防报警电话费 消防联网电话 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　6.3 消防系统维护材料费 主要用于消防日常维修材料 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　7.1 日常维护材料费 灯具、涂料、电料、五金配件及其它维修材料 月 12 9,500.00

　 114,000.00

　 7.2 广场高杆路灯更新 拟逐步采用太阳能逆变功能节能路灯替代现有坏损路灯 5,000.00

　 8.1 准甲、LOFT及商铺幕墙保养费 根据幕墙窗损坏的情况（滑杆、玻璃、窗框）（注9）

　月 12 1,916.66

　 23,000.00

　8.2 准甲、LOFT及商铺幕墙材料费 主要用于日常维修材料（窗把手、带棘轮滑轨）

　月 12 350.00

　 4,200.00

　 8.3 准甲、LOFT墙面灯饰检查、保养费 根据墙面灯饰损坏的情况由原安装单位报价（注11）

　月 12 24,806.00

　297,672.00

　 8.4 准甲、LOFT玻璃旋转门维护费 三樘旋转门，每樘年维保费7950元，由瑞木贸易有限公司 23,850.00

　8.5 广场钢构平台养护保养费 根据钢平台、钢梁的锈蚀情况每年安排一次油漆保养（注10）M 2600 95.00

　57,000.00

　8.6 准甲、LOFT 两处水景养护材料费 主要用于2个水景的日常维修材料 月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.7 B1-B2层风机养护材料费 包括诱导风机、排烟风机日常维修材料 月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.8 太阳能系统维护保养费 根据使用情况，酌情由厂商维护、修理（注12）

　月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.9 太阳能系统维修材料费 主要用于日常维修材料 月 12 250.00

　 3,000.00

　 8.10 地下车库车位止车带更换 到12月底统计两层地下车库641只车位止车带坏损数已达155付 7,750.00

　 9.1 低压上岗证培训费 每人培训费为250元 人 7 145.83

　 1,750.00

　 9.2 高压上岗证培训费 每人培训费为300元 人 3 75.00

　900.00

　 9.3 空调工上岗培训费 每人培训费为300元 人 2 50.00

　600.00

　 不可预计费为总费用的3%估算

　6 、消防系统

　8 8 、其它项目项目合计：

　10 、不可预计费用

　5 5 、弱电系统小 计：

　7 7 、日常维修材料总 计：

　1,410,672.55

　编制说明：小 计：1,369,585.00

　 108,000.00

　 小 计：426,722.00

　 9 、员工上岗证培训小 计：小 计：小 计：3,250.00

　 41,087.55

　114,000.00

　 109,500.00

　 92,655.00

　注9：由于幕墙修理是高空作业，故在更换滑杆、玻璃和窗框时发包原安装单位修理。此安装维保期到2011年12月9日，防漏维保期到2014年12月9日，注12：根据太阳能使用、损坏情况，自行采购材料或请原安装单位进行修理。此维保期到2013年10月31日。2012年度未发生为保费用。注7：主要保证监视器的图像清晰、无抖动；巡更点和巡更软件的正常运行；车辆管理系统和BA系统的正常运行。弱电系统已交由环创科技公司实施年注8：主要保证消防主机的正常运转，主机屏幕上无故障点；每月对防排烟设备、喷淋、烟温感、警铃、手报等设备检查；每半年进行一次消防联动试仍有洋生消防工程公司实施维保。注11：根据屋面灯箱损坏情况和高空作业的危险性，此修理工作最好发包给原施工单位。此维保期到2011年12月30日，此报价系2012年12月请原施工单注1：根据通常保养规范，39台污水泵每月需对外壳、泵体和轴承进行一次检查，泵体是否吸进垃圾堵塞、轴承在旋转中是否声响，外壳是否生锈等；次，主要检查泵体、轴承（或更换、或在轴承处加牛油）以及外观清洁或油漆；3台变频泵需每半年检查保养一次，主要检查泵体、轴承以及外观等。注10：根据钢平台的锈蚀情况，每年应对钢平台进行一次油漆保养。此维保期到20132年12月16日，2013年度未能安排除锈、油漆工程。注5：板换及过滤器每年换季时需清洗1次；电动机轴承需加油保养；新风机滤网每季清洗2次，2013年拟对冷媒水加注化学除锈、防锈剂，以进一步改注4：中水处理和雨水收集只接管设备，未进行设备调试开通；建议中水处理暂不投入运行，否则修理和残渣清理外运费用会很大；雨水收集系统需调注3：在台风季节前对40只集水井进行1次淤泥清理和冲洗，并把清理出来的垃圾运走。2012年度有物业工程部负责实施清理。注2：每月对室外雨污水总管进行清理疏通1次，每周对雨污水总管出口格栅网进行1次清理，并把清理出来的垃圾自行带离。已由耀辉水电工程公司签注6：电梯每月保养2次，保养范围：电梯机房设备、电梯机房清洁、轿厢内外呼、轿顶设备、地坑限位器、钢丝绳加油等工作。此保养期到2011年12月

　司保承担维保。

　备

　 注2012年度未实施维保系统软件26858.00+建网费5000.00由物业工程部自行安排清洗拟安排有专业资质的保养单位实施维保现由上海XX辉水电工程公司实施疏通、清理由物业工程部自行安排清洗2012年度未实施维保2012年度未实施维保现由XX空调(上海)有限公司实施维保现由上海XX水电工程公司实施维保、清洁2012年度未实施维保2012年度自行安排了润滑脂加注2012年度未实施维保运用先进技术实施水质改善2012年度未实施维保2012年度自行实施了维保2013年度新增项目由XX水电工程公司初步报价现由上海XX电梯有限公司实施维保

　现由上海XX机电有限公司实施维保，具体时效至2013年7月31止。按2012年实际发生费用估算一月份已更新五台拟先购置两盏试装由上海XX玻璃幕墙工程有限公司实施维保2012年度未实施维保2012年度未签维保协议面积实地丈量（发包）由XX水电工程公司初步报价现由上海XX消防工程有限公司实施维保并承接物业辖区的消防改扩建工程

　2012年起由上海XX玻璃幕墙公年度维保。试验。此维保期到2011年9月27日，此项系统单位出具。4台消防泵和2台上水泵需每年检查保养一此维保期到2011年10月24日改善空调效果。调试开通。此维保期到2011年12月16日签约实施。月31日

篇四：宁夏电梯年检费用收费标准

　宁质技监〔2012〕45 号

　自治区质监局关于印发《宁夏回族自治区电梯安全监督管理办法》等三项管理规定的通知

　 各市、县（区）质量技术监督局，自治区安检所，各有关单位：

　《宁夏回族自治区电梯安全监督管理办法（试行）》、 《宁夏回族自治区电梯维修保养安全规定（试行）

　》 、 《宁夏电梯维修保养单位、从业人员信用体系建设规定（试行）

　》已经局务会议研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

　二〇一二年五月二日

　 宁夏回族自治区电梯安全监督管理办法 （试行）

　（试行）

　第一章 总则

　 第一条第一条 为加强电梯安全的监督管理，预防和减少事故，保障人民群众生命财产安全， 根据 《中华人民共和国安全生产法》 、《特种设备安全监察条例》和《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规和安全技术规范，结合宁夏回族自治区实际，制定本办法。

　 第二条第二条 宁夏回族自治区行政区域内电梯的生产（含制造、安装、改造、维修，下同）、使用、检验检测、安全技术评估及其监督管理活动，适用本办法。

　 居民家庭内安装、使用电梯的安全管理及检验检测，不适用本办法。

　第三条第三条 各市、县（区）特种设备安全监督管理部门是本辖区电梯安全监督管理部门。

　 第四条第四条 各级质监部门应当及时向当地人民政府汇报电梯安全监督管理情况，争取当地人民政府的支持，督促相关部门和单位依法履行电梯安全监督管理职责，及时协调、解决电梯安全监督管理中出现的重大问题。

　 第五条第五条 电梯的生产、使用单位应当加强电梯安全管理，建

　立健全电梯安全管理制度，保障电梯安全运行，其主要负责人对电梯安全全面负责。

　 第六条第六条 各级质监部门要积极在媒体、学校、大型社区和电梯安装、维修、使用管理单位开展电梯安全知识和电梯安全法律法规的宣传、普及工作，倡导文明乘梯，增强公众安全意识和自我保护能力。

　 第七条 第七条 鼓励推行使用先进技术， 提高电梯安全性能和管理水平。鼓励研究、开发和推广电梯安全管理技术创新和应用。鼓励推行电梯安全事故责任保险制度。

　 第八条第八条 任何单位和个人有权向电梯安全监督管理部门举报影响电梯安全的违法行为。

　 第二章 生产 第九条第九条 电梯生产单位应当依法取得许可，并在许可范围内从事相关活动。

　 从事电梯制造、安装、改造、维修的作业人员应当依法取得相应的资格证书。

　 禁止伪造、变造、涂改、出借、出租或者转让许可证书、作业人员资格证书。

　禁止超许可证范围的生产活动。

　第十条第十条 电梯（包括整机和部件）的质量应当符合国家强制性标准和安全技术规范要求。

　电梯制造单位应当对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责，电梯出厂时，应当附有安全技术规范要求的出厂随机文件，并保证所制造电梯的配件供应。

　 禁止伪造、变造、出借、出租或者转让监督检验报告或者其它安全技术规范要求的相关文件。

　第十一条 第十一条 电梯的安装、改造和维修活动应当由原制造单位或者其委托、同意的依法取得相应许可资质的单位进行。电梯安装、改造、维修单位应当对安装、改造和维修后电梯的质量以及安全运行涉及的质量问题负责。

　 电梯改造、维修时，原制造单位已经注销或者改造、维修单位无法取得原制造单位委托、同意的，电梯使用管理单位应当委托具有不低于原制造单位资质的单位实施改造和维修。并在电梯改造、维修完成后更换电梯的产品铭牌，标明改造、维修的日期，以及改造、维修单位的名称和电梯制造资质许可证件编号等信息。

　 第十二条第十二条 电梯安装、改造、维修前，施工单位应当将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知辖区电梯安全监督管理部门，告知后方可施工。施工单位不得将承揽的业务进行分包或者转包。

　 施工单位应当安排本单位取得相应资质证书的人员从事电梯安装、改造、维修作业。施工人员作业时应当携带作业人员证书，按章操作。

　用于电梯改造、维修的零部件，应当具有产品质量合格证书，按照安全技术规范要求，需要进行型式试验的，应当具有合格的型式试验报告。

　 第十三条第十三条 电梯的安装、改造、维修施工结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。

　 电梯的安装、改造、重大维修过程，应当经电梯检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或监督检验不合格的，不得交付使用。

　 制造单位或者施工单位对监督检验合格的电梯应当提供不少于一年的维护保养服务。

　 第三章 管理与使用 第十四条 第十四条

　新安装电梯应当配备监督维护保养用电子监控设施。本办法发布前已安装使用的电梯，应当逐步加装电梯电子监控设施。

　第十五条第十五条

　电梯使用管理单位应当在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向设备所在地市级电梯安全监督管理部门登记。

　 第十六条第十六条

　电梯报废、 拆除或者使用管理单位发生变更的，电梯使用管理单位应当自报废、拆除、变更之日起 30 日内到原登记部门办理注销、变更等相关手续。

　第十七条第十七条

　电梯使用管理单位应当对电梯的安全运行负责，并履行下列管理职责：

　 （一）建立电梯安全管理制度和完整的电梯安全技术档案；

　（二）设置电梯安全管理机构，配备专职（兼职）电梯安全管理人员；

　 （三）在电梯轿厢显著位置标明有效的安全检验标志、安全注意事项、警示说明和警示标志、使用管理单位名称、应急救援电话、维护保养单位名称及联系电话；

　 （四）保持电梯紧急报警装置能够随时与使用管理单位安全管理机构或值班人员实现有效联系；

　 （五）电梯出现故障或者发生异常情况，应当对其进行全面检查，消除事故隐患后方可重新投入使用；

　 （六）制定电梯事故应急救援预案，每年组织对使用的不同类型的电梯不少于一次的应急救援演练并做好相应记录；

　 （七）发生电梯乘客被困故障时，应当迅速采取措施组织实施救援，并对被困人员进行抚慰；

　 （八）监督并配合电梯安装、改造、维修和维护保养工作；

　（九）对电梯安全管理人员、作业人员进行电梯安全教育和培训；

　 （十）按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全水平；

　 （十一）法律、法规规定的其它职责。

　 第十八条第十八条

　 在用电梯应当定期检验，定期检验周期为一年。电梯使用管理单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验要求。

　 未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

　 第十九条第十九条

　电梯暂停使用一年以上或者停用期跨过一次定期检验日期时，电梯使用管理单位应当到原登记部门办理停用手续。

　 电梯重新启用前，电梯使用管理单位应当到原登记部门办理启用手续，申请进行检验检测，经检验检测合格后方可继续使用。

　 第二十条第二十条

　在用电梯有下列情形之一的，电梯使用管理单位应当委托经许可的单位进行全面检查和维护保养，并经电梯检验检测机构检验合格后，方可投入使用：

　 （一）经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害；

　 （二）发生安全事故；

　 （三）电梯故障率较高，在一个检验周期内被投诉举报三次以上并查证属实的；

　 （四）可能影响电梯安全技术性能的其它情形。

　第二十一条第二十一条

　医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5 米/秒的乘客电梯， 以及其它需要采用司机操作的电梯，应当由取得相应特种作业人员资格证书的电梯司机

　操作。

　第二十二条 第二十二条

　电梯使用管理单位的安全管理人员应当履行下列职责：

　 （一）进行日常巡查，确保电梯安全检验合格标志、警示标志、安全注意事项齐全清晰，紧急报警装置有效畅通，并如实记录电梯日常使用状况；

　 （二）制定和落实电梯的定期检验计划；

　 （三）对电梯安装、改造、维修和维保工作进行监督，并对维保单位的维保记录签字确认；

　 （四）发现电梯存在安全隐患时，有权决定暂停使用，并立即报告本单位负责人采取相应措施；

　 （五）遇有火灾、地震等影响电梯运行的突发性事件时，应当迅速采取措施，停止电梯运行；

　 （六）接到故障报警后，立即通知维保单位，赶赴现场，组织救援。

　 第二十三条 第二十三条

　电梯乘客不得实施下列行为：

　 （一）违反电梯安全使用警示操作电梯；

　 （二）乘用明示处于非正常状态下的电梯；

　 （三）采用非安全手段开启电梯层门、轿门；

　 （四）拆除、破坏电梯安全警示标识、安全检验合格标志、报警装置和安全控制回路等电梯警示标志和部件；

　 （五）其它危及电梯安全运行或者他人安全乘用的行为。

　第二十四条 第二十四条

　使用住宅电梯运载建筑材料、建筑垃圾以及易造成电梯损坏的家具、家用电器等物品的，电梯使用管理单位应当派人员进行现场管理。

　 第二十五条 第二十五条

　在用电梯使用年限超过 15 年的， 电梯使用管理单位应当委托有许可资质的电梯检验检测机构进行安全技术评估，此后，每 5 年进行一次技术评估。

　 受委托的电梯检验检测机构应当出具评估报告， 提出改造、维修或者报废的建议。评估报告建议报废的，电梯检验检测机构应当及时报告电梯安全监督管理部门。

　 第二十六条第二十六条

　在用电梯存在严重事故隐患，经安全技术评估确认已无法保证安全，且无改造、维修价值的，电梯使用管理单位应当及时予以报废。报废的电梯应当现场解体，不得转让、销售或者再使用。

　第二十七条第二十七条

　实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费。

　电梯运行费应当用于电梯日常管理、维护保养以及电梯检验等相关费用，并单独立账，专款专用，不得挪用。

　 物业服务企业应当每年向业主公布一次电梯费用收支情况。

　 第四章

　维护保养

　第二十八条第二十八条

　在用电梯的日常维护保养工作应当由取得相应许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

　电梯安装、改造、维修单位或者电梯制造单位的质量保证和承诺不得替代电梯的日常维护保养。

　电梯维修保养单位一般应在地级市范围内从事维修保养电梯活动；维修保养法人机构跨市从事电梯维修保养时，应当设立分支机构和维修保养施工点，并在自治区电梯安全监督管理部门办理备案手续。

　注册地不在宁夏回族自治区境内的电梯制造、安装、改造、维修法人机构,在宁夏回族自治区境内从事电梯维修保养的， 应当在自治区电梯安全监督管理部门办理备案手续。备案所需资料按照《宁夏回族自治区电梯维修保养安全规范》的内容进行。至少应设立一家分支机构，并负责对在自治区范围内维修保养施工点的管理。

　分支机构和维修保养施工点的施工资质应由法人机构在其自身资质范围内书面授权，分支机构可以根据法人机构的授权权限，管理和设立维修保养施工点。

　同一取证法人机构在注册地外， 一般应设立一家分支机构，授权区域分布明确时，可以设立多家。

　 禁止电梯维护保养单位将电梯日常维护保养业务分包或转包。禁止超越许可资质承揽维护保养业务。

　电梯的维保分为 15 日内、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求要符合国家质检总局安全技术规范《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG

　T5001-2009）

　的规定。

　 第二十九条 第二十九条

　电梯维护保养单位应当与电梯使用管理单位签订书面维护保养合同， 并自合同签订之日起 15 日内向电梯使用地的电梯安全监督管理部门备案。

　 电梯维护保养单位应当在维护保养合同签订前，对电梯的安全、可靠性和日常维护保养所需的人员、技术、装备和备品备件供应等进行签字确认，确保在合同有效期内有能力保障所维护保养电梯的运行安全。

　 第三十条第三十条

　电梯维护保养合同应当包含以下内容：

　 （一）日常维护保养的内容、执行的标准和要求；

　 （二）日常维护保养的起止日期和保养频次；

　 （三）双方的权利和义务；

　 （四）故障报修及应急救援到达时限。

　 第三十一条第三十一条

　外省单位在本行政区域内从事电梯维护保养的，应当在本行政区域内设置固定的办公场所，配备相应的作业人员， 并到自治区电梯安全监督管理部门办理备案登记手续。

　第三十二条第三十二条

　电梯维护保养单位应当履行下列职责：

　 （一）根据相关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维护保养计划与方案，对维护保养电梯的安全性能负责；

　 （二）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；

　（三）设立 24 小时维保值班电话；接到电梯困人故障报告后，维修人员应当及时抵达并实施现场救援，抵达时间规定为，市区内抵达时间不超过30分钟， 其他地区一般不超过一个小时；

　（四）建立每部电梯的维保记录，并归入电梯技术档案，档案至少保存四年；

　 （五）协助电梯使用管理单位制定安全管理制度和应急救援预案；

　 （六）对承担维护保养的作业人员进行安全教育与培训，培训记录应当存档备查；

　 （七）每年度至少对本单位维保的电梯进行一次自行检查，自行检查应当在定期检验之前进行，并出具有检查和审核人员签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；

　 （八）安排维保人员配合检验检测机构进行电梯的定期检验；

　（...

篇五：宁夏电梯年检费用收费标准

　 (1) 制造许可证明文件，其范围能够覆盖所提供电梯的相应参数； (2) 电梯整机型式试验合格证书或者报告书，其内容能够覆盖所提供电梯的相应参数；(3) 产品质量证明文件，注有制造许可证明文件编号、该电梯的产品出厂编号、主要技术参数，以及(门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路（如果有）、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护装置)和主要部件的型号，以及这些安全保护装置和主要部件的编号(门锁装置除外)等内容，并且有电梯整机制造单位的公章或者检验合格章以及出厂日期； (4) 安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，包括：

　① 门锁装置型式试验合格证 ②门锁装置型式试验合格证 ② 限速器型式试验合格证 ③限速器型式试验合格证 ③ 安全钳型式试验合格证 ④安全钳型式试验合格证 ④ 缓冲器型式试验合格证 ⑤缓冲器型式试验合格证 ⑤ 含有电子元件的安全电路（如果有）型式试验合格证 ⑥含有电子元件的安全电路（如果有）型式试验合格证 ⑥ 轿厢上行超速保护装置型式试验合格证 ⑦轿厢上行超速保护装置型式试验合格证 ⑦ 驱动主机型式试验合格证 ⑧驱动主机型式试验合格证 ⑧ 控制柜型式试验合格证等 ⑨控制柜型式试验合格证等 ⑨ 限速器调试证书 ⑩限速器调试证书 ⑩ 渐进式安全钳的调试证书 (5) 机房或者机器设备间及井道布置图，其顶层高度、底坑深度、楼层间距、井道内防护、安全距离、井道下方人可以进入的空间等满足安全要求； (6) 电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路； (7) 安装使用维护说明书，包括安装、使用、日常维护保养和应急救援等方面操作说明的内容。

　注 A－1：上述文件如为复印件则必须经电梯整机制造单位加盖公章或者检验合格章；对于进口电梯，则应当加盖国内代理商的公章。

　二、电梯安装资料(1) 安装许可证:许可证范围能够覆盖电梯的相应参数； (2) 安装告知书; (3) 制造单位委托安装的证明文件。

　(3) 施工方案，应包括施工计划，审批手续齐全； (4) 施工过程记录和由整机制造单位出具或者确认的自检报告，检查和试验项目齐全、内容完整，施工和验收手续齐全； （5）

　安装销售合同（包括产品配置要求）：

　（6）

　三方签字盖章的开箱证明文件：

　（7）

　电梯监督检验开工报检单：

　（8）

　电梯监督检验立资料审查确认单：

　(9) 变更设计证明文件（如安装中变更设计时），履行了由使用单位提出、经整机

　制造单位同意的程序； 注 A－2：上述文件如为复印件则必须经安装单位加盖公章或者检验合格章。

　三、日常使用资料 (一) 使用登记资料（使用登记证）内容与实物相符：

　(二)安全技术档案应保存完好，包括：

　① 电梯资料移交清单（双方负责人鉴字、日期、及所有文件名细单) ② 电梯监督检验报告 ③ 电梯定期检验报告(验收后每年的报告必须在有效期内，否则必须有当地区质监部门的特种设备监察指令书）

　④ 电梯日常检查记录 ⑤ 电梯使用状况记录（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　⑥ 电梯日常维护保养记录（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　⑦ 电梯年度自行检查记录或者报告（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　⑧ 电梯每年应急救援演习记录（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　(9) 电梯运行故障和事故记录等（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　(10)使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行 。电梯九项安全管理制度具体包括以下内容：

　(1)相关人员的职责； (2)安全操作规程； (3)日常检查制度； (4)维保制度； (5)定期报检制度； (6)电梯钥匙使用管理制度； (7)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； (8)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度； (9)安全技术档案管理制度。

　(三)电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得《特种设备安装改造维修许可证》的单位进行。(三)电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得《特种设备安装改造维修许可证》的单位进行。

　且 在有效期内，在我省从事电梯维保的单位。许可证在有效期内，在我省从事电梯维保的单位。许可证 复印件上：加盖制造单位或委托的维保单位公章，并由使用单位存档）(四)使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员(四)使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员 ，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。附《中华人民共和国特种设备安全法》处罚条款：，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。附《中华人民共和国特种设备安全法》处罚条款：

　第八十六条违反本法规定，特种设备生产、经营、使用单位有下列情形之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处一万元以上五万元以下罚款：（1）未配备具有相应资格的特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员的；（2）使用未取得相应资格的人员从事特种设备安全管理、检测和作业的；（3）未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的。（特种设备管理人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）（特种设备管理人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）(五) 电梯维护保养单位作业人员须有特种设备作业人员资格证， 方可从事相应工作。方可从事相应工作。工作时必须有两人持证以上，方可从事此工作。(特种设备操作人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）(特种设备操作人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）

　(六) 使用单位货梯及医院的病床电梯，须持有特种设备操作证的人员

　方可从事相应工作。

　（ 特种设备操作人员证应在聘用栏后加盖使用单位公章。法人鉴字后由使用单位存档。）

　(七）

　使用单位应逐台建立电梯安全技术档案简称一机一档：

　电梯安全技术档案具体包括以下内容：细则第十一条规定：使用单位应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容：

　(1)《特种设备使用注册登记表》； (2)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件； (3)安装、改造、重大维修的有关资料、报告； (4)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录； (5)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告； (6)设备运行故障与事故记录。

　日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存 2 年，其他资料应当长期保存。

　（7）使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。

　特种设备安全法 第八十三条违反本法规定，特种设备使用单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款：第八十三条违反本法规定，特种设备使用单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款：（1 ）使用特种设备未按照规定办理使用登记的；（2）未建立特种设备安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志的；）未建立特种设备安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志的；（3）未对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的；）未对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的；（4 ）未按照安全技术规范的要求及时申报并接受检验的；（5）

　未按照安全技术规范的要求进行锅炉水（介）质处理的；

　（6）

　（6）

　未制定特种设备事故应急专项预案的

　 （八）使用单位应当履行以下职责：

　(1)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系； (2)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志； (3)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置； (4)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话； (5)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5m/s 的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作； (6)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练； (7)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援； (8)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用； (9)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故

　现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门； (10)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作； (11)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训； (12)按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。

　（九）使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：

　(1)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况； (2)制定和落实电梯的定期检验计划； (3)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； (4)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； (5)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人； (6)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援； (7)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字 （十）维保单位应当履行下列职责：

　(1)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能； (2)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练； (3)设立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30min，其他地区一般不超过 1h；

　(4)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； (5)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存 4 年； (6)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案； (7)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

　(8)每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； (9)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； (10)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

篇六：宁夏电梯年检费用收费标准

　二、上门服务费收费标准为 300 元每次。（收费依据维保单位联络函，详见附件）

　三、维修完毕后由总务邮件通知电梯管理员和现场库区负责人和营业客服人员。

　四、由营业客服人员开具收费清单给客户签字确认。每月统一开具发票给客户。要求客户支付费用。

　五、客户不确认的，营业客服邮件通知电梯管理员再接到现场电梯报修后暂停维修。

篇七：宁夏电梯年检费用收费标准

　 关注理由

　 今年年初省物价局和省财政厅联合发文提高了电梯年检费。

　以一部 18 层电梯为例2006 年年检费为 602 元调价后为 1490 元价格增长了一倍多。相同的楼层福州的电梯检测费是北京的近 2 倍、上海的近 3 倍。

　提价之后福建的这一收费标准仅次于南昌列全国第二。提价遭到福厦泉数百家物业公司的反对福州百余家物业以“集体拒交”的方式抵制此次涨价。

　年检费提价谁说了算要不要听证而两名工作人员 1 天就可年检四十多部电梯收费五万多元年检费的成本有多少呢

　 现象18 层电梯年检费提价 140%

　 只有南昌超过福州但目前已被江西省发改委叫停

　 今年年初福建省大部分物业企业都得到电梯年检费涨价的消息。省物价局和省财政厅联合印发《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》的通知明确了电梯年检费用新的收费标准电梯 6 层基价为 650 元6 层以上每增加 1 层加收 50 元限速器动作速度校验收费 240 元/台两年一检即年增加 120 元 。

　电梯年检收费新规一出全省物业行业一片哗然。福州一物业公司表示以 18 层电梯为例年检一次的费用从 602元变成 1490 元增幅达 140%简直是“天价”。

　福建各城市的这一收费标准在全国名列前茅。在北京、上海、福州、武汉、郑州、太原、昆明、南昌等城市的电梯年检费排名中福州名列全国第二。以北京为例北京市电梯年检收费为 8 层起 600 元每加一层增加 25 元该费用包含电梯限速器检测费。同样规格楼层的电梯福州市的电梯年检费比北京市高 640 元比上海高 970 元以一部 18层电梯为例分别是北京年检费的近 2 倍、上海的近 3 倍。

　在全国各主要城市电梯年检费收费标准中只有南昌超过福州被当地民众形容为“天价”目前已被江西省发改委叫停。

　为何福建的电梯年检费会高过京沪负责电梯年检的省质监局特种设备检验院简称特检院未予以正面回答。该所一位相关人士表示电梯年检收费标准经物价部门审批。

　 调查电梯年检费成本之谜

　 1 天时间两名工作人员就年检完 40 多部电梯收费 5 万多元

　 福建省的电梯年检具体由特检院实施。特检院在电梯年检中究竟要付出多大的成本目前特检院对此尚未公布记者无从得知。

　 不过 《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》第 14 条列出了检验检测费成本开支范围包括检验用房维修费仪器设备折旧费、材料费和维修费用检测交通工具、油料、维修和养路费、路桥费、差旅费检测检验人员的工资、补贴及社劳保福利费检验检测人员的培训考核费检测检验所需业务费用包括检验检测合格证、牌照、档案材料印刷等费用检验检测的管理费用检验检测工作需要的其他费用。

　对此福州许多物业企业对电梯年检成本有很大疑问。福州市一家物业企业工程部的负责人这样描述他亲眼见到的电梯年检情景不久前特检院的 2 名工作人员到鼓楼区一高档楼盘年检电梯。他们提着包带了个检测仪器先进入电梯房四周看了看然后乘电梯上下一趟算是检查完了。物业公司交完年检费工作人员便在电梯里贴上年检合格证。

　据介绍1 天时间里这两名工作人员就年检完四十多部电梯收费五万多元。

　该小区的业主们表示这五万多元相当于小区居民存一年的公共维修金没想到 1 天就花掉了。

　福州一家物业公司总经理称在他们管辖的小区里他曾见两个电梯年检工作人员仅用几个小时就检测了 6 部 22 层电梯。”既然电梯的检测如此容易为什么还要提高年检费用呢”

　福州许多物业公司老总称一个小区电梯年检费已占到小区物业年利润的四成以上。

　对于此次提价 许多物业公司始终不明白 “一部 18 层的电梯 年检费从 2006 年的 602 元变成 1490 元 提高了 140%为何要提这么多难道这 3 年特检院在电梯年检成本上增加了一倍多”

　据省物协不完全统计福州市在用电梯数达 12000 多部 其中七成左右是社区住宅电梯。

　按每部电梯平均年检费 1000元计算仅福州市电梯年检这一块特检院一年就可收费 1 亿元以上还不包括该所在锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、客运索道、大型游乐设备等方面的检测收入。

　许多物业公司负责人纳闷“特检院仅福州的电梯年检就可收一亿多元应该不差钱为何还要如此急迫地大幅度提价呢”他们表示特检院应该将账目和年检成本拿出来“晒一晒”。

　 质疑相关部门可随意提价

　 物业公司称电梯年检费是否提价提多少物价部门说了算

　 房管部门和省物业协会的相关人士和专家对年检费上调提出疑问。2008 年福州市全市五成以上的物业企业处于亏损状态四成以上处于持平和微利。福州市物业行业的利润率仅 1.38%远低于全国平均水平。“质监部门和物价部门为何要在金融危机、企业生存困难的情况下提价”厦门市房管局一名处长表示实在难以理解相关部门的用意。目前从中央到各地各级政府及其相关部门都在努力为企业减免税负帮助企业过冬为何福建省质监部门和物价部门却要反其道而行之

　在《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》中物价部门含糊地提到此次提价的原因进一步规范特种设备检验收费的行为加强特种设备检验收费管理保障特种设备安全运行针对福建省企业负担情况对特种设备检验收费项目和收费标准进行清理、调整。

　福建省许多物业公司的负责人就此提出疑问既然物价部门此次提价是“针对福建省企业负担情况”那他们知不知物业行业的生存现状有没有进行企业生存状况调查有没有进行立项评估和价格论证如果有为什么还要提价且提

　价的幅度如此之高如果没有那为何提价不经过调研不经过严谨的程序如此仓促草率

　就此省物业协会咨询了福建省人大常委会法工委。法工委答复说《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》属于政府组成部门发布的规范性文件应当依法报送省政府法制办公室备案审查不属于省人大常委会备案审查的范围。

　后来省物协又咨询省政府法制办。6 月 19 日法制办作出答复一、电梯检验收费标准国家虽没有明确规定但属于中央批准、省定标准的行政事业性收费项目省物价部门有权审批、核定所以此次提高电梯年检收费标准有法律依据二、电梯年检费未在福建省价格听证目录范围内物价部门可以按定价批费程序制定不需举行定价听证三、《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》不属于法定需要备案审查的规范性文件。

　福州许多物业企业的负责人表示法制办的答复概括成一句话就是电梯年检费是否提价提高多少省物价部门说了算其他人和其他部门管不了。”他们告诉记者省质监部门把提价的请求文件给省物价部门物价部门同意电梯年检费提价就算定了也不论提价的时机是否恰当提价是否需要提价幅度是否过高。

篇八：宁夏电梯年检费用收费标准

　目

　名

　称 计

　 算

　 方

　 法 支出费用元/年

　一、

　人工行政费用 1 员工工资 详情见《员工工资表》 350400 2 养老、医疗、工伤保险 350400 元×44.3%

　155227 3 办公费 办公消耗品、通讯、交通、等按 3000 元/年综合测算 3000

　合计

　508627 二、

　共用设施维护费 4 室外道路、场地维护 500 M2×5 元M2.年 2500 5 排污排雨管道疏通 500 元次×2 次年 1000 6 化粪池清理维护 2000 元年 2000 7 共用水电设施维护 100 元月×12 月 1200 8 维修工具设备折旧 按 5866 元/年综合测算 5866 9 保洁工具设备折旧 按元 8938/年综合测算 8938 10 护卫、消防设备折旧 按元 4600/年综合测算 5600 11 办公用品设备折旧 按元 8701/年综合测算 7701

　合计

　34805 三、

　共用水电费 12 照明路灯 20 盏×0.10Kw×12 小时×365 天年×0.75 元度 6570 13 停车场照明 20 盏×0.04Kw×12 小时×365 天年×0.75 元度 2628 14 公共管理用水、电费 水泵用电0.75 的功率因素使用系数 0.4 电梯用电0.75 的功率因素使用系数 0.45 300 元月×12 月 3600 15 22Kw×0.75×0.4×10 小时×365 天年×0.75 元度

　2 台×7.5Kw×0.75×0.45×17小时×365天年×0.75 元度

　18Kw×0.75×0.4×10 小时×365 天年×0.75 元度

　18068 16 23560 17 排水泵用电0.75 的功率因素使用系数 0.4

　14783 18 中水泵用电0.75 的功率因素使用系数 0.4

　50Kw×0.75×0.4×6 小时×100 天年×0.75元度

　6750 19 换热站加压泵用电0.75 的功率因素使用系数 0.4 30Kw×0.75×0.4×24 小时×140 天年×0.75 元度

　22680

　合计

　98639

　四、

　项目分包费用 20 卫生外运、清理费 住宅6.3 元/月×338 户×12 个月 2/100 M门头房12000M2×1.05 元M2.天×100 天

　38153 21 电梯维修保养费 800 元/月×2 部×12 个月 19200 22 电梯年检费 680×2 部 1360

　合计

　58713 以上合计营业收入 700784 五、

　以收入确定的有关费用 23 不可预见费 营业收入×3 21024 24 营业税等税费 营业收入×5.55 38893 25 利润 营业收入×6 42047

　合计

　101964 总成本合计 802748

　 附表员工工资表 序号 内容 人数 月薪元/月 1600 1200 1000 1200 1200 1200 800 900 1100

　年薪元/年 19200 14400 24000 14400 14400 14400 48000 162000 39600 350400 1 2 3 主任 1 1 2 1 1 1 5 15 3 30 客服主管 客服员 4 5 6 7 保安主管 保洁主管 维修主管 保洁工 8 9

　保安 维修工 合计

　 附表、顺河街片区安居工程物业管理处物资装备一览表 一办公类、物质装备计划 序物质装备 内

　容

　 描

　述 号 项目 备

　注 1 管理处 工作场所 名称 客户物业管理服务中心 主任办公室 技术值班室 工作操作间 仓库 员工宿舍

　面积M2 30 20 20 10 20 20 2 办公用品 附表一

　3 维修工具 附表二

　4 消防、护卫装备 附表三

　5 清洁园艺工具 附表四

　附表一办公用品物资计划 序列 名

　称 数

　量 单价 合

　 计 备

　 注 1 办公桌椅 7 套 400.00 2800.00 933.00三年折旧 2 打印机 1 台 1500.00 1500.00 500.00三年折旧 3 复印机 1 台 1500.00 1500.00 500.00三年折旧 4 电脑设备 1 套 6000.00 6000.00 2000.00三年折旧

　5 电话 1 台 200.00 200.00 67.00三年折旧 6 档案、资料柜 2 套 400.00 800.00 267.00三年折旧 7 空调冷气机分体、柜式 1 套 2000.00 2000.00 667.00三年折旧 8 各类办公用品

　1000.00 1000.00 500.00两年折旧 9 客户物业管理服务中心桌椅

　800.00 800.00 267.00三年折旧 10 管理人员服装费 4 套×2 500.00 4000.00 2000.00两年折旧

　 合

　计

　7701.00

　附表二、维修工具计划 序列 名

　称 数

　量 单

　 价 合

　 计 备

　 注 1 75 型室内疏通机 1 台 2000.00 2000.00 666.00(三年折旧) 2 200 型室外疏通机 1 台 4000.00 4000.00 1333.00(三年折旧) 4 冲击钻 1 部 2000.00 2000.00 667.00(三年折旧) 5 砂轮切割机 1 台 1500.00 1500.00 500.00(三年折旧) 6 手电钻 1 部 600.00 600.00 200.00(三年折旧) 7 台钳 1 台 800.00 800.00 267.00(三年折旧) 8 梯子 2 部 400.00 800.00 267.00(三年折旧) 9 万用表 1 部 200.00 200.00 67.00(三年折旧) 10 摇表 1 部 400.00 400.00 133.00(三年折旧) 11 潜水泵 1 台 2200.00 2200.00 733.00(三年折旧) 12 电动工具 2 套 500.00 1000.00 333.00(三年折旧) 13 电流表 1 块 300.00 300.00 100.00(三年折旧) 14 维修服装 2 套×2 300.00 1200.00 600.00两年折旧

　 合

　计

　5866.00

　附表三、护卫、消防装备计划 序列 名

　称 数

　量 单

　 价 合

　 计 备

　 注 1 无线对讲系统 3 台 600.00 1800.00 600.00三年折旧 2 护卫服装 8 套×2 300.00 4800.00 2400.00两年折旧 3 干粉灭火器 10 瓶 150.00 1500.00 500.00三年折旧 4 床及床上用品 3 套 600.00 1800.00 600.00三年折旧 5 护卫器具 3 套 500.00 1500.00 1500.00三年折旧

　合

　计

　5600.00

　 附表四、清洁园艺工具 序列 名

　称 数

　量 单

　 价 合

　 计 备

　 注 1 清洁机械 5 套 100.00 (季)500.00 2000.00年用量 2 清洁工具及用品 5 套 100.00 (季)500.00 2000.00年用量 3 清洁材料 8 类×5 10.00

　 (季)400.00 1600.00年用量 4 清洁工作车 2 台 18500 370.00 123.00三年折旧 5 垃圾筒80 升 25 台 18500 4625.00 1542.00三年折旧 6 垃圾收集车 2 台 26000 520.00 173.00三年折旧 7 保洁服装费 5 套×2 300.00 3000.00 1500.00两年折旧

　合

　 计

　8938.00

　序

　号 报

　价

　1 根据项目测算住宅约 21000 平米、门头房 12300 平方米

　2 总报价为每年 802748 元

　3 项目平均物业服务费 2.00 元/平方米/月

　4 多层住宅建筑面积 13000 平方米、 物业服务费 1.00 元/平方米/月 156000 5 高层住宅建筑面积 8000 平方米、物业服务费 2.00 元/平方米/月 192000 6 门头房建筑面积 12300 平方米、 物业服务费 3.08 元/平方米/月 454608

　测算二 按政府对安置房住户实行物业服务费减免政策费用测算 序号 项

　目

　名

　称 计

　 算

　 方

　 法 支出费用 元/年 一、

　人工行政费用 1 临时工费用补贴 按公岗编制 23 人×500×12 138000 2

　按测算一方案主管等人员工资费用 1600+1200×4+1000+1000×12 100800 100800×44.3% 44654 3 办公费 办公消耗品、通讯、交通、等按 3000 元/年综合测算 3000

　合计 286454 二、

　共用设施维护费

　合计

　34805 三、

　共用水电费

　合计

　98639 四、

　项目分包费用

　合计

　58713 以上合计营业收入 478611 五、

　以收入确定的有关费用 23 不可预见费 营业收入×3 14358 24 营业税等税费 营业收入×5.55 26563 25 利润 营业收入×6 28717

　合计

　69368 总成本合计 547979

　经营房补贴 84 平方米×1.5 元/平方米/天×365 天 45990

　补贴后总成本为 547979-45990(经营房收入) 501989 序

　号 报

　价

　 1 根据项目测算住宅约 21000 平米、门头房 12300 平方米

　2 补贴后总成本为每年 501989 元 3 项目平均物业服务费 1.26 元/平方米/月 4 多层住宅建筑面积 13000 平方米、 物业服务费 0.63 元/平方米/月 98280 120960 283392 5 高层住宅建筑面积 8000 平方米、物业服务费 1.26 元/平方米/月 6 门头房建筑面积 12300 平方米、物业服务费 1.92 元/平方米/月

　测算三按主管人员为房管局职工费用测算 序号 项

　目

　名

　称 计

　 算

　 方

　 法 支出费用元/年

　一、

　人工行政费用 1 临时工费用补贴 按公岗编制 23 人×500×12 138000 2

　房管局职工主管人员工资费用

　3200 人×7×12

　268800 3 办公费 办公消耗品、通讯、交通、等按 3000 元/年综合测算 3000

　合计 409800 二、

　共用设施维护费

　合计

　34805 三、

　共用水电费

　合计

　98639 四、

　项目分包费用

　合计

　58713 以上合计营业收入 601957 五、

　以收入确定的有关费用 23 不可预见费 营业收入×3 18059 24 营业税等税费 营业收入×5.55 33409 25 利润 营业收入×6 36117

　合计

　87585 总成本合计 689542

　经营房补贴 84 平方米×1.5 元/平方米/天×365 天

　 补贴后总成本为 689542-45990(经营房收入) 643552

　 序

　号 报

　价

　按政府对安置房住户实行物业费减免政策减免后实际收入 编号 全额收费 收入 按 50%收费收入 1 根据项目测算住宅约 21000 平米、门头房 12300 平方米

　2 补贴后总成本为每年 643552 元 3 项目平均物业服务费 1.61 元/平方米/月 4 多层住宅建筑面积 13000 平方米、物业服务费 0.81 元/平方米/月

　126360 154560

　 361620 5 高层住宅建筑面积 8000 平方米、 物业服务费 1.61 元/平方米/月 6 门头房建筑面积 12300 平方米、 物业服务费 2.45 元/平方米/月

　2 多层 132000 平方米×0.4×12 64200 31200 3 高层 8000 平方米×1.3×12 124800 62400 4 门头房 12300 平方米×1.7×12 250920 125460 5 合计 439920 219060

　备注

　总成本 减免后实际收入 实际亏损 1 测算一802748 439920 362828 2 测算二501989 439920 62069 3 测算三643352 439920 203432

　总成本 减免后实际收入 50% 实际亏损 1 测算一802748 219060 583688 2 测算二501989 219060 282929 3 测算三643352 219060 424292

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