关于区城中村改造工作的调研报告 关于区城中村改造工作的调研报告一、全区城中村征迁改建进展情况（一）市定征迁目标完成情况20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标任务为：完成征迁面积下面是小编为大家整理的关于区城中村改造工作的调研报告 ,供大家参考。
关于区城中村改造工作的调研报告
一、全区城中村征迁改建进展情况
（一）市定征迁目标完成情况20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标任务为：完成征迁面积230万平方米，开工面积170万平方米，投资90亿元。截止目前，全区旧城城中村和棚户区共完成征迁面积141.01万平方米，开工面积107.44万平方米，投资78.476亿元。其中，城中村改造完成征迁126万平方米，开工面积56万平方米，完成投资42亿元。
（二）全区城中村改造进展情况全区18个村庄改建立项工作已全部完成，开发商全部确定。（1）兴隆寨村改建项目。涉及1684户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：兴隆寨村占地135.08亩，安置面积49万平方米，规划建设14栋高层，共分三个地块进行安置房建设。（2）南村改建项目。涉及1018户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：南村安置房占地91亩，安置面积40.5万平方米，规划建设10栋高层，现已全部开工建设。（3）浅井头改建项目。涉及1092户，目前已完成征收741户。安置房建设情况：浅井头村共需安置房45万平方米。规划浅井南路以西安置地块占地72亩，规划建8栋安置房。（4）遇驾沟、小所村改建项目。立项、控规已完成，征收工作已开展，目前正在根据公示
情况进行规划调整，同时对两村安置量审核，安置区场地完成“三通一平”，已完成地质勘探文物勘探工作，近期安置房即将开工建设。（5）七里河村铜锣湾广场改建项目。立项已批复，土地挂牌进入程序，胶鞋厂地块已拆迁完毕，文物勘探已完成，安置房即将开工建设。（6）王府庄改建项目。涉及198户，目前王府庄村已签订协议124户。（7）符家屯村改建项目。该村占地面积441亩，1300户，4000人，现有建筑面积约86万平方米。2012年12月6日，区政府与升龙公司签订开发改造意向协议。今年7月该区域的控规，经市规委会讨论通过。目前，该村与开发企业已完成洽谈，安置区域已确定，同时安置量审核正在进行。（8）同乐寨村改建项目。该村占地面积349亩，726户，2200人，现有建筑面积约42万平方米。今年7月该区域的控规经市规委会讨论通过，目前，工作重点为加快安置量审核、制定详细开发改造安置方案。（9）唐村改建项目。该村占地面积451.77亩，1215户，4865人，需安置面积52万平方米。2012年11月编制完成的控规评审稿中，本区域内的公共设施及规划道路占用该村175.74亩土地，可用于开发和安置用地276.03亩。按照控规中的容积率，可建设总建筑面积（含安置和开发）仅为101.65万平方米，安置开发比不足1：1。根据控规所设置的容积率必须有350亩土地才能满足唐村改建需要。（10）西马
沟、三岔口、大所三村改建项目（洛阳西部生态城）。对西马沟村的所有企业、民宅、无证户逐一进行排查并核实情况，开发成本估算工作已完成，已与规划设计院对接，正在对该项目内的基础设施成本费用进行估算。（11）谷东、谷西、尤东、尤西、王湾五村改建项目（洛阳西部科技城）。五村总占地面积7263.2亩，5638户，16575人，现有建筑面积约236万平方米。2013年4月16日，区政府与金运佳集团签订开发建设洛阳西部科技城项目合作协议。目前，五村地面附属物丈量已基本完成，人口、户籍、宅基地已完成锁定，土地测绘成果已出，正在与开发企业、规划设计院编制优化开发安置方案。谷东、谷西两村审核安置量的资料已准备完毕，待上报市旧改办进行审核。
二、城中村改造的主要做法
（一）坚持科学规划，高标准推进城市建设。一是实现控规编制全覆盖。区政府结合城中村、旧城改造，科学编制全区控制性详细规划，使城市建设在规划的指导下科学、有序、健康进行。二是坚持高标准规划建设。按照区委、区政府确定的龙形经济产业带规划，加强对重点区域和重点项目的规划引导，在龙头经济板块，规划建设一栋369米的超高层地标性建筑；在龙身经济板块，重点打造涧西工业历史文化街区；在龙尾经济板块，重点打造的洛阳大学科技城。三是城市建设和产
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