房屋买卖合同最新版7篇

房屋买卖合同最新版7篇房屋买卖合同最新版　编号：　房　屋　买　卖　合　同　卖　方（以下简称甲方）：　买　方（以下简称乙方）：　见证方（以下简称丙方）：21世纪不动产济南　加盟店下面是小编为大家整理的房屋买卖合同最新版7篇,供大家参考。

篇一：房屋买卖合同最新版

　房

　屋

　买

　卖

　合

　同

　卖

　方（以下简称甲方）：

　 买

　方（以下简称乙方）：

　 见证方（以下简称丙方）：21 世纪不动产济南

　加盟店 （

　 ）

　 甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

　一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市

　区（县）

　的房产给乙方，房屋所有权证书号：

　 （共有权证号：

　 ）；房屋所有权人为

　；（共有权人：

　）；产别：

　；房屋建筑面积为

　平方米；地下室/小房面积

　平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准,如重新测绘后面积发生变法，此房屋成交价格不变），附属设施包含：

　； 房屋抵押、租赁情况：

　 。

　甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

　二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）

　佰

　 拾

　 万

　 仟

　 佰

　 拾

　 元整； (小写￥

　元整)。

　 三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币

　 拾

　 万

　 仟

　 佰

　 拾

　 元整(小写￥

　元整)；甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交由的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保； 四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第

　 种付款方式：

　（一）现金付款：乙方于

　 年

　 月

　 日前将人民币（大写）

　(小写￥

　元整)，存入 21 世纪不动产银行监管账户，剩余房款于

　年

　月

　日前将人民币（大写）

　(小写￥

　 元整)存入 21 世纪不动产银行监管账户；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后

　 日内，向甲方结清全部房款。

　（二）按揭贷款：乙方于

　年

　月

　日前，将首付房款人民币（大写）

　 （小写￥

　 元整）存入 21 世纪不动产银行监管账户；剩余房款人民币（大写）

　 (小写￥

　元整)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应在办理房屋过户手续之前一次性补足；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后

　 日内，乙方向甲方结清全部房款。

　五、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担：

　 ，乙方承担：

　 。

　六、甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。

　七、甲、乙双方应在本合同签订之日起

　日内，甲乙双方应向 21 世纪不动产济南区域金融中心提供办理过户所需的个人资料，由 21 世纪不动产济南区域金融中心协助甲乙双方那个办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续；甲乙双方应当互相配合协助其税费的缴纳；由于甲乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料的，按照本合同第十条规定追究违约方责任。

　八、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在

　之前将户口迁出； 九、甲、乙双方同意，甲方于

　前通知乙方进行房屋验收交接；乙方应在收到通知之日起的

　内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后签订《物业交割单》作为房屋转移占有的标志；交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

　十、违约责任：

　1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任； 2、甲乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款 3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失； 3、若甲方违反第八条、第九条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金； 4、若乙方违反第四条的约定逾期 15 日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金； 5、甲乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方承担丙方中介佣金；若乙方违约，定金、中介佣金不退；若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。

　十一、其他约定事项：

　______________________

　十二、如果本合同第十一条的约定与其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准； 十三、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，甲乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决； 十四、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

　十三、 本合同正本一式四份，甲、乙、丙三方各执壹份，第四份由 21 世纪不动产济南区域分部备案。四份合同具有同等法律效力。

　甲方（签字）：

　身份证号码：

　共有人：

　身份证号码：

　委托代理人：

　身份证号码：

　地址：

　电话：

　年

　月

　日

　乙方（签字）：

　身份证号码：

　共有人：

　身份证号码：

　委托代理人：

　身份证号码：

　地址：

　电话：

　年

　月

　日

　丙方：（签章）

　法定代表人：

　（或授权代表）：

　经办人：

　电话：

　s sis 委托协议编号：

　年

　月

　日

篇二：房屋买卖合同最新版

　甲

　方：_ _ ______________________ _

　乙

　方：_ _ ______________________

　签约地点：_ _ _____ _ _____ _ _____ _ ____

　签约时间 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

　 2021 新版房屋买卖合同范本 9 9 篇

　Any party has no right to terminate this contract without another party"s agreement.

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　 房屋买卖合同 9 篇

　 房屋买卖合同篇 1

　 甲方（卖方）：

　 乙方（买方）：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，农村房屋买卖合同。该院落具体位置为：

　 东邻：西邻：

　 南邻：北邻：

　 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。

　 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。

　 四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、说明：本合同内容仅是提供给当事人的一种参考，具体合同条款视情况而定，可新增或删减某些条款，以实际情况做相应调整，切勿直接套用。文件为 word 版本，可下载编辑打印。

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　 入网费、有线电视费等，

　 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　 八、其它：

　 1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　 2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　 3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　 甲方（卖方）：（印）身份证号：

　 住址：电话：

　 年月日

　 乙方（买方）：（印）身份证号：

　 住址：电话：

　 年月日

　 村委会意见：

　 村委会盖章：年月日

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　 房屋买卖合同篇 2

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2 小区 3 号楼 4 单元 405 室(建筑面积 120 平方米，储藏室 40 平方米，产权证号 st1002105420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写 100XX 元。

　 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写 300000 元。

　 四、乙方支付定金之日起 2 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　 八、甲方应在 1 个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对

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　 方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　 十二、附加条款：

　 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　 甲方(卖方)：赵升(印)身份证号：

　 住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村 24 号电话：

　 20xx 年 04 月 28 日

　 房屋买卖合同篇 3

　 出卖方：_____

　 （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

　 （身份证）（护照）（营业执照号码）：_____

　 地址：_____

　 邮政编码：_____联系电话：_____

　 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　 地址：_____邮政编码：_____

　 买受方：_____

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　 （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

　 （身份证）（护照）（营业执照号码）：_____

　 地址：_____

　 邮政编码：_____联系电话：_____

　 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　 地址：_____邮政编码：_____

　 第一条房屋的基本情况。

　 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。

　 第二条房屋面积的特殊约定。

　 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____％（不包括±_____％）时，房价款保持不变。

　 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____％（包括±_____％）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　 １、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天

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　 内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　 ２、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　 ３、_______________________________。

　 第三条土地使用权性质。

　 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　 第四条价格。

　 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　 第五条付款方式。

　 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　 第六条交付期限。

　 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

　 第七条买受方逾期付款的违约责任

　 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届

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　 时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　 １、终止合同，买受方按累计应付款的_____％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　 ２、买受方按累计应付款的_____％向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　 ３、_______________________________。

　 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

　 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　 １、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　 ２、出卖方按买受方累计已付款的_____％向买受方支付违约金，合同继续履行。

　 ３、_______________________________。

　 第九条关于产权登记的约定。

　 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失

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　 造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

　 款的_____％赔偿买受方损失。

　 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　 第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　 出卖方（签章）：

　 出卖方代理人（签章）：

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　 ___年___月___日

　 买受方（签章）：

　 买受方代理人（签章）：

　 ___年___月___日

　 附件一：房屋平面图（略）

　 附件二：室内附着设施（略）

　 房屋买卖合同篇 4

　 出卖人(甲方)：身份证号码：

　 买受人(乙方)：身份证号码：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室____号____平方米)

　 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　 四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

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　 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　 六、违约责任

　 1、甲方应当于 20xx 年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

　 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房...

篇三：房屋买卖合同最新版

　甲方（卖方）

　 乙方（买方）

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在 xxx 市 xxx路 xx 小区 xx 号楼 xx单元 xx室（建筑面积xxx 平方米，储藏室 xx 平方米，产权证号 st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

　 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 x万 xxx元整 ；即人民币小写 XX元 .

　 三、乙方在签订本合同时，支付定金 xxx 整 ，即小写 xx元 .

　 四、乙方支付定金之日起 xx个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

　 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

　 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 xx方承担。

　 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　 八、甲方应在 1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如 xxx

　费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）

　 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　 十二、附加条 款：

　 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　 甲方（卖方）

　（印）

　身份证号：

　 住址：

　xxx

　：

　x 月 x 日

　 乙方（买方）

　（印）身份证号：

　 住址：

　xxx

　：

篇四：房屋买卖合同最新版

　 甲方（出卖方）：

　____________________________

　身份证号：

　_________________________________

　乙方（买受方）：

　____________________________

　身份证号：

　_________________________________

　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下一致协议：

　第一条房屋基本情况

　位于耒阳市的房屋一套，建筑面积＿＿＿平方米（包括分摊面积）。

　第二条房屋转让价款

　甲方将上述房屋（含相应分摊的土地使用权）转让给乙方，按房屋建筑面积计算房屋转让款，该房屋单价为每平方米（大写）_元，小写为每平方米元；总房价款为（大写）：元，小写为元。如果办理房产证时测定面积与上述面积不一致的，以办理房产证测定的面积按上述单价多退少补。

　第三条付款方式

　本合同签订时，乙方应向甲方支付房款（大写）元，其余房款____________。

　第四条交房方式

　甲方于________将房屋交给乙方。

　第五条产权证办理

　甲方统一负责给乙方办理房产证，所需办证费用由乙方承担（以办理房产证的实际收据为准）。房产证未办妥前，乙方扣留甲方房款元。甲方保证乙方买受的房屋在年月日前能够办好房屋产权证，如该房屋不能办理产权证或者由于甲方的原因延误乙方办理产权证，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

　第六条违约责任

　甲方保证有权处分该房屋，该房屋未出售给他人，没有产权纠纷。否则，甲方应承担全部法律责任，如果造成乙方不能有效取得房屋的，甲方应加倍赔偿乙方已付房款。

　第七条其他事项

　1、甲方保证房屋质量合格，但乙方购房后如需改建或者装修，不得破坏房屋结构，否则造成安全质量问题均与甲方无关。

　2、本房屋的楼梯间、楼顶等为本楼栋房屋的共用部分，乙方有权使用，但不具独占使用权。

　3、____________。

　， 第八条本合同一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。

　：

　甲方（签字）：

　_____________：

　乙方（签字）：

　______________

　联系电话：

　_______________ 联系电话：

　_________________ 签订时间：________ 年______ 月______ 日

篇五：房屋买卖合同最新版

　(合同范本)

　甲

　 方：____________________ 乙

　 方：____________________ 签 订 日 期：____________________

　 编号：YB-BH-018517

　 房屋买卖合同1 (2021 新版) )

　合同书

　| YB- - BH- - 018517 房屋买卖合同

　第 2 页

　房屋买卖合同1 (2021 新版) )

　 出卖方：__________________________________（本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：____________________________________邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________

　买受方：__________________________________（本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：____________________________________邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________委托代理人：______________________________ 国籍：说明：本合同书适用于合同的推广与使用，可以促进社会主义法制建设的进一步完善和深入发展，有利于提高全民的法律意识，加快社会生活和经济建设的节奏，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

　合同书

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　第 3 页 ____________________________________ 电话：____________________________________地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________

　第一条 房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号）

　（房地产权证号）为_______________。

　第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包括±________％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3．_________________________。

　第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土

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　第 4 页 地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　第四条 价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_______________元，总金额为（ 币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。

　第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____ 币）______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方。

　第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任。1．终止合同，买受方按累计应付款的________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2．买受方按累计应付款的_______％向出卖方支付违约金，合同继续履行。3．_____________________。

　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况

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　第 5 页 外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算；自第_______个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任。1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2．出卖方按买受方累计已付款的_________％向买受方支付违约金，合同继续履行。3．______________。

　第九条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买受方损失。

　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

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　第 6 页 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。

　第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　第十六条 本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

　出卖方（签章）：____________出卖方代理人（签章）：______________年________月______日 买受方（签章）：____________买受方代理人（签章）：______________年_______月_______日 附件一 房屋平面图（略）附件二 室内附着设施（略）

　 XX 网络科技有限公司

　YunBo Network Technology Co., Ltd.

篇六：房屋买卖合同最新版

　出卖人：

　_______________________________________________

　买受人：

　_______________________________________________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　第一条

　项目建设依据

　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_______地块的国有土地使用权。

　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：________，土地使用权面积为：_________ ，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地 用 途为 ：

　________ ， 土 地使 用 年限 自 ________ 年 ____ 月 ____ 日 至

　 _________年 _____ 月___ 日止。

　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：________，建设工程规划许可证号为：______ ，建筑工程施工许可证号为：_________ ，建设工程施工合同约定的开工日期为：________ ，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________ 。

　第二条

　商品房情况

　该商品房销售许可证号：

　 。

　商品房坐落：

　 区

　 县

　 路、道、街。

　设计用途

　 ；建筑结构

　 ；建筑层数为

　 层。

　建筑面积

　 平方米，其中：套内建筑面积

　 平方米，公共部位分摊建筑面积

　 平方米。

　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　第三条

　计价方式与价款

　出卖人与买受人约定按下述第

　 种方式计算该商品房价款：

　1、按建筑面积计算，该商品房单位为（

　 币）每平方米

　 元，总金额（

　 币）

　 元。

　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（

　 币）每平方米

　 元，总金额（

　 币）

　 元整。

　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（

　 币）

　 元整。

　4、

　 。

　第四条

　付款方式及期限

　买受人采取下列第

　 种方式付款。

　1、一次性付款，自签约日起

　 日内付全部价款

　 元。

　（小写：

　 万元）

　2、分期付款。

　（1）第一次付款自签约日起

　 日内付全部价款的

　 ％；

　 币

　 元。（小写：

　 元）

　（2）第二次付款自签约日起

　 日内付全部价款的

　 ％；

　 币

　 元。（小写：

　 元）

　（3）其余部分在移交房屋前一天付清

　 ％；

　 币

　元。（小写：

　 元）

　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的

　 ％，其余价款可以向

　 银行或住房公积金管理机构借款支付。

　4、其他方式

　 。

　第五条

　房产交付

　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

　2、出卖人须于

　 前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：

　3、上述相关证明包括：

　 。

　第六条

　产权转移登记及其他相关设施登记

　1、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　第七条

　出卖人逾期交付商品房的处理

　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在

　 日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第

　 种约定，追究出卖人违约责任：

　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的

　 ‰向买受人支付违约金。

　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的

　 ‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

　3、

　 。

　第八条

　买受人逾期付款的处理

　买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在

　 日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第

　 种约定，追究买受人违约责任：

　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的

　 ‰向出卖人支付违约金。

　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的

　 ‰向出卖人支付违约金。

　3、

　 。

　第九条

　面积确认及面积差异处理

　（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以

　 （建筑面积／套

　内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

　 种方式进行处理：

　1、双方自行约定：

　 。

　2、双方同意按以下原则处理：

　（1）面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退房。

　（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按

　 利率付给利息。

　（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含 3％）部分的房价款由买受人补足；超出 3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含 3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　面积误差比＝ 产权登记面积－合同约定面积

　 ×100％ 合同约定面积 （七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　第十条

　出卖人关于房屋产权状况的承诺

　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

　第十一条

　出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第

　 种方式处理：

　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　2、

　3、

　第 十二条

　出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　本项目物业管理用房为

　 m2，位于

　 幢

　 单元

　 房号

　 ，轴线范围

　 。

　出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　1、于

　 年

　 月

　 日前通水； 2、于

　 年

　 月

　 日前通电； 3、于

　 年

　 月

　 日前通气； 4、

　 ； 5、

　 。

　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　1、

　2、

　第十三条

　风险责任的转移

　该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

　第十四条

　保修责任

　自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：

　1、墙面，保修

　 月；

　2、地面，保修

　 月； 3、顶棚，保修

　 月； 4、门窗，保修

　 月； 5、上水，保修

　 月； 6、下水，保修

　 月； 7、暖气，保修

　 月； 8、煤气，保修

　 月； 9、电路，保修

　 月； 10、

　 ，保修

　 月。

　保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　第十五条

　质量争议的处理

　买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以

　出

　具的书面工程质量评定意见做出处理争议的依据。

　第十六条

　双方可以就下列事项约定

　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

　3、

　 。

　第十七条

　房屋的用途

　1、买受人的房屋仅作

　 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　第十八条

　物业管理

　该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定

　 公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　第十九 条

　声明及保证

　出卖人：

　1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

　2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续（

　 ）均已办妥并合法有效。

　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

　任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　买受人：

　1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

　2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（

　 ）均已办妥并合法有效。

　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　第二十条

　保密

　买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为

　 年。

　第二十一条

　通知

　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

　 （书信、传真、

　电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　2、各方通讯地址如下：

　 。

　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起

　 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　第二十二条

　合同的变更

　本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

　 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　第二十三条

　合同的转让

　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　第二十四条

　争议的处理

　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第

　 种方式解决：

　（1）提交

　 仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。

　第二十五条

　不可抗力

　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的

　全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后

　 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同...

篇七：房屋买卖合同最新版

　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是为大家整理的房屋买卖合同 7 篇，欢迎大家分享。

　房屋买卖合同 篇 1

　买方：(以下简称甲方)

　身份证号码：

　住所：

　卖方：(以下简称乙方)

　身份证号码：

　住所：

　第一条 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下，乙方自愿将下列房屋卖给甲方所有;房屋坐落于 ;买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售;

　第二条 甲乙双方商定成交价格为人民币 (大写：，该价格包括房屋的附属设施;付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：分期付款：

　1、 甲方于签订本合同当日，交付乙方履行合约保证金人民币 (大写：

　);

　2、甲方于该房屋办理更名手续成功之时，将扣除履行合约保证金后的余款人民币 (大写：

　) 交付于乙方;

　第三条 乙方在该房屋更名成功当日将上述房屋交付给甲方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让;

　第四条 乙方于甲方交清全部房款当日(工作日)到房管部门及开发商办理房屋更名手续;

　第五条 违约规定：

　买卖双方规定，违约方应按照房屋成交价(即总价)的 10%，即人民币(大写：

　) 作为违约金支付给守约方，若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任;

　第六条 逾期付款违约责任：

　甲方如未按照本合同规定时间付款，按下列方式处理：按预期时间，分别处理(不作累加)

　1、逾期在 7 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房价总额的万分之 3 的违约金，即人民币 (大写：

　)，合同继续履行;

　 2、逾期超过 7 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按房价总额的 10%，即人民币 (大写 )向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房价总额万分之 5 的违约金，即人民币 (大写：

　) ;

　第七条 因合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

　第八条 本合同经当事人双方签字盖章即生效，本合同一式两份，当事人各执一份，具有同等法律效力。

　甲方：

　乙方：

　电话：

　电话：

　房屋买卖合同 篇 2

　民事起诉状

　原告：

　注册地

　法定代表人：

　电话：

　被告：

　地址：

　电话：

　诉讼请求：

　1、请法院依法解除 20xx 年 12 月 26 日原、被告双方签订的商品房买卖合同；

　2、请求法院判决被告支付违约金 610 元；

　3、本案诉讼费用由被告承担。

　事实和理由：

　原告于 20xx 年 12 月 26 日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑的一套面积为 96.6 平方米的商品房，该房屋总价款为：881049元，其中有首付款 271049 元，余款 610000 元被告应在 20xx 年 2 月 6 日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为 20xx 年 10 月 31 日之前。合同签订后，被告仅支付首付款 271049元。之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付 610000 元的余款。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：“逾期 90 日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的 0.1%向出卖人支付违约金。”

　因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。

　此致

　金水区区人民法院

　河南省置业有限公司

　二 O**年月 日

　房屋买卖合同 篇 3

　出售人(卖方)：______________________________

　买受人(买方)：______________________________

　福建省建设厅监制

　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

　二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

　四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

　六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　 七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同

　出售人(卖方)：______________________________

　身份证号：____________________________________

　联系地址：____________________________________

　代理人：__________________身份证号：__________

　联系地址：____________________________________

　买受人(买方)：______________________________

　身份证号或营业执照注册号：____________________

　联系地址：____________________________________

　代理人：__________________身份证号：__________

　联系地址：____________________________________

　房屋买卖合同 篇 4

　原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

　被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

　诉讼请求：

　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由 20xx 年 10 月 31 日至 20xx 年 6 月 10 日)逾期 7 个月，(按银行同期贷款利率计算)。

　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照 22 元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写：

　)。

　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

　五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

　 事实与理由

　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于 200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于 200×年×月×日将首付款人民币×××元，于 200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于 20xx 年 10 月 31 日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今 20xx 年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布 20xx 年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区 20xx 年住宅房屋指导租金》06-05 邵公庄新区 22 元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自 20xx 年 10 月 31 日至 20xx 年 6 月 10 日的违约金为人民币×××元。

　原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》20xx 年 6 月 1 日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

　证据和证据来源，证人姓名和住址

　此致

　×××人民法院

　附：一、本诉状副本×份(按被告人人数提交);

　二、证据×份。

　具状人：×××

　×年×月×日

　房屋买卖合同 篇 5

　出卖人（甲方）：

　身份证号码：

　买受人（乙方）：

　身份证号码：

　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 市 ___________ 区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 万 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 元 整（￥________ 元）的价款出售给乙方。

　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　六、违约责任

　1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　2、依法向——区人民法院起诉。

　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　甲方：

　乙方：

　年 月 日 年 月 日

　见证人：

　年 月 日

　房屋买卖合同 篇 6

　卖方(以下简称甲方)：姓名：

　身份证：

　家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村 组 联系电话：

　买方(以下简称乙方)：姓名：

　身份证：

　家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村 联系电话：

　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　第一条：房屋基本情况

　乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇 村 点 行 排 (房屋编号：

　，周围只要标志物：

　)。

　房屋占地面积 平方米;院落 平方米。房屋用途为：住宅

　第二条 土地使用权性质

　该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　第三条 价格及付款方式

　该坐落和房屋经过甲乙双方平等协商，中间调解人公开、平等调节，双方自愿买卖协议，以 万元成交(大写：

　万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。

　第四条 交付方式

　自本合同签订之时起，房屋的所有权和使用权既归乙方所有。

　第五条 乙方逾期付款的违约责任

　乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。逾期超过 10 天后，即视...

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