房屋无偿使用协议3篇房屋无偿使用协议 编号: YB--HT--028018房屋使用权协议书范本 Modelofhouseuseright 甲 方: 乙 方: 签 订 日 期下面是小编为大家整理的房屋无偿使用协议3篇,供大家参考。
篇一:房屋无偿使用协议
:YB- - HT- - 028018 房屋使用权协议书范本
Model of house use right
甲
方:
乙
方:
签
订
日
期:
年
月
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文档中文字均可自行修改
编订:YunBo Network
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房屋使用权协议书范本
房屋使用权协议书范本【1】
甲方:
乙方:
经甲乙双方自愿友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地使用权转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于海口市××××,土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册说明:本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行,阐明权利双方在期限内进行的事项,可用于电子版存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。
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资本,占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本,占 30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于 2.0,绿化率不少于 30%,建筑密度不小于 25%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币 670 万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的 5%,计人民币 33.5 万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的 30%,计人民币 200 万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后
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10 个工作日内支付地价款的 55%,计人民币 368.5 万元,余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计 67 万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 20 个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 20 个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
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四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年月日
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甲方:
乙方:
甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:
1、房屋基本情况
乙方无偿使用甲方坐落在的房屋,建筑面积为平方米,用于办公。
2、使用期限
使用期限为年。自年月日至年月日
3、甲方的权利义务
3.1 乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。
3.2 试用期内,出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的,甲方应当及时维修。
3.3 乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
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4、乙方的权利义务
4.1 使用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方承担
4.2 用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
5、协议解除
5.1 在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前 30 日以书面形式通知乙方。
5.2 在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前 30 日以书面形式通知乙方。
6、争议解决
甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉。
7.其它
7.1 本合同一式二份,共二页双方各执一份。
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7.2 本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方(盖章):乙方(盖章):
年月日年月日
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篇二:房屋无偿使用协议
无偿使用 协议 房屋所 有人(以下称为甲方):身份证号:
房屋使用 人(以下简称乙方):
身份证号:
甲、乙双方本着友好协商就房屋使用事宜达成以下协议:
一、 房屋 地址 甲方同意将坐落
的房屋给乙方使用,面积为
平。
二、 使用 期限及其 相关 约定
1.使用期限:甲方自
年
月
日起至
年
月
日同意将房屋给乙方使用,使用期限为
年。
2.使用费用:甲方同意乙方无偿使用此房屋。
3.使用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;
(2)乙方利用房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电费等费用,并将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用。
2.在使用期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生
事故乙方应负全部责任。
4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配合甲方的修复工作。
四、其他 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
房屋所 有人:
房屋使用 人:
签约日期:
签约日期:
篇三:房屋无偿使用协议
租赁合同甲方( ( 出租方:
______________________________________
乙方( ( 承租方) ) :
______________________________________
双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议:
一、甲方将位于 _________________________ 房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租赁期至
年
月
日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。
三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ _ ______ 平方米,使用面积为 _______ 平方米。
四、租金及押金交纳时间:租金为
的方式交付,如有续租,需要提前一个月的时间支付下一季的房租,具体价格应该以当时的市场房价为准,否则,甲方有权将房屋收回。
五、房租到期后,如果乙方要续租,且市场房价有所变化,租金也会相应变化。
六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用,但不能认为的破坏,如有,须按一定的价格予以赔偿,若不是,甲方有义务维修或是更换。
七、房屋生活所用水电由乙方全付,甲方不予干预。
八、乙方已支付给甲方的定金
元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后, 个月内甲方无息归还乙方。
九、租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后 日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。
十、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金元(人民币 ),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
此合同一式两份,本合同经双方签章审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
年
月
日
年
月
日