老年活动中心实施方案8篇

老年活动中心实施方案8篇老年活动中心实施方案　22022年社区“老年健康宣传周”活动实施方案　为贯彻落实相关文件精神，宣传普及老年健康科学知识和老年健康相关下面是小编为大家整理的老年活动中心实施方案8篇,供大家参考。

篇一：老年活动中心实施方案

　为贯彻落实相关文件精神，宣传普及老年健康科学知识和老年健康相关政策，增强老年人健康意识，提高老年人的健康素养和健康水平，营造有利于老年人健康生活的社会环境，我社区决定开展 2022 年老年健康宣传周活动。活动方案如下：

　一、指导思想

　积极应对人口老龄化，增强老年人健康意识，提高老年人的健康素养和健康水平，营造有利于老年人健康生活的社会环境。

　二、活动主题

　改善老年营养，促进老年健康。

　三、活动安排

　（―）7 月 24 日上午 10:00 在社区老年活动中心召开“老年健康宣传周”启动仪式，邀请相关领导参加。

　（二）在7月 25日-31日期间组织老年健康宣传周活动。

　四、活动内容

　（―）宣传老年健康相关政策。

　宣传关于建立完善老年健康服务体系的相关政策精神，

　老年人健康管理等相关政策，及老年健康服务相关政策。

　（二）宣传老年健康知识。

　1.正确认识衰老。宣传科学的衰老观念，帮助老年人认识到出现各种慢性疾病以及功能退化是增龄性改变造成的，也是必然的生理过程。

　2.老年健康核心信息。宣传解读 20 条老年健康核心信息。

　3.老年宜居环境建设。介绍老年人适宜的环境特点，创造安全、便利、舒适、无障碍的老年宜居环境。

　五、活动形式

　（―）组织老年健康专家进行现场咨询、开展老年人健康义诊，展板展示宣传、标语、发放科普读物等方式，介绍老年健康科学知识和老年健康服务政策。

　（二）利用传统媒体、新媒体等多种形式，通过网站及微信众公号等多种渠道，创造性开展老年健康宣传周活动。

　六、活动要求

　（一）精心部署、高度重视。从维护老年人健康出发，做好方案、精心组织活动，责任落实到人。结合老年人口特征、老年人主要健康问题等实际情况，创造性地开展活动。将老年健康宣传周活动与健康扶贫相结合，助力健康扶贫工作。

　（二）突出亮点、及时总结。要及时进行活动总结，集

　中反映活动的亮点、群众的感受、发现的问题和今后更好开展活动的建议等。

　2 2022 年社区老年健康宣传周活动方案

　根据有关要求，为进一步宣传普及老年健康政策和科学知识，增强老年人健康意识，提高老年人的健康素养水平，我社区决定开展 2022 年老年健康宣传周活动。活动如下：

　一、活动时间

　2022 年 7 月 25—31 日。

　二、活动主题

　改善老年营养，促进老年健康。

　三、活动内容

　（一）宣传老年健康政策。宣传推进健康建设和积极应对人口老龄化战略精神，结合老年人特点，宣传常态化疫情防控中对老年人的照顾服务内容，宣传老年人健康管理、老年健康与医养结合、高血压患者健康管理、糖尿病患者健康管理等基本公共卫生服务政策，宣传我市老年健康服务政策。

　（二）宣传老年健康知识。通过老年健康教育科普视频等多种方式，充分发挥传统媒体和网络、微博、微信等新媒体的优势，面向老年人及其照护者，通俗易懂地宣传相关政策和知识。结合老年人特点，围绕常态化疫情防控、营养膳

　食、运动健身、心理健康、伤害预防、疾病预防、合理用药、康复护理、生命教育和中医养生保健等，宣传老年健康科学知识等内容。

　（三）宣传老年营养健康知识。参照《居民膳食指南（2022）》中“一般老年人膳食指南”和“高龄老年人膳食指南”内容，通过老年人营养健康教育主题海报和科普视频等方式，广泛宣传老年营养健康知识，引导老年人形成营养健康的生活方式。

　（四）开展“基层医疗机构老年健康服务在行动”活动。依托社区医院，组织专业医护人员，开展灵活多样的社区健康咨询、爱心义诊等服务活动，面向辖区内老年人及照护者宣传老年健康科学知识，为老年人提供健康教育、健康体检、康复护理、心理关爱等健康管理服务，并开展个性化宣传教育，引导老年人养成良好的健康习惯，改善老年人生活质量，提高老年人健康素养和水平。

　四、有关要求

　（一）高度重视，精心组织。在做好新冠疫情防控工作的同时，结合实际创造性地开展老年健康宣传周活动。

　（二）根据新冠疫情防控要求，积极开展线上线下活动，采取趣味答题、在线问答、专家解读、开放讲座等方式方法，组织开展老年人喜闻乐见的宣传活动。

　（三）及时总结宣传周活动成效，客观反映活动亮点、

　群众感受、存在问题。

　社区 2 2022 年老年健康宣传周活动实施方案

　为贯彻落实有关文件精神，进一步宣传好老年健康相关政策和更好普及老年健康科学知识，增强老年人健康意识和自我保健能力，提高老年人的健康素养和健康水平，营造有利于老年人健康生活的社会环境，我社区决定开展 2022 年老年健康宣传周活动，特制定实施方案如下：

　—、活动时间

　2022 年 7 月 25-31 日

　二、活动王题

　改善老年营养，促进老年健康。

　三、活动内容

　（一）宣传老年健康相关政策。宣传积极应对人口老龄化、常态化疫情防控、医养结合、安宁疗护等相关政策，宣传老年健康服务相关政策。

　（二）宣传老年健康知识。一是引导老年人树立积极老龄观。低龄老年人广泛参与社会活动和文化体育活动，正确认识老年期、适应老年期；鼓励高龄、失能老年人转变主动预防和积极康复的新理念,延缓功能退化进程，提高生活质量；加强对老年人的心理干预和疏导,维护老年人心理健康，

　提升社会适应能力。二是广泛宣传健康知识。结合老年人特点，围绕常态化疫情防控、营养膳食、运动健身、心理健康、伤害预防、疾病预防、合理用药、康复护理、生命教育和中医养生保健等，宣传老年健康科学知识等。

　四、活动安排

　（一）围绕宣传主题，组织社区医院广泛开展老龄健康政策、老年健康知识、老年宜居环境等宣传，要利用大喇叭广播、悬挂电子屏展示、张贴宣传标语、悬挂横幅等方式，实现送政策、送知识、送服务进家庭。

　（二）社区免费发放老年人养生保健等相关宣传资料，介绍老年健康科学知识和老年健康服务政策，现场答复群众咨询的问题。

　五、工作要求

　（一）高度重视，精心组织。高度重视老年健康宣传周活动，结合老年人特征、老年人主要健康问题等实际情况，精心组织，安排专人做好宣传周活动。

　（二）大力宣传，注重效果。通过发放老年健康宣传资料、悬挂横幅、张贴宣传标语、大喇叭广播等宣传方式，大力宣传，力求活动取得满意效果。

　（三）及时总结，留存资料。积极探索创新，认真做好老年健康宣传周活动开展的情况总结，特别要总结老年健康宣传活动亮点、群众感受等。

　2 2022 年社区老年健康宣传周活动工作方案

　为贯彻落实 2022 年老年健康宣传周活动的文件精神，宣传普及老年健康科学知识，增强老年人健康意识，切实提高广大老年人的健康素养和健康水平，努力营造有利于老年人健康生活的社会环境，我社区特组织开展老年健康宣传周活动。具体方案如下：

　一、活动主题

　改善老年营养，促进老年健康。

　二、活动时间

　2022 年 7 月 25—31 日。

　三、活动内容

　（一）宣传老年健康相关政策。

　宣传关于建立完善老年健康服务体系的相关政策精神，各地老年健康服务相关政策。

　（二）宣传老年健康知识。

　1.正确认识衰老。宣传科学的衰老观念，帮助老年人认识到出现各种慢性疾病以及功能退化是增龄性改变造成的，也是必然的生理过程。

　2.老年健康核心信息。宣传解读 20 条老年健康核心信息。

　3.老年宜居环境建设。介绍老年人适宜的环境特点，创

　造安全、便利、舒适、无障碍的老年宜居环境。

　四、活动形式

　（一）充分发挥传统媒体和新媒体的优势，开展语言生动、图文并茂、互动性强的宣传活动。

　（二）现场专家咨询、展板展示宣传、张贴海报标语、发放科普读物等方式，介绍老年健康科学知识和老年健康服务政策。

　（三）加强对老年健康知识和老年健康服务政策的宣传，实现送政策、送知识、送服务进社区、进家庭。

　五、活动安排

　开展“五个一”活动：

　1.派送一批老年健康教育课程。

　2.举办老年健康宣传文艺演出。

　3.举办“名医进社区”大型义诊活动。

　4.制作老年健康宣传展板。

　5.组织家庭医生为签约老年人提供一次健康服务。

　六、有关要求

　1.高度重视，抓好落实。结合当地老年人口特征、老年人主要健康问题等实际情况，从维护老年人健康出发做好方案，精心组织活动。

　2.整合资源，提高实效。采取多种形式，在社区老年活动中心等老年人集聚场所开展宣传服务工作，着力扩大宣传

　面，提升宣传实效。

　3.及时做好活动总结。及时总结宣传周活动成效，客观反映活动亮点、群众感受、存在问题。

篇二：老年活动中心实施方案

　 社区为老服务是一项得民心， 暧人心的民主工程、 夕阳工程， 爱心工程。

　是一项社区服务工作的重要内容。

　社区为老服务不同于专业机构养老， 也不同于家庭自然养老。其基本含义：一是从为老服务的方式看， 是居家养老。

　二是从提供为老的服务主体看， 居家养老除了 需要家庭照料外， 还需要来自社区的照顾。

　社区为老服务强调了社区在居家养老中的作用。

　简而言之， 社区为老服务是以家庭为核心， 以社区为依托， 以老年人日间照料的生活护理和文化娱乐、 精神慰藉为主要内容。

　以社区日托为主要形式， 并引入社会化、 专业化服务方式的为老服务模式。

　 社区为老服务， 是适应人口老龄化发展的客观要求， 也是建立完善社区服务体系的必要补充； 同时也是提高了老年人的生活质量， 加强和谐社区建设的现实需要。

　为真正实现“老有所养、 老有所依” 提供一条探索性道路， 为构建和谐社区拓展新平台。

　1、 项目 名称：

　宝拉格社区为老服务中心

　 2、 承办单位：

　新宝拉格镇宝拉格社区居委会

　 3、 建设地点：

　宝拉格社区院内

　4、 建设规模：

　在原有 450 平米平房中配套为老服务设备。

　5、 建设年限：

　半年

　 6、 概算投资 31. 5 万元。

　其中， 申请 2012 年度中央彩票公益金项目 补助 20 万元， 项目 单位通过社区企业赞助及个人捐助投资 11. 3 万元.

　 二、 项目单位简介

　宝拉格社区位于镶黄旗新宝拉格镇东北角（大坝以北）， 面积 2. 2 平方公里； 辖区内有 643 户 1859 个居民， 其中， 60 岁以上老人 207 人， 占社区总人口的 11%； ； 全区共有无固定职业人口 1372 人， 其中， 下岗职工 84 人， 牧民转移进城人口216 人； 共有 196 户 244 人享受最低生活保障金补助。

　社区内驻有行政事业单位 2 个； 石材、 畜产品加工等企业 18 家； 个体工商户 14 家。

　社区现有居委会工作人员 6 名， 设社区党支部一个， 党员 24 名。

　宝拉格社区是镶黄旗新宝拉格镇无业人口多， 居民老龄化高， 经济社会发展相对滞后的社区。

　社区两委班子坚持“以人为本， 服务社区” 的工作原则， 不断提高服务水平。

　先后获得“规范化先进社区党组织”、“先进基层党组织”、“关心下一代先进集体” 和“基层党建综合示范区” 等光荣称号。

　三、 项目建设的必要性

　 随着人口老龄化速度加快， 老龄问题已成为一个严重的社

　会问题。

　通过普查：

　2012 年我区 60 岁以上老人已达到了 207人。

　占社区全部总人口的 11%。

　老年人和高龄老人不断增加，是社会必须关注的问题：

　这些老年人当中， 独居老人 37 人；没有工资收入， 儿女都下岗生活困难的 56 人。

　其他有的儿女不在身 边的， 丧偶的。

　通过一系列调查活动我们不难发现老年人由于社会能力和生活能力存在大量养老的问题。

　现分析现状如下：

　随着社会经济的发展以及人民生活水平的提高， 老年人口数量迅速增加， 预计到 2020 年， 我区老年人口将增至 500 人。即：

　每四人中将有一位老年人， 人口老龄化形势十分严峻。

　而随着医疗卫生水平的提高和人均寿命的延长， 老年人中高龄老人甚至是百岁老人日益增多， 因此， 对老年人的照料问题更加突出。

　随着计划生育政策的深入， 家庭结构向“四、 二、 一”(即一对夫妇赡养四位老人、 一个孩子) 方向发展， 加上住房条件改善， 老年人与子女分住增多， 使得家庭规模日趋小型化。由于子女工作压力大、 闲暇时间少， 加之外出经商人员增加，又使空巢家庭大量出现。

　要求社会提供全方位的养老服务， 已经成为越来越多的老年人及其家庭的迫切需要。

　在旗党委政府的正确领导下， 我旗养老设施和活动设施建设取得了可喜的成绩， 但是， 比较社会经济的发展、 人民生活水平的提高和老年人口的持续增长， 现有设施和场地无论在数

　量、 分布、 收费、 功能及服务项目 上， 都远满足不了 老年人的需要。

　大多数老年人、 特别是刚从工作岗位上退休的相对“年轻”老人身体比较健康， 目 前不需要或没有条件入住养老机构，都希望在居所附近找到适合于老年人活动的场所。

　但由于活动场所少、 娱乐设施不完善， 有些地区的老年人常年在墙根下、马路边、 广场内活动， 既影响自身健康， 又影响社区环境、 交通安全。

　近年来， 党委、 政府从组织领导、 设施建设、 资金投入、政策扶持等方面都加大了对社区建设中为老工作的力度。

　但在此基础之上我们还应该倡导全社会为老服务； 因而， 拟成立 “老年互助组”， 以自愿、 无偿原则， 引导低龄老人为高龄老人服务、 健康老人为体弱老人服务； 由社区建设为老服务中心， 为老年人提供舒心的互助、 健身、 学习、 娱乐的设备设施场所。将社区为老工作工作与社区总体建设紧密结合起来， 通过社区的引导和服务为居家养老的老人创造一个蓬勃向上、 相互关爱有利于身心健康的和谐环境。

　以形成了抓好社区建设的强大合力， 推进社区工作的全面发展。

　我们通过对全区 207 位老人进行分别调查和征求意见， 约占 93%的老人表示支持和赞同：

　老年人可以在不离开社区的同时， 获得较便利的服务， 是他们一致需求和期望。

　三、 建设条件

　 1、 政策优势

　 从 1998 年起， 国家及各级政府就出台了相关政策， 鼓励民间组织、 企业、 个人创办养老服务机构。

　民政部门的“星光计划”、 彩票基金中有专项基金支持。

　社会各界对办好为老服务中心寄予厚望和支持。

　 2、 建设条件 本项目 建设选址在宝拉格社区居委会院内。

　地块位于新宝拉格镇沿河景区北岸。

　是一个闹中取静、 周边道路畅通， 水、电、 通讯等基础配套设施完善， 出入便捷， 便于亲朋好友前来走访。

　是老年人聚集的理想地段。

　宝拉格社区居委会现有占地面积为 1600 平米院落一处，其中建筑面积为 750 平米， 该建筑全部为平房， 非常适合老年人行动出入。

　本项目 拟通过整合改造， 腾出 450 平米平房作为为老、 和涉老服务场所。

　 四、 建设内容及投资估算 1、 项目设施建设主要为对原有 750 平米平房整合改造。将腾出的 450 平米作为为老、 和涉老服务场所平房进行改造。经估算：

　整合改造工程约需投资 9 万元。

　2、 将居委会大院地面更换为平整花岗岩地面， 以作为老年健身舞、 老年秧歌舞的露天广场。

　经估算：

　此工程约需投资5.4 万元。

　3、 购置跑步机、 乒乓球案等健身器材， 建成老年健身 场所。

　经估算：

　设备购置费约需投资 6 万元。

　4、 购置按摩床、 按摩椅等理疗设备， 建成老年理疗康复场所。

　经估算：

　设备购置费约需投资 5 万元。

　5、 购置唢呐、 马头琴、 二胡等乐器和电子音像及棋、 牌类娱乐设备， 组建老年娱乐场所。

　经估算：

　设备购置费约需投资 3.6 万元。

　6、 将原爱心超市增添货架柜台， 增添建设老年人互助互爱， 衣物用品赠受平台.经估算：

　设备购置费约需投资 0.5 万元。

　7、 服务人员前期培训， 约需投资 2 万元

　五、 组织机构与人员配置

　 1、 组织机构设置：

　社区与社会力量合办。

　在社区领导下，民间组织进行承包和合营方式或进行其它灵活方式经营。

　2、 人员配置：

　部分利用政府提供 4050 公益性岗位人员，和部分从社会上招聘的有一定技术特长的人员。

　 六、 效益分析

　项目 本着为社会服务、 为大多数老年人服务的宗旨。

　是集休闲、 娱乐、 健身、 交流等于一体， 以及安全（主要指生命安全）、 方便、 舒适等老年人的特殊需要。

　通过项目的实施能保证社区大多数老人心情舒畅、 健康快乐， 让老人没有孤寂失落感。

　老年人的参与和互动， 能调动老人活动的积极性， 保持老

　人们心态的年轻化。

　并实现互助互爱， 蓬勃向上的和谐氛围。本项目 能从改革、 发展、 稳定的高度， 把老龄事业纳入社会可持续发展战略。

　为老年人居家养老及开展活动创造条件。

　并以此为老中心为样板和中心将带动每个社区服务中心和老年人走向科学发展和健康轨道。

　七、 结论 老龄问题涉及政治、 经济、 文化和社会生活诸多领域， 是关系国计民生和社会长治久安的重大社会问题。

　发展老龄事业是构建和谐社会的必然要求。

　宝拉格社区为老服务中心建设项目， 旨在为社区老年人提供一种全新的、 积极的、 健康的社区养老模式。

　弘扬中华民族养老、 敬老的传统美德。

　本项目 的建设， 必将替政府分忧， 为老人解难， 给居民造福。促社会发展。

　是一荣俱荣、 多方共赢的好项目。

　镶黄旗新宝拉格镇宝拉格社区居委会

　 二 0 一二年七月二十三日

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篇三：老年活动中心实施方案

　老年服务中心活动实施方案和老年艺术团文艺演出节目串词汇编

　老年服务中心活动实施方案

　老年服务中心活动实施方案

　 一、活动主题走出蜗居，移居生态乐园 二、活动内容面向广大中老年群体，结合丰富的旅游资源，打造短期的中老年旅游休闲度假产品。提升老年服务中心品牌，开发潜在客户。

　（一）主题活动 1、文体比赛组织老知青、老干部和健康向上的老年人之间进行乒乓球、羽毛球、门球、桥牌、游泳等趣味文体活动比赛，通过各种活动加大老年人聚会的互动性，在运动的同时增进感情。

　2、健身祈福定期组织老知青、老干部携带家人到千灵山聚会，赏彩叶、撞梵钟、挂福条，在登山健身的同时祈求美好生活，回归自然、陶冶情操。

　3、知青会议以座谈会的形式集结当年在插过队的知青、老干部们，让他们在座谈会上追忆往事、忆苦思甜。在老年服务中心打造老年人的音乐广场，请专业的乐器老师现场教授老年人乐器演奏。傍晚伴着火红的夕阳随着激昂的乐声翩翩起舞，发展票友会并定期聚会。

　4、争上游夺工分在丰收的季节，在温室大棚组织老知青之间进行采摘、垂钓比赛，看谁采摘的果实又大又多、谁钓上的鱼又快又肥，获胜方得到相应的“工分”，“工分”越多的知青获得优惠的幅度越大。

　 2

　5、红色记忆傍晚在老年服务中心播放露天电影，通过播放《高考 1977》、《美人草》、《英雄儿女》、《山楂树之恋》等一些可以勾起知青们美好记忆的电影，再现当年拿着板凳看露天电影的场景。

　（二）精品线路 1、红色之旅集结号知青根据地线路：

　八一影视基地、千灵山、青龙湖公园、地热博览园、老年服务中心精心打造一条知青线路突现知青文化和垦荒文化，带领中老年游客回味上山下乡时的情景，参观红色影视剧的拍摄。登千灵山顶远眺蓝天白云近看幽谷寺群；青龙湖畔沐浴清风养生园悠然垂钓。在博览园及周边中心村挖野菜、掰玉米、摘果实、开垦荒地，在老年服务中心的傍晚追忆似水年华。

　2、养生之旅走出蜗居，移居生态乐园线路：

　青龙湖公园、千灵山、温泉养生中心、老爷庙、老年服务中心在这个“亚健康”的时代，老年病越发变得提前与频繁。健康才是有钱买不到的珍贵礼物。在远离工业污染、汽车尾气的青龙湖公园提笼遛鸟，天然大氧吧里呼吸最清新氧气。迎着清风伴着鸟鸣观隋唐时期遗留下来的最大石窟寺群，登顶鸟瞰京城全景，让千灵山的晨钟暮鼓、怡然自得的美感住在您心里。垂钓中心体验“姜太公钓鱼愿者上钩”的意境。到温室公园采摘喝纯天然温泉水长大的花卉果蔬，体验“绿色生活”。在“老爷庙”里参观道教文化展示，领略“天人合一”的养生心境。温泉养生中心室内浸泡各种茶浴、药浴、牛奶浴，一路带着儿孙的欢笑追寻健康。

　（三）节点活动 1、月满中秋精彩（中秋节）在老年服务中心举办中秋诗词会，赏花灯、猜灯谜、做月饼、品肥蟹，与家人们举杯邀明月，共赏金秋美景。

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　2、集结歌颂祖国（国庆节）针对中老年群体，联系老年业余表演团体，在老年服务中心进行表演，积极唱红歌跳民族舞增强互动。在敬老院东侧的公园打造老年人的音乐广场，请专业的乐器老师现场教授老年人乐器演奏，欢度国庆。

　3、九九话重阳感恩在我心（重阳节）邀请曾入住老年中心的老人听医疗专家组织的健康大讲堂。登千灵山，闻秋风赏彩叶，与家人们击鼓祈福。在温泉养生中心泡养生汤、品养生菜，和子孙们共享夕阳美景。

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　老年艺术团文艺演出节目串词

　下面请继续欣赏女声两重唱《摇篮曲》

　 4.时代的发展需要我们饱含激情，奋勇开拓。身处黄浦江畔的吴淞人民也将以高昂的斗志投身新一轮的社区建设中，共同营造和谐安定的大家园。下面就请欣赏现代舞《激情来吧》 5.我们的社会正在迈入老龄社会，如果增强体质，提高寿命成了我们关注的话题。下面就请听我们社区 74 岁的顾水林老先生带来的沪剧清唱《老年朋友想开点》，来听听他的养生之道。

　6.时下，我们宝山正在积极打造健康城区新形象，是构建和谐社会，为民造福的大好事。下面就请听大合唱《健康城市幸福的歌》请听合唱《黄水谣》 7.京剧是我们国家的国粹，在林林总总的讴歌战斗英雄的剧目中，大家对《智取威虎山》情有独衷，接下来，我们就请听由孙宪亮为大家带来的选段《打虎上山》。下面请听京剧《西部放歌》。

　8.有句话说的好：

　“民族的才是世界的！”我国是个多民族的国家，民风民俗迥然不同，却各有千秋。下面就请欣赏新疆舞蹈《春之彩》。

　9.老年人的锻炼形式多样，你瞧，随身携带的手杖现在也成了健身的工具。

　10.“寒心未肯随春态，尚余孤瘦雪霜姿”傲雪红梅历来被我们歌颂为不屈的象征，要问哪里的红梅开得最艳，开得最红，那毫无疑问是我们伟大的祖国。下面就请听女声小组唱《红梅花儿开》、《祖国最美丽》。

　11.下面就请欣赏沪剧表演唱《相亲》1

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　下面请听何逸林为大家带来一首《牡丹之歌》。

　13.“唱支山歌给党听，我把党来比母亲；母亲只生了我的身，党的光辉照我心。”是党带领我们走向光明，是党带领我们改革致富，是党在我们最需要的时候伸出了温暖的手。下面请听越剧表演《唱支山歌给党听》。

　14.在欢歌笑语声中，今晚的文艺演出也将临近尾声，我们相信，在区委、区府的正确领导下，我们的宝山，我们的社区将变得更加美丽，更加繁荣。来吧，朋友，让我们伴随这节奏，跳起舞，唱起歌，共创一个美好的《欢乐中国年》。

篇四：老年活动中心实施方案

　 一、 项目背景

　 1． 项目名称：

　“幸福樟州

　少有所欢

　老有所安”

　2． 项目背景概述：

　车田镇樟州村是我县人口较多的村之一， 现有…..人口， 其中 60 周岁以上老人有…..人， 占总人口的….。

　孩童约….人， 占总人口的….。

　近年来， 在全村人民以及外出乡贤的共同努力下， 我村村容村貌发生了很大变化， 道路、 通信、 学校、村委会等逐渐完善。

　目前我村缺少老年人人文体活动场所， 一些村级基础设施还有待改善。

　晨星幼儿园是我村唯一一间幼儿园， 自成立以来， 不断取得进步与发展， 受到乡 里向外的一致好评。

　但由于基础条件有限， 离县一级幼儿园还有很大的距离， 明年就要立项了， 按现今的情况来看不具备立项的条件， 存在教学规模小、 设施不够完善、 师资力量薄弱、 内部管理缺精细等问题。并且我村还有部分适龄学前儿童未入园就学、零星地在家接受家长管理。

　3． 重建幼儿园项目 可行性研究报告编制依据：

　按照国务院、 广东省《关于幼儿教育改革与发展的意见》、 县政府《关于加快乡镇街道中心幼儿园建设的实施意见》 的要求， 以及创建社会主义新农村的要求为建设标准， 制定樟州村幼儿园重建工作方案。

　幼儿教育是基础教育的重要组成部分， 发展幼儿教育对于促进儿童身心全面健康发展， 普及义务教育， 提高国民整体素质， 实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。

　4． 建造老年人活动场所项目 可行性研究报告编制依据：

　 《中华人民共和国老年人权益保障法》；

　《中国老龄事业发展“十一五” 计划纲要》；

　《中国老龄事业的发展》 白皮书；

　《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》； 《社会福利机构管理暂行办法》 等 5． 项目投资单位：

　樟州村外出乡贤所在单位 6． 承办单位：

　晨星幼儿园

　 二、 老年人活动中心项目概况

　 1． 老年人活动中心项目拟建地点：

　晨星幼儿园

　 2． 老年人活动中心项目建设规模：

　总面积 270 平方米， 空地 170 平方米 3． 建造老年人活动中心设备内容：

　（1）

　在晨星幼儿园现有资源的基础上， 将活动场所重新装修， 大厅上装上 37 寸彩

　色电视以供老年人观看；

　（2）

　开设图书阅览室、 棋牌室、 办公室、 电脑室， 专门聘请熟练计算机的人员教老年人学电脑。

　（3）

　原幼儿园活动场所改造为老人健身锻炼器材使用场所， 供老人们休闲、 聊天、健身、 娱乐之用。

　（4）

　原幼儿园屋背后建造棒球场， 林荫小路供老年人人晨跑， 茶水由老年人活动中心免费提供。

　（5）

　拓展功能内涵。

　以老年人活动中心为阵地， 充分发挥老年人的余热。

　村老年人活动中心开设民间纠纷调解组、 义务卫生保洁组、 水电技工组等， 通过为民义务服务来回报我村。

　义务保洁组定期组织有劳动能力的老人在村里打扫卫生。

　拥有一技之长的水电工技术组成员为村民义务修理水龙头及电器等。

　（6）

　开展形式多样活动， 使活动中心生机勃勃。

　老年人活动中心除了开展日常各类活动之外， 条件允许的情况下， 每年举办两次老年人运动会， 组织老年人外出旅游观光一次。

　（7）

　创设医疗服务室， 从而确保老年人活动需要。

　同时， 定期请保健医生为老年人讲解保健知识， 寒暑假组织大学生为我村老年人义诊等。

　 4． 老年人活动中心项目主要建设条件：

　（1）

　基础条件有利：

　项目利用原晨星幼儿园的土地和改建部分民用土地为该项目建设的基础， 一期工程不需要征用大量土地， 装修工程量和投资也不大， 建设工期较短， 很快能建好。

　（2）

　“五通” 条件具备：

　项目所在地有完善的路、 水、 电、 气、 通讯等设施。

　（3）

　发展前景广阔；

　（4）

　交通便利；

　5． 老年人活动中心项目预计投入总资金：

　20 万

　三、 项目可行性与必要性：为规范发展我村学前教育， 扩大优质学前教育资源，重点发展农村学前教育， 同时， 为丰富我村老人们的生活内涵， 提升生活质量， 促进我村文明和谐。

　主张把原幼儿园改造为我村老年人人活动中心， 幼儿园另选址重做 四、 存在问题与建议：

　1、 经过前几次我村村貌改变大事显示出公家征地比较困难；

　2、 资金来源问题亟待解决；

　建议：

　向外出乡 贤借资金 90 万元新建幼儿园， 10 年归还， 在这 10 年内， 新

　幼儿园每年拿出 1 万元资金给老年人活动中心， 幼儿园房地产权永久交给老年人活动中心。

　五、 资源条件评价

　 1、 老年人活动中心项目资源可利用量：

　可以不必征用公家用地， 节约资源

　 2、 老年人活动中心项目 资源品质情况：

　交通便利， 方位适宜 3、 老年人活动中心项目 资源赋存条件：

　永久赋存 六、 老年活动中心建设所应注意的问题：

　1.村委对活动站的每项活动必须高度重视， 制定完善的管理制度， 实行专人负责制。

　2.重视活动站的整体装饰和布置有统一， 将关爱老年人健康的文化烘托出来。

　3.注重形象。

　活动中心的整体布置各个细节都必须注意。

　4.扩大宣传。

　除了加强活动中心周围宣传外， 还应加强与邻村老年人的合作和宣传， 通过共同举办活动， 吸引更多的老人参与。

　5.活动的连续性。

　各项活动的开展要连贯为老人的服务要持续， 即长期性。

　不给人以虎头蛇尾的感觉。

　6.活动要不断创新。

　只有不断地变换活动内容和主题形式， 才能受到老人的欢迎。

篇五：老年活动中心实施方案

　项目名称：

　老年人养老活动中心建设 项目领域：

　关爱老年人系列活动 公益计划：

　2012 年在全区开展老年人活动场所爱心捐建活动 项目地点：

　广西壮族自治区区内 项目实施单位：

　广西和正慈善基金会

　项目概述：

　在全广西各贫困地区开展老年人养老活动中心建设。

　项目的背景 ：

　由 于很多贫困地区没有可以提供给老人活动的场所， 老人们的日 常 娱乐生活都在露天场地打牌下棋聊天， 如遇刮风下雨就无法进行， 给老年人的日 常生活带来了 诸多的不便。

　很多地区 体育场地其锻炼设施缺乏， 令老人们的体育锻炼难以普遍开展， 为了 使老人们能够正常 开展体育锻炼以及娱乐生活， 做到“ 老有所乐、 老有所为”， 在各贫困地区建立老年人体育活动中心迫不可待。

　 项目的目的 ：

　此次项目 的主要目 的就是为全广西各贫困地区老年人修建一个体育及娱乐活动的老年活动中心， 以及捐赠一批相应的器材， 让全广西各个贫困地区的老人们不用再担心下雨天而没地方锻炼身体。

　这项工程一定会带动当地及周边的老年人更加积极的参与体育锻炼活动， 这样就能促进老人们的相互的交流和沟通， 也能让孤寡老人以及留守老人们都有个舒适的活动场所不在感到自己孤苦伶仃， 让老人们可以永远保持着一颗年轻积极向上的心态。

　用我们的实际行动帮助他们，为提高当地老年人的生活质量、 改善娱乐活动的条件献出我们的微薄之力。

　项目的意义：

　通过社会各界爱心人士的帮助希望用热情的手， 真诚的心， 来换取各贫困地区老年人生活的改善和会心的笑容。

　此次修建老年人活动中心的公益活动， 不光体现出社会对老年人这个团体的关注和爱护， 让他们感受到社会给予他们的爱心和温暖。

　通过活动也能让更多的人了解到老年人生活环境， 让更多的爱心人士参与到公益活动中来， 共同关注社会老年人， 产生心灵共鸣：

　赠人玫瑰， 手留余香；奉献爱心， 收获希望， 以感召更多的爱心人士加入我们的行列！

　 项目的目标：

　 在全广西多个贫困地区建设老年人养老活动中心。

　并通过此次在全区展开的帮助贫困老人养老的活动， 使全广西更多贫困地区的老年人们都能更好的养老，并加强体育锻炼活动， 保持积极乐观的心态面对人生。

　并且， 通过这次活动取得社会效应， 增加广西和正慈善基金会知名度。

　 实施方式：

　一．

　寻找受捐点 1.

　通过媒介发布信息寻找。

　2.

　通过与其他慈善组织交流获取。

　3.

　在网络中发布信息寻找。

　4.

　通过某些贫困县政府部门获得支持。

　二．

　将信息进行统计、 审核及评定 三．

　实施费用预算 四．

　募集善款 1.

　在网络上发布信息号召捐款。

　2.

　举办公益活动， 如：

　慈善晚会等。

　3.

　通过某些单位领导关系在某些单位发起号召。

　4.

　志愿者捐赠。

　何思娴

　 2012.4.17

篇六：老年活动中心实施方案

　项目名称：

　庆阳市老年活动中心

　建设性质：

　新建

　建设地点：

　庆阳市南区世纪大道附近

　主管单位：

　庆阳市老龄工作委员会

　建设单位：

　四川优纳特物业服务有限公司

　责任人：

　林书存（四川优纳特物业服务有限公司法人）

　建设内容及规模：

　1、 沿街 A、 B 两栋占地面积为 3000 平方米， A 栋 1 层 1000平方米、 B 栋 1、 2 层 4000 平方米为老年活动中心配套用房（如中老年用品专卖店、 老年诊所、 老年超市等）

　建筑面积 5000 平方米； 2、 A 栋占地面积 1000 平方米， 2—6 层为老年活动中心、老龄委办公场地， 建筑面积为 5000 平方米， 7—9 层为老年商务酒店， 建筑面积为 3000 平方米。

　设置 4 部电梯， 2 部为 2—6 层专用， 其余 2 部为 7—9 层专用； 3、 B 栋（占地面积 2000 平方米）

　3—9 层、 C 栋（占地面积4000 平方米）、 D 栋（占地面积 2120 平方米）

　为老年公寓， 建筑面积为 87440 平方米， 专为 60 岁以上的老年人提供可租可售的服务， 租售价格参照庆阳市当前的市场价格， 按照偏低的价格标准执行。

　1

　4、 A、 B、 C、 D 地下一层， 建筑面积 9120 平方米， 除 120平方米用于物业用房外， 其余 9000 平方米全部为停车场。

　二、 项目建设的背景

　为了贯彻落实十七大关于 “加强老龄工作”的精神， 坚持“党政主导、 社会参与、 全民关怀” 的老龄工作方针， 根据《庆阳市“十一 五” 经济社会发展规划》， 在“十一 五” 期间建设庆阳市老年活动中心。

　市委一届 94 次常委会也明确要求在“十一五”末必须建成投入使用。

　但是由于政府资金困难， 老龄办不能及时启动本项目。

　为此， 我们商议采取招商引资的办法来建设市老年活动中心。

　经过我们积极努力， 想方设法， 多方商谈， 后与四川优纳特物业服务有限公司沟通， 表达了由他们负责筹资筹建的意向。

　经过我办对该公司的考察， 我办认为该公司具备筹资承建市老年活动中心的能力。

　本项目的建设资金完全由四川优纳特物业服务有限公司自筹。

　四川优纳特物业服务有限公司法人代表为：林书存先生。

　三、 项目建设的必要性和可行性1、 项目建设的必要性老年人是社会的宝贵财富， 无论是革命战争年代还是和平建设时期， 他们在各条战线上， 为了新中国的建立， 为了社会主义建设和改革发展， 为了子孙后代的幸福， 英勇斗争， 流血牺牲，辛勤劳动， 忘我工作， 做出了不懈努力和巨大贡献。

　没有老年人过去的艰苦付出， 就没有我们今天的幸福生活， 尊重老年人就是2

　总尊重历史。

　过去他们是社会的建设者， 今天他们理应是社会发展成果的共享者。

　而目前， 我市尚没有一个规模合理， 功能齐全，配套完整， 设施先进， 使用方便， 具有较大发展空间， 较高文化品位， 较好休养生息环境的老年活动中心。

　仅现有的市老干部活动中心（老干部休养所）

　远远满足不了我市老年人娱乐活动的需要， 就是零星散落在城区街道的老年活动场所， 也是“冬天追太阳， 夏天乘阴凉”。

　因此， 为了 给全市的老年人提供社会福利服务， 适应当前老龄工作和今后发展需要， 亟需建设庆阳市老年活动中心。

　 2、 项目建设的可行性

　“十一五” 时期是我市加快发展的关键时期， 也是老年人口快速增长时期， 人口老龄化带来的各类社会问题日益突出， 建立健全适应社会主义市场经济要求的城市老年养老服务和保障体系势在必行。

　为此， 市委、 市政府决定， 在西峰区建设各项功能比较齐全的庆阳市老年活动中心。

　四、 拟建设的老年活动中心基本情况

　根据《庆阳市“十一五” 经济社会发展规划》 和市委一届94 次常委会议要求， 在“十一五” 末建成总建筑面积 3000 平方米的庆阳市老年活动中心。

　根据建设部、 民政部颁布的《老年人建筑设计规范》（建标『1999』 131 号）

　和满足 50 年以上发展需要之功能定位， 拟建设的庆阳市老年活动中心在充分考虑安全可靠， 配套完整， 方便使用， 便于管理等因素外， 以立足西峰区，3

　辐射全市。

　在设计上做到美观、 大方、 实用， 将其建成规模合理、功能齐全、 设计先进， 具有较大发展空间、 较高文化品位、 较好休养生息环境的永久性、 标志性工程。

　建设的市老年活动中心占地规模宜确定为 20000 平方米。

　为了 给老年人提供一个相对舒适的生活环境， 其设计为独立建筑， 分为老年公寓区（含配套商业区）、 活动中心区（含配套商务酒店区）、 绿化区三块。

　其中老年公寓区占地 8120 平方米， 建筑面积 87440 平方米， 活动中心区占地 1000 平方米， 建筑面积 10000 平方米（其中老年活动中心5000 平方米）， 绿化区及道路占地 10880 平方米。

　五、 建设内容与规模（一）

　建设目标 在庆阳市南区世纪大道附近建成规模合理、 功能齐全、 设计先进， 具有较大发展空间、 较高文化品位、 较好休养生息环境的永久性、 标志性工程。

　 （二）

　建设内容和标准 庆阳市老年活动中心宜建设在南区世纪大道附近， 道路宽敞交通便捷。

　预计占地 20000 平方米， 其中 87440 平方米是老年公寓， 5000 平方米是老年活动中心以及相应的配套设施， 剩余10880 平方米是是绿化及配套设施用地。

　容积率为 5.022， 绿化率约为 54.4%。

　总建筑面积为 10.956万平方米， 共有 4 栋建筑， 沿街 2 栋为 9 层， 后面 2 栋为 12 层。全部配备中外合资厂生产的电梯。

　详细规划为：

　4

　1、 沿街 A、 B 两栋占地面积为 3000 平方米， A 栋 1 层、 B栋 1、 2 层为老年活动中心配套用房（如中老年用品专卖店、 老年诊所、 老年超市等）

　建筑面积 5000 平方米； 2、 A 栋占地面积 1000 平方米， 2—6 层为老年活动中心、中老年办公场地， 建筑面积为 5000 平方米， 7—9 层为老年商务酒店， 建筑面积为 3000 平方米。

　设置 4 部电梯， 2 部为 2—6 层专用， 其余 2 部为 7—9 层专用； 3、 B 栋 3—9 层（占地面积 2000 平方米）、 C 栋（占地面积4000 平方米）、 D 栋（占地面积 2120 平方米）

　为老年公寓， 建筑面积为 87440 平方米， 专为 60 岁以上的老年人提供可租可售的服务， 租售价格参照庆阳市当前的市场价格， 按照偏低的价格标准执行。

　4、 A、 B、 C、 D 地下一层， 建筑面积 9120 平方米， 除 120平方米用于物业用房外， 其余 9000 平方米全部为停车场。

　六、 投资估算与资金筹措（一）

　投资估算及盈利分析1、 编制依据

　 ①建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；

　 ②各种费率依据国家相关文件。

　 2、 投资估算：

　本项目总投资为 22461.276 万元。

　5

　投资估算表序号项目单价数量金额（万元）1土地费用30万元30 亩900.0002前期费用67 元109560 平方米734.0522.1勘察设计费10 元109560 平方米109.562.2各类规费57 元109560 平方米624.4923工程费用1542元109560 平方米16894.1523.1建 安 工 程费用1227元109560 平方米13443.0123.2室外工程102 元109560 平方米1117.5123.3机电工程 213 元109560 平方米2333.6284销售费用按销售收入的 3％计提715.1045管理费用按销售收入的 13.5％计提 3217.9683、 盈利分析根据工程所处位置、 周围环境和庆阳房地产现行市场预测，考虑到房地产销售风险和工程建设成本， 让利老年人等综合因素， 本区老年公寓均价定位为 2200 元/平方米， 底层老年配套商铺均价定位为 8000 元/平方米， 二层老年配套商铺均价定位为5000 元/平方米， 精装老年商务酒店均价定位为 4000 元/平方米。预计总销售额为 23836.8 万元， 总投资为 22461.276 万元， 预计6

　税收利润为 1375.524 万元。

　（二）

　资金筹措

　本项目为“民办公助” 项目， 项目总投资 22461.276 万元。其中土地费用、 项目前期费用以及建安费用和室外工程费用总计16194.576 万元， 由投资方全部筹措。

　根据市委一届 94 次常委会决定， 由我委筹措 100 万元， 市财政配套 100 万元， 另积极争取国家和省上的投资资金， 由老龄委全部用于老年活动中心的装修及设备、 设施购置费用。

　七、 建设期限

　项目从摸底调查、 实施方案编制、 批准立项开始至全面建成通过验收， 建设期限三年， 2010 年底完成。

　八、 结论及建议1、 建设规划具体要求。

　该项目需要地块面积应为 30 亩， 且应有较为便捷的交通。

　项目市场定位是建立在市老年活动中心合理的规划基础之上， 从方案的绿化景观规划和户型规划提高本项目的档次。

　打造一个花园式的老年活动中心。

　借此提升庆阳市老年事业的整体形象， 也为老年人提供一个优美、 安静的休养生息环境。

　2、 管理模式。

　由四川优纳特物业服务有限公司在庆阳市成立物业服务公司， 引入国内先进的五星级物业服务理念， 为老年公寓区居住的老年人提供一个全方位的物业服务， 如保安服务、保洁服务、 绿化养护服务、 工程维修服务以及特约服务（如， 老7

　8年陪护、 代买物品、 上门维修、 上门收取需干洗的衣物、 健康咨询、 代叫出租车、 装修咨询）

　等。

　可为老年活动中心提供保安服务、 保洁服务、 工程维修服务等， 以上均按照市场原则收取适当的物业服务费用。

　3、 政策支持。

　此项目为社会公益项目， 建成后可免费为老龄办提供 5000m2 场地。

　因此， 希望市政府能按国家对此类项目的政策性支持， 给予该项目相应的政策性优惠。

篇七：老年活动中心实施方案

　目录

　目录

　一、 活动背景

　二、 宣传策略 三、 活动项目设置 四、 活动现场布置及流程 五、 宣传物料设计及内容规划 六、 活动促销方案设置

　七、 费用预算

　一、活动背景一年之季在于春，做好春季养生保健，可以让您健康一整年。春季阳气生发、大地回春、万象更新、生机盎然，是一年中最好的季节。但是，也是各种疾病复发的季节，中医称“百草回芽，百病发作”。因此，在春季时节，我们一定要做好春季的养生保健，为一整年的健康打下基础。尤其是老年人更应该做好春季养生保健，为自己的健康买单。

　 二、 宣传策略

　1、活动前 10 天招募体验客户 50 名（提供一周的用量）

　2、活动前 5 天，在居家养老服务中心宣传栏张贴活动海报，主要通道悬挂条幅（告知活动时间、惊喜内容）。

　3、活动前 2 天，在服务中心设立健康咨询处（摆放展架），免费提供健康咨询（量血压、测血糖、中医把脉......等）建立健康档案并邀请参加活动。

　4、活动前 1 天，用短信方式再次邀约前来参加活动。初步统计人数。

　三、活动项目设置

　1、春季养生保健讲座 春季为什么要养生？

　春季老年人该怎样养生？  2、小游戏：养生知识问答（赠送小礼品）

　3、产品推介 四、活动现场布置及流程 现场布置：

　1、活动主题的横幅、突出活动主题内容的大幅海报和展架 。

　2、准备矿泉水、水果 3、健康咨询台、礼品台、产品展示台的搭建 4、话筒音响配备及调试 6、各类宣传品的到位（公司简介、产品简介）

　人员安排：

　1、安排足够数量的工作人员，并佩带工作卡，便于识别和引导。

　2、现场要有秩序维持人员。

　3、现场义诊人员、销售员工既要分工明确又要相互配合。

　流程安排：

　1、9:00 之前现场布置完毕,所有活动工作人员到齐。

　2、9:00-9:30 人员入场，发放矿泉水和水果。

　3、人员就位后开始养生保健讲座。

　4、讲座过程中穿插养生知识问答小游戏，给予答对者礼品奖励。

　5、产品说明会 五、 宣传物料设计及内容规划 1、海报 内容：“暖暖春光，养生保健正当时”颐养源大型养生保健知识讲座 尺寸：

　2、展架 3、条幅 内容：4 月

　日颐养源大型养生保健知识讲座欢迎您！

　六、 活动促销方案设置 1、满 199 元送 vip 会员卡一张并参加现场抽奖一次（紫砂水杯、抽纸、体温计、毛巾礼盒、泡脚券、按摩券）中奖率为 100%。

　 2、活动期间购买汉方、三七系列产品买 3 送 1 3、活动期间购买三高系列产品买 5 送 1 4、活动期间累计消费金额前 3 名送价值 1380 元的中国国旅（宜春）旅游俱乐部 VIP 尊享卡一张（本卡可每月参加一次周边景点免费一日游，一年 12 次，让你游遍江西！）

　七、费用预算

　七、费用预算

篇八：老年活动中心实施方案

　言 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 3 - 术

　语 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 6 - 第一章

　项目总论 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 7 - 第二章 项目背景和建设的必要性. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 13 - 第三章 建设场地及建设条件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 22 - 第四章

　建设规模与建设内容 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 26 - 第五章

　工程技术方案 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 29 - 结构：

　框架结构采用现浇钢筋砼梁、 板、 柱。

　. . . . . . . . . . . .

　- 43 - 第六章

　公用配套设施 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 44 - 6. 1

　给排水 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 44 - 6. 1. 1 给水设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 44 - 1、

　设计依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 44 - 第七章

　环境保护 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 48 - 7. 2

　设计依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 48 - 7. 4 运营期环保措施 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 48 - 本项目 无工业性污染， 其主要污染物为生活污水、 粪便、 噪声及生活垃圾。

　. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 48 - 7. 4. 1 生活污水排放 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 48 - 7. 4. 3

　垃圾处理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 49 - 第八章

　消防安全、 劳动保护及安全卫生 . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 50 -

　8. 1

　消防 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 50 - 8. 1. 1

　设计依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 50 - 8. 2

　劳动保护与安全卫生 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 50 - 8. 2. 2

　劳动安全和卫生防护措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 51 - 第九章

　劳动组织与人员组成 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 52 - 第十章

　投资估算与资金筹措 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 54 - 10. 2

　投资估算额与相关数据取定 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 54 - 10. 2. 2

　相关数据取定（最高限额）

　. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 55 - 10. 4

　建设资金筹措 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 56 - 项目投资估算表（10. 2-1）

　. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 57 - 第十一章

　工程招标与施工方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 61 - 11. 1. 1

　招标范围及组织形式 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 61 - 11. 1. 3

　投标 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 61 - 2）

　评标：

　评标由评标委员会负责。

　. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 62 - 11. 1. 5

　招标监督 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 62 - 第十二章

　经济与社会效益评价. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 64 - 12. 1

　经济评价概述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 64 - 12. 5

　经济效益分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 66 - 12. 6 社会效益分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

　- 66 -

　 引

　言 “最美不过夕阳红， 温馨又从容。

　夕 阳是晚开的花， 夕阳是陈年的酒， 夕阳是迟到的爱， 夕阳是未了的情， 多少情爱， 化作一片夕阳红”！

　当这动听的歌声在耳畔响起， 我们就会想起年迈的父母。

　父辈养育了我们， 创造了财富， 操劳了 一生， 如今他们步入了 老年， 既需要生活的照料， 更需要身心的康宁。

　作为晚辈， 我们用什么方式来赡养老人， 让他们安享天伦之乐， 感受到社会的关爱和人间的亲情？ 这是整个社会都应该重视的问题。

　人生最需要关爱的时期是两头：

　一是小时候， 二是到老年。

　我国目前是世界上老龄化程度最快的国家， 发达国家近百年才出现的人口老龄状态， 我国 50 多年便进入了。

　这源于改革开放以来人口出生率的下降、 经济条件的提高和健康条件的改善等因素。

　据统计， 近 60 年来，我国平均寿命比建国前增长了近 30 岁。

　而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况， 却存在着极大的反差：

　6 个大人围着一个小孩转， 赡养老人却力不从心。

　这在很大程度上不是因为孝心或经济原因， 而是因为老年人有多方面的需要。

　为社会服务几十年， 到老年被社会边缘化， 深居家中、 缺乏交流群体， 老后生活无乐， 岂不心寒？ 据统计， 全国有

　1000 万 70 岁以上高龄老人需要照顾。

　人口学家分析， 我国未来相当长一段时期内， 其家庭结构是一种 1：

　2：

　4 的倒金字塔式， 即两个中年人负担 4 个老人和 1 个小孩， 这不仅在经济上、 尤其是在精力上都会力不从心。

　因此， 条件好、 花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加， 思想观念的更新， 心灵慰藉的渴望以及对生活质量的更高追求， 也将使越来越多的老年人愿意入住老年公寓。

　养老从家庭走向社会， 将成为一种趋向， 不可避免地向我们走来。

　目 前， 为老年人服务的机构已逐步发展， 在发达城市， 有老年公寓、 老年住宅， 护理院、 老年病医院等； 乡 镇则大多为一般条件的敬老院、 养老院， 而在中小城镇， 不同档次的老年公寓， 越来越受到广大老年朋友的青睐， 其市场发展前景广阔。

　老年公寓， 是既能体现老年人居住养老， 又能享受到社会化服务的新型老年住宅， 是由政府机构或社会力量按照市场原则举办和管理， 面向有一定经济负担能力的普通老人提供居住服务的社会养老机构。

　加快老年公寓建设的意义已远不只是满足老年人的生活需求， 更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力， 构建和谐家庭， 促进社会的和谐共融有着积极的作用； 对于深入贯彻落实科学发展观， 推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

　叶县 XXX 苑老年公寓就是一家社会力量创办的社会养老机构。

　创办以来， 发展迅速， 深受欢迎。

　为加快叶县社会养老事业的发展， 扩大经营规模， 使更多的老年人入住公寓， 该机构拟建老年公寓楼和老

　年活动中心项目。

　本报告就该项目建设的可行性作深入研究。

　术

　语 1、 老年公寓 Apartment for the Aged 专供老年人集中居住， 符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、 清洁卫生、 文化娱乐、 医疗保健服务体系， 是综合管理的住宅类型。

　2、 老龄阶段 The Aged Phase 60 周岁及以上人口年龄段。

　3、 自理老人 Self-helping Aged People

　 生活行为完全自理， 不依赖他人帮助的老年人。

　4、 介助老人 Device-helping Aged People

　 生活行为依赖扶手、 拐杖、 轮椅和升降设施等帮助的老年人。

　5、 介护老人 Under Nursing Aged People

　 生活行为依赖他人护理的老年人。

　第一章

　项目总论 1 . 1

　项目背景 1. 1. 1

　项目名称 叶县 XXX 苑老年公寓和老年活动中心项目。

　1. 1. 2

　项目承办单位及法人代表 项目承办单位：

　叶县 XXX 苑老年公寓。

　项目法人代表：

　许小兵。

　1. 1. 3

　项目拟建地点 叶县县城昆水路以北、 花木园以南、 鱼种场以西、 县高。

　1. 1. 4

　承担可行性研究报告编制单位 （1）

　编制单位：

　宝丰县工程咨询有限公司 （2）

　资质证书号：

　豫工资丙 12020060037 （3）

　法人代表：

　赵西亚 1 . 1. 5

　研究工作依据 1、 有关政策文件 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；

　（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》 (国办发〔2000〕 19 号) ；

　（3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》 (国办发〔2006〕 6 号) ；

　（4）

　财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》 (财税〔2000〕 97 号) ；

　（5）《XXX 省老年人保护条例》；

　（6）《XXX 省老龄事业发展“十一五” 规划》；

　（7）

　XXX 省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》（豫政办 〔2006〕 105 号）；

　（8）

　XXX 省省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》(豫民福〔1998〕 19 号)

　（9）

　平顶山市人民政府批转平顶山市民政局等 13 个局委《关于对社会福利事业基础设施建设和“星光计划” 项目 建设实行优惠的通知》；

　（10）《叶县国民经济和社会发展“十一五” 纲要》；

　2、 有关标准规范 （11）《老年人住宅设计规范》；

　（12）《城市居住区规划设计规范》；

　（13) 《城市居住区公共服务设施设置规定》；

　(14) 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；

　（15）《住宅设计规范》；

　（16）《住宅建筑设计标准》；

　（17）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》；

　（18）《城市道路绿化规划及设计规范》；

　（19）《建筑设计防火规范》；

　（20）《民用建筑节能管理规定》；

　（21）《建筑给水排水设计规范》；

　3、 其它有关依据 （22）

　承办单位编制项目可行性研究报告的《委托书》；

　（23）《社会福利机构设置批准证书》；

　（24）

　叶县国土局《选址符合土地利用总体规划证明》；

　（25）

　叶县建设局《选址符合县城建设总体规划证明》；

　（26）

　叶县环保局《建设项目环境影响登记表》；

　（27）

　叶县农村信用合作社《贷款投向意见书》；

　（28）

　叶县 XXX 苑《老年公寓和老年活动中心规划平面图》 及其它基础资料。

　1 . 1. 6

　研究工作范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 本可研报告对该项目建设的背景与必要性、 可行性、 建设场地与条件、

　内容与规模、 工程技术方案、 投资估算与资金筹措、 经济效益分析等方面进行综合研究和分析， 重点研究工程技术方案与投资估算等， 为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。

　1 . 2 可行性研究结论 1. 2. 1

　项目单位承办条件 叶县 XXX 苑老年公寓位于叶县城郊灰河北岸、 昆水路以北、 花木园以南、 鱼种场以西， 占地面积 130 亩， 建筑面积 4000 ㎡， 资产价值1750 万元。

　现有职工 59 人， 医疗、 护理、 理疗人员占 70%以上。

　目前已入住老年人 30 余人。

　其经济能力和管理能力， 具备承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。

　1. 2. 2

　项目规模 新建老年公寓楼 13208 ㎡， 老年活动中心大楼 7980 ㎡； 配建餐厅、浴室、 门球场、 钓鱼场、 种植场等附属设施 24812 ㎡； 完善一期已建项目 4000 ㎡； 配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。

　总建设面积 50000 ㎡， 其中主体建筑工程 21188 ㎡。

　1. 2. 3 项目建设进度 本项目建设工期 3 年（2008 年—2010 年 ）

　。

　一期建设将于 2008 年年底完成， 部分项目已经完工交付使用； 拟建项目计划工期 2 年， 2009 年 1 月开工， 至 2010 年 12 月底竣工。

　1. 2. 4

　项目招投标方案 为切实搞好项目建设， 确保工程质量， 该项目面向社会进行公开招标。

　1. 2. 4 环境保护

　 项目所在区自然环境良好。

　本项目为非工业项目， 不产生工业污染， 主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水， 项目 建设治理措施设计合理、 配套齐全， 符合环保要求。

　1. 2. 5 投资估算与资金筹措 投资估算：

　项目总投资 5000 万元。

　一期建设已投入资金 1750 万元， 主要建设内容为 100 个标准间的老年公寓楼、 餐厅、 水电设施、 场地建设、 道路硬化等。

　二期建设投资规模 3250 万元。

　资金筹措：

　银行贷款 2000 万元；申请国家投资补助 1250 万元。

　1. 2. 6

　项目综合评价与建议 叶县 XXX 老年公寓和老年活动中心项目建成后， 使公寓面积进一步扩大， 功能设施更加齐全， 服务范围进一步延伸， 能够有效满足社会对养老的需求， 使入住的老年人能够享受到食宿、 护理、 医疗及康体等丰富多彩的群体生活， 能够真正使老年人这一弱势群体实现 “老有所养、 老有所医、 老有所教、 老有所为、 老有所学、 老有所乐” 。

　同时， 该项目的建设和运营， 能够促进相关行业发展， 推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。

　具有显著的社会效益和一定的经济效益。

　对于构建和谐家庭， 促进社会的和谐共融有着积极的作用；对于坚持以人为本、 深入贯彻落实科学发展观， 推进社会主义和谐社会建...

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