如何做好物业安监工作6篇

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篇一：如何做好物业安监工作

　城管局关于进一步加强和规范物业管理工作的实施意见 城管局关于进一步加强和规范物业管理工作的实施意见

　 为进一步加强和规范辖区物业管理工作，提升物业管理水平，助推全国文明城市创建，按照自治区人民政府办公厅《自治区人民政府关于进一步规范物业服务管理促进物业行业健康发展的意见》精神和《X 市物业管理实施细则》、《X市人民政府关于扶持物业服务企业发展的意见》等有关规定，结合 X 区实际，研究制定如下意见。

　 一、总体要求和基本原则

　 总体要求

　 为认真贯彻党的十八大及十八届三中四中全会、自治区党委十一届五次全体会议精神，按照全面深化改革的总要求，以提高人民群众居住满意度为目标，以健全完善物业服务标准规范、加强市场监督管理、加大政策支持力度为基础，规范物业服务管理行为，提升物业服务水平，努力创建环境优美、安全有序、和谐文明的生产生活环境。

　 基本原则

　 X、统一领导，分级管理。辖区物业管理实行统一领导、综合协调，建立市、区、街道、社区四级物业管理体系。

　 X、条块结合，属地负责。加强物业管理部门指导、管

　理和监督职能，强化街道属地管理责任，发挥社区主体作用。

　 X、依规管理，因地制宜。按照《X 市物业管理实施细则》，坚持规范管理、公开透明、有序运作，根据物业项目类型，坚持分类实施、市场运作、稳步推进。

　 X、业主参与，共建共享。强化业主在物业管理中的自治作用，明确权利和义务，引导业主共建宜居小区、共享品质生活。

　 二、建立三级物业管理体制，明晰职责

　 成立组织机构。成立 X 区物业管理工作领导小组，由分管副区长任组长，城管、住房和城乡建设交通局、园林绿化、市场监督管理、司法、公安、消防、环境监察、民政、物价、安全监督管理、街道等部门为成员单位，领导小组下设办公室，办公室设在区城市管理局，由区城市管理局局长任办公室主任。领导小组负责协调建设、发改、环保及供电、供热、供水、燃气等有关部门，解决物业管理中的相关事宜。

　 健全物业行业管理体制。将物业服务管理纳入社区建设管理体系，设立工作机构，配备专职人员，构建市级监督管理、辖区属地负责、街道组织落实、居民委会积极参与的物业服务管理工作格局。

　 建立物业管理联席会议制度。建立由区城市管理局、住房和城乡建设交通局、园林农牧水务局、公安分局、司法局、市场监督管理局、消防支队、环境监察大队、民政局、发改

　局、安监局、街道社区等部门负责人参加的物业服务管理联席会议制度，定期研究解决物业管理中的相关问题。各有关部门将行政执法职能延伸至住宅小区，有效制止和查处违章搭建、毁坏绿地、占用公共设施、毁坏专用设备等违法违规行为，及时化解物业服务管理矛盾纠纷，推动住宅小区平安建设工作。

　 实施物业管理联合执法。建立街道物业管理联合执法机制，由牵头，公安、消防、工商、建设、园林、物价等部门共同参与的物业管理联合执法队伍，明确执法权限，完善执法程序。建立物业管理违法行为信息报送和结果反馈信息系统，及时发现查处各类违法行为。

　 加强物业管理纠纷调解。建立以区城市管理局、街道、社区三级物业管理纠纷调解工作体系，强化物业纠纷和矛盾的协调和调解工作，维护业主及物业管理各方面的合法利益，改善居民生活和工作环境，构建文明、幸福、和谐社区。

　 明确物业管理相关部门职责

　 区城市管理局：负责物业服务行业的指导、管理和监督，研究制定物业管理政策，对街道物业管理工作进行指导、考核；负责宣传贯彻执行物业管理方面的法律法规，加强对本辖区物业管理工作的领导、协调、监督和考核，督导街道做好业主大会成立和业主委员会的筹建、换届选举工作，监督业委会和物业服务企业依法履行职责和矛盾纠纷调处、信

　访、安全监管指导工作；负责物业管理企业资质的审核审批、年审和发证工作；物业储备金使用的审核以及物业服务、新建住宅附属设施设备交付使用的备案等工作。

　 区住房和城乡建设交通局：负责协调处理房屋保修期内由于工程质量问题引发的投诉和矛盾。

　 区园林农牧水务局：负责对建成后住宅小区绿地的监督和管理，定期对小区绿化进行检查和考核，广泛开展园林式小区评选活动。

　 公安政法部门：加强对小区安全防范的指导和监督，负责落实物业管理区域内的监控、消防等安全防范设施，建立群防、联防、技防联动机制，及时查处治安案件，调解各类涉及治安管理矛盾，加强对保安、外来人口的管理，建设安全、文明、和谐小区。

　 司法部门：负责对业主、建设单位、物业服务企业各方矛盾纠纷进行司法调解，区人民法院要支持物业服务企业，通过法律途径解决欠费问题，切实加大对此类案件的执行力度。

　 市场监督管理局：负责对物业管理区域内个人或企业的营业执照进行审查登记和核发，依法查处虚假广告、无照经营等违反工商法律法规的行为。对未经规划管理部门同意，擅自将居住用房改变为商业用房的不予核准登记；负责对各住宅小区消防设施、电梯、房屋质量等特种设备进行安全检

　测，对水表、燃气表、电能表等强检计量器具进行监督检查和查处。调查处理物业管理区域内的特种设备事故。

　 消防支队：对物业管理区域内的消防设施和消防工作进行检查指导，依法查处破坏消防设施和占用消防通道等违法行为。

　 环境监察大队：负责对物业管理区域及周边的建设项目，依法进行环境影响评估审批和环境保护设施竣工验收；对物业管理区域及周边的污染源依法实施监督管理，对违反环保法律法规的行为依法进行查处；对涉及环保的投诉和纠纷进行调查处理。

　 民政局: 负责督导所属街道、居委会做好本辖区物业服务日常管理工作，强化对业主委员会的指导、监督；依法做好社区物业服务中心的登记、备案和审批工作。

　 发改局：负责确认辖区内住宅小区物业服务收费标准和物业管理区域前期物业服务收费标准；对物业管理活动中的各项收费进行检查和管理，对超标准和超范围收费进行查处；受理物业管理收费价格咨询及投诉，协调解决因物业收费引发的矛盾和纠纷。

　 街道、社区：街道负责辖区内物业管理的组织领导和管理监督工作，指导业主大会、业委会的成立和换届，负责对业委会开展工作的活动经费进行监管，协调社区居委会、业委会和物业服务企业关系，调处各类物业管理纠纷，对辖区

　内物业管理工作进行日常检查和监督并设立物业管理专干，负责物业日常工作。社区居委会负责将物业管理职能纳入社区居委会工作职责范围，实行分类、分级管理，全面落实物业管理各项工作；协助指导业主大会、业委会的成立和换届，协调业委会、业主与物业服务企业关系，调处各类物业管理纠纷。对有条件推行市场化运作的住宅小区，社区要给予支持；对具备业主自治的小区，社区要给予指导；对无条件推行市场化运作的和自治的无物业管理小区、零散片区住宅小区，社区居委会要设立社区物业服务中心，负责其物业管理工作；负责将住宅区物业管理作为社区居委会重要工作内容之一，融入社区综合管理。负责配合住宅小区违法违章等私搭乱建行为、占用公共区域和通道的乱堆乱放的的查处、拆迁、清理工作。

　 水电暖等专业技术部门：按照规定负责物业管理区域内市政公用设施和相关设备设施的养护维修，并向终端用户收取有关费用，委托物业服务企业代收的，要实行有偿服务，不得向业主收取手续费等额外费用。

　 三、因地制宜，确定社区物业管理的模式和组织形式

　 新建住宅小区物业。要严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行建设，并通过招投标选聘有资质的物业服务企业实施等级性物业管理。市规划、建设等部门要各司其职，把好新建住宅小区的规划设计、

　施工建设、物业管理三道关口。新建住宅小区要严格落实竣工验收备案制度和配套设施交付使用许可制度。开发建设单位要按前期物业管理的相关规定，建立完善物业管理移交手续，保证前期物业管理落实到位。业主委员会组建后，开发建设单位、前期物业管理服务企业、业主委员会三方要按规定做好物业管理的转换衔接工作，确保新建住宅小区全面实行规范的等级化管理服务。

　 改造后的农村社区和老旧住宅小区物业。根据居民的需求及承受能力，把物业管理同社区管理有机结合起来，以社区管辖范围为基础，界定各物业管理服务区域；以社区居委会为基础，组织召开业主大会，组建业主委员会；以物业服务企业或社区物业服务中心为基础，开展物业管理服务活动。要加大对旧住宅小区和农村社区的改造力度，逐步解决旧住宅小区环境、配套等方面的问题。对改造后具备条件的农村社区和旧住宅小区，由业主委员会选聘专业物业服务企业按等级实施物业管理服务或实行业主自治管理。

　 对无物业及零散片区的物业管理。对无条件推行市场化运作和业主自治的无物业管理及零散片区住宅小区，由社区物业服务中心落实以保洁、保绿、护安为主要内容的基础性管理服务。

　 四、突出重点，切实抓好社区物业管理的规范运作。

　 严格执行物业承接查验制度。新建住宅小区竣工验收时

　需报辖区物业主管部门参与验收工作。健全完善物业承接查验监督管理制度，明确新建小区物业承接查验的具体内容，严格执行物业承接查验制度，确保接收的物业权属明确、资料完整、质量合格、配套齐全。

　 规范物业项目的前期管理工作。新建的物业项目，在业主委员会未成立期间，必须实行前期物业管理。建设部门与开发建设单位签订房地产开发建设合同中，要明确项目前期物业管理责任。开发建设单位在办理商品房预售许可证时，应提供项目竣工后的物业管理方案，预留前期物业管理保证金和物业管理用房，并按规定选聘有资质的物业服务企业，进行前期物业管理。

　 提升业主自治管理能力。业主、业主大会、业主委员会应当依法维护在物业管理活动中的权利，充分履行义务、承担职责。区城市管理局与街道要按照行政引导和业主自治相结合的原则，切实加强对业主大会和业主委员会工作的指导和监督。规范业主自治组织建设，充分发挥社区居委会和基层党组织的作用，把好程序关和人选关，从热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主中推选业主委员会的组成人员。加强综合业务知识培训，定期组织业主委员会成员学习物业管理政策法规和相关管理知识，提高依法履行职责的能力。健全民主管理监督机制，指导业主大会制定议事规则和管理规约，完善小区重大事项公开公示制度。探索建立

　保障业主委员会正常开展工作的激励和约束机制。物业服务暂由社区直接组织管理的，社区居委会要通过多种形式加强沟通联系和宣传教育，听取业主意见，尊重业主意愿，引导和促进业主积极参与管理。

　 规范物业相关合同管理工作。一是开发建设单位与房屋买受人签订的商品房买卖合同，要有前期物业管理的相关条款，约定房屋交付使用后，物业管理的主要内容、管理服务等级及对应的收费标准。二是业主委员会成立前，开发建设单位要与选聘的物业服务企业签订前期物业管理委托合同。三是业主与物业服务企业依据商品房买卖合同，签订前期物业管理服务合同和业主临时管理规约，并履行规约。四是业主委员会成立后，应当代表业主与选聘的物业服务企业签订正式物业管理服务合同，约定各自的权利、义务和责任。对物业服务企业违反合同约定的，由业主委员会按合同约定予以处理；双方有争议的，由社区居委会调处；调处不成的依法解决。

　 规范物业服务收费机制。建立完善的政府指导价和市场调节价相结合的物业服务收费机制，保障性安居工程、农民安置住宅小区和老旧住宅小区，实行政府指导价；新建商品住宅和非住宅、或者接受业主委托开展特约服务等其他物业服务项目，实行市场调节价。对违反规定的收费行为，依法及时进行查处。物业服务企业应当将企业营业执照、资质证

　书、物业项目负责人和各项服务主管人员的基本情况及联系方式、服务投诉电话；物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计收方式、价格举报电话等物业信息在物业收费处公开。积极化解收费矛盾，要认真分析当前物业服务管理中“收费难、纠纷多”的各种具体原因，研究落实破解难题的有效措施。因开发建设遗留问题或物业服务质量引起的矛盾纠纷，物业管理工作领导小组要协调督促相关责任单位及时妥善处理；对拒缴、欠缴物业服务费的，业主委员会要协助物业服务企业督促催缴。

　 规范物业服务行为。物业服务企业做好物业管理区域内的设施维护、环境保洁、绿化养护、公共秩序维护等工作。建立物业服务标准化体系，明确质价相符的物业服务标准。完善财务公开公示制度，定期公布物业费等收支情况。强化物业信用信息管理，全面记录物业服务企业的信用信息。健全物业服务投诉责任机制，及时查处物业服务企业的不良行为，实施业主满意度测评。完善退出机制，对物业服务企业中途退出或终止服务的，要监督其依法移交物管用房、剩余经费和相关资料，指导业主委员会做好交接审计工作，加强对业主共有财产的监督管理。加强对物业服务企业履约情况的监管，积极推行物业服务企业履约保证金制度。建立健全物业管理激励机制，依据国家、自治区、市优秀住宅小区的创优标准，评选优秀物业服务企业、优秀物业管理小区、优

　秀业主委员会。年终对工作突出、管理到位的相关职能部门、街道及物业服务企业进行表彰，区政府每年安排一定资金用于奖励相关职能部门、街道和优秀物...

篇二：如何做好物业安监工作

　一、安全生产法律法规简介 安全生产的定义——在生产经营活动中，为避免发生造成人员伤害和财产损失的事故而采取相应的事故预防和控制措施； 以保证从业人员的人身安全； 保证生产经营活动得以顺利进行的相关活动。

　一、安全生产法律法规简介 我国目前安全生产工作的管理机制是“两个主体”和“两个负责制”。即：我国目前安全生产工作的管理机制是“两个主体”和“两个负责制”。即： 政府是安全生产的监管主体，企业是安全生产的责任主体。政府是安全生产的监管主体，企业是安全生产的责任主体。 安全生产工作必须建立、落实政府行政首长负责制和企业法定代表人负责制。 建立安全生产控制考核指标体系，纳入政绩、业绩考核 。

　一、安全生产法律法规简介 《中华人民共和国安全生产法》2002年11月1日起在全国施行。 《建筑工程安全生产管理条例》2004年2月1日起在全国施行。 《北京市安全生产条例》2004年9月1日起在全市施行。 2005年1月起，市安监局、市文化局、市商务局、体育局、园林局等陆续出台了13个安全管理规范： 2006年10月12日市政府第54次会议通过了5个行业安全规定： 《北京市商业零售经营单位安全生产规定》； 《北京市餐饮经营单位安全生产规定》； 《北京市文化娱乐场所经营单位安全生产规定》； 《北京市体育运动项目经营单位安全生产规定》； 《北京市星级饭店安全生产规定》； 上述五个规定从2007年4月1日起在全市施行 其他相关法律法规。

　一、安全生产法律法规简介 《中华人民共和国安全生产法》于2002年11月1日在全国施行，是我国建国以来，第一 部安全生产大法； 共分为七章97条； 安全生产管理方针——安全第一、预防为主、综合治理；（第3条） 生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责；（第4条） 生产经营单位的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应当依法履行安全生产方面的义务；（第6条） 工会依法组织职工参加本单位安全生产工作的民主管理和民主监督，维护职工在安全生产方面的合法权益。

　（第7条）

　一、安全生产法律法规简介 一、生产经营单位主要负责人依法履行以下安全生产工作职责： １、建立、健全并督促落实安全生产责任制； ２、组织制定并督促落实安全生产规章制度和操作 规程； ３、保证安全生产投入的有效实施； ４、定期研究安全生产问题； ５、督促、检查安全生产工作，及时消除生产安全 事故隐患； ６、组织制定并实施生产安全事故应急救援预案； ７、及时、如实报告生产安全事故。 《中华人民共和国安全生产法》第17条规定6条，《北京市安全生产条例》第13条规定了7条。

　一、安全生产法律法规简介 二、依法制定本单位安全生产责任制： 安全生产责任制是搞好企业安全生产工作的基础，本着纵到底、横到边的原则，将安全生产中的责任从法人到经理、到每一位员工；从办公室到企业所有科室都要用文字明确下来，并落实到奖惩考核中去，用一句话来说：急大家着、责任大家扛。 企业主要负责人的安全生产责任就是安全生产法中的第17条的6项和北京市安全生产条例第13条中的7项。 企业负责人的安全生产责任要分解到各部门、各岗位。形成安全生产责任制网络。达到责任清、目标明。

　关于责任制落实的基本要求 谁主管、谁负责的原则； 谁受益、谁负责的原则； 谁检查、谁负责的原则； 谁验收、谁签字、谁负责的原则； 谁主办、谁负责的原则； 谁出租、谁负责的原则； 法人负总责、主要领导具体负责的原则； 2010年3月2日国家安监总局黄毅副局长在新华网上说：责任是我们安全生产的灵魂，责任不落实，各项防范措施也不会落到实处 。

　北京市主管安全生产副市长苟仲文要求要突出落实责任 2010年3月3日， 北京市召开安全生产工作会议,全面部署全面部署2010年安全生产工作，在会议上主管安全生产的苟仲文副市长提出：年安全生产工作，在会议上主管安全生产的苟仲文副市长提出： 各部门、各单位要突出落实责任，进一步严格安全问责制度。各部门、各单位要突出落实责任，进一步严格安全问责制度。 一是要牢固树立责任意识和主管意识。 二是要严格落实企业安全生产主体责任。 三是严格落实地方各级政府安全监管责任。 四是要严格安全目标责任考核。

　北京市主管安全生产副市长苟仲文强调：

　“责任意识”和“主管意识” 苟仲文副市长强调： 所谓 “责任意识”，就是要有主动精神，积极主动地抓安全生产工作；要从法规规章和文件规定的角度来审视自己应该承担的责任；就是事前的责任落实和事后的责任担当。 所谓 “主管意识”，就是各地区、各部门和各单位在安排任何一件工作的时候，必须把安全放在第一位；各级政府主要领导和各有关部门的主要负责人、各生产经营单位的主要负责人要亲自研究、亲自部署；层层抓好安全责任制的落实，做到任务明确，责任到人，措施到位。

　一、安全生产法律法规简介 三、依法制定和不断完善企业安全生产规章制度： 依据国家安监总局2009年11月下发的《安全生产标准化体系通用规范》要求，生产经营单位应制订的安全生产规章制度，发放到有关的工作岗位，规范从业人员的安全行为。至少包括： 1、安全生产责任制度； 2、安全培训教育制度； 3、风险评估和控制制度； 4、安全检查及隐患治理管理制度； 5、安全施工和检维修

　一、安全生产法律法规简介 6、安全作业管理制度； 7、生产设施、设备安全管理制度； 8、安全投入保障制度； 9、劳动防护用品(具)和保健品管理制度； 10、事故调查、分析、报告、处理制度； 11、职业卫生管理制度； 12、安全生产例会管理制度； 13、安全生产考核奖惩制度； 14、消防管理制度； 15、特种作业人员管理制度；

　一、安全生产法律法规简介 16、承包商供应商管理制度； 17、危险物品及重大危险源管理制度； 18、特种设备管理制度； 19、外用工(单位)安全管理制度； 20、项目新、改、扩建“三同时”管理制度。 企业还可以根据自身经营特点制定其它有关安全生产规章制度。

　一、安全生产法律法规简介 企业责任主体的落实靠制度来保障，各种安全生产规章制度的核心是落实各级、各部门、各岗位的安全生产责任； 安全生产责任的落实靠有效的奖与罚，即企业的安全生产奖惩制度的落实； 从心理学的角度来看，人们普遍有意无意地用“行为的代价和利益”的思想作为工作的指导； 安全生产的奖励是对安全行为好的单位和个人实施的正强化管理； 安全生产的处罚是对不安全行为的单位和个人实施的负强化管理；

　一、安全生产法律法规简介 四、企业依法对全体员工进行安全生产教育和培训： 《中华人民共和国安全生产法》第21、22、23条《北京市安全生产条例》第18、19、20条规定企业应当对从业人员进行安全培训教育，安全生产教育和培训的主要包括下列内容： 安全生产法律、法规和规章； 安全生产规章制度和操作规程； 岗位安全操作技能； 安全设备、设施、工具、劳动防护用品的使用、维护和保管知识； 生产安全事故的防范意识和应急措施、自救互救知识； 生产安全事故案例。

　北京市安全生产委员会确定：安全生产培训日 ， 为了加强安全生产培训工作，经市政府同意， 2010年2月26日 ，北京市安全生产委员会发出通知：

　： 确定每年3月份的第一个星期六为“北京市生产经营单位从业人员安全生产培训日”“北京市生产经营单位从业人员安全生产培训日”（以下简称“培训日”）

　。 下发了《北京市安全生产委员会办公室关于开展2010年北京市生产经营单位从业人员安全生产培训日活动方案》 方案要求：城市轨道交通运营、人员密集场所、电力、燃气、热力、供水、排水、物业管理、交通运输等危险性较大的行业企业，对本企业从业人员安全生产培训的时间应不少于3学时； 企业建立安全生产宣传栏、“三违”提示栏、事故警示栏、法制宣传栏等安全文化表板系统

　北京市安全生产委员会再发宣传教育文件 2010年3月2日 ，北京市安全生产委员会办公室下发了《2010年北京市安全生产宣传教育工作指导意见》的通知,要求： 切实提高生产经营单位及从业人员的安全意识和防范能力为重点，进一步加大安全生产宣传教育工作力度 ； 为建设世界城市和“人文北京、科技北京、绿色北京”创造良好的安全生产环境。面向基层、面向企业、面向一线，组织开展安全理念、安全知识、安全技能安全理念、安全知识、安全技能进企业、进工地、进社区、进乡村、进校园等 “五进”活动。

　一、安全生产法律法规简介 五、企业依法制定突发事件应急预案并且定期进行演练； 《中华人民共和国突发事件应对法》以及相关规定，企业必须结合地处的环境和经营范围在对危害辨识、风险评价的基础上制定自己的应急救援预案； 应急预案要逐级落实到各部门，各岗位。 应急救援预案每半年至少演练一次， 演练要有专门的应急演练方案； 演练结束要对企业的应急预案重新进行评估。

　国家安全生产监督管理总局令第 第17号 号 2009年3月20日国家安全生产监督管理总局局长办公会议审议通过了《生产安全事故应急预案管理办法》自2009年5月1日起施行。 生产经营单位的应急预案按照针对情况的不同，分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。 综合应急预案应当包括本单位的应急组织机构及其职责、预案体系及响应程序、事故预防及应急保障、应急培训及预案演练等主要内容 。

　国家安全生产监督管理总局令第 第17号 号 专项应急预案应当包括危险性分析、可能发生的事故特征、应急组织机构与职责、预防措施、应急处置程序和应急保障等内容。 现场处置方案应当包括危险性分析、可能发生的事故特征、应急处置程序、应急处置要点和注意事项等内容。 应急预案的要点和程序应当张贴在应急地点和应急指挥场所，并设有明显的标志。应急预案的要点和程序应当张贴在应急地点和应急指挥场所，并设有明显的标志。

　一、安全生产法律法规简介 六、企业必须依法建立安全生产资金，企业法人并对由于安全生产资金不到位引发的生产事故承担法律责任。 安全生产法第17条，第（三）保证本单位安全生产投入的有效实施； 北京市安全生产条例第十七条，生产经营单位的安全生产资金投入或者安全费用，应当专项用于下列安全生产事项：（一）安全技术措施工程建设；（二）安全设备、设施的更新和维护；（三）安全生产宣传、教育和培训；（四）劳动防护用品配备；（五）其他保障安全生产的事项。

　一、安全生产法律法规简介 七、企业必须依法依规对员工发放劳动防护用品， 北京市安全生产条例第三十条，生产经营单位应当按照国家标准或者行业标准为从业人员无偿提供合格的劳动防护用品，不得以货币形式或者其他物品替代。 并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。

　一、安全生产法律法规简介 八、企业依法与协作单位签订安全生产管理协议。 明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。 生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。 生产经营项目、场所有多个承包单位、承租单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议

　一、安全生产法律法规简介 九、企业依法在经营场所设立明显的安全警示标志。 北京市安全生产条例第二十五条，生产经营单位应当在有较大危险因素的生产经营场所和有关设备、设施上，设置符合国家标准或者行业标准的安全警示标志。 安全警示标志应当明显、保持完好、便于从业人员和社会公众识别。

　一、安全生产法律法规简介 十、企业应当依法建立完整的安全生产档案资料。 安全生产法第三十三条， 生产经营单位对重大危险源应当登记建档，进行定期检测、评估、监控，并制定应急预案，告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。 北京市安全生产条例第18条，生产经营单位应当对安全生产教育和培训的情况进行记录，并按照规定的期限保存。 北京市安全生产条例第31条，生产经营单位应当根据本单位生产经营活动的特点，对安全生产状况进行经常性检查。检查情况应当记录在案，并按照规定的期限保存。

　中华人民共和国消防法简介 新的消防法自2009年5月1日在全国实行，主要变化： 1、确定了“按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则; “政府”、“部门”、“单位”、“公民”四者都是消防工作的主体，政府”、“部门”、“单位”、“公民”四者都是消防工作的主体， 2、单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人 3、新《消防法》增加 了应予行政处罚的15类消防违法行为 ， 罚款幅度最低为500 元，最高为30万元万元。

　中华人民共和国消防法简介 4、与其配套的四个文件： 《建设工程消防监督管理规定》 （公安部第106号令） 《消防监督检查规定》 （公安部第107号令） 《火灾事故调查规定》 （公安部第108号令）自5月1日起施行。 《社会消防安全教育培训规定》 （109号文）自2009年6月1日起施行。

　中华人民共和国消防法简介 第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； （二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，...

篇三：如何做好物业安监工作

　尊敬的领导，各位同事：

　 大家好!

　 转眼间在安监局工作已有一年，在局领导和科室领导的具体指导和培养下，在各位同事的关心和帮助下，以坚定的思想信念，务实的工作作风、饱满的工作热情和严谨的生活作风，较好地完成了自己的本职工作和领导交办的各项任务。现将我这一年来的学习工作情况总结如下：

　 一、加强理论学习提高思想觉悟

　 一年来始终坚持把政治学习摆在首位，端正学习态度，明确学习目标，增强学习自觉性。我坚持理论学习与实际工作相结合，不断提高自己的政治素质和理论水平。在日常生活和工作中坚持以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和"三个代表"重要思想以及科学发展观为指导，认真学习了党和国家的各项方针政策，系统学习了国务院 23 号文件。国发 40 号文件，自治区第八次党代会，并做好笔记。在“十九大”召开和闭幕之后都能够关心和学习会议精神，撰写心得体会。加深了对党的认识和理解，提高了自身的党性修养，使我在思想觉悟方面有了一定的进步。

　 二、脚踏实地的做好本职工作

　 我来到安监局时间不长，一切都的从头开始，所以在工作中我虚心听取领导的意见，向身边的同事们请教、学习，做到多听、多想、多问、多做，细心学习他人的长处，弥补自己的不足，努力在短时间内尽快的熟悉工作，安全监察是一项专业性很强的工作。今年在支队长的带领下，主要任务是熟悉和掌握安全生产的相关法律法规，通过集中学习与利用业余时间自觉学习《安全生产法》、《--安全生产条列》，《安全生产事故报告和调查处理条例》等法律法规，以及安全生产行政执法文书的填写，安全检查知识，安全生产执法程序等相关内容，不断积累自己的业务知识，增强法律意识，掌握了新的安全工作规范，牢固树立了依法行政的理念。使自己在安全监察工作中有法可依，更好地为基层安全生产工作服务。

　 认真学习公文写作，公文处理，学习电脑知识，以及安全生产宣传教育培训

　方面知识，积极协助领导完成好安全生产培训班、节日安全生产检查等工作。并能够积极配合办公室及其它科室的工作，工作期间我自觉服从政务大厅的领导，遵守大厅的各项规章制度，按时上下班，无一迟到早退的现象发生。在接待群众来访时，我都能热情接待，主动询问是否有需要办理的事，帮其查看准备的资料，使群众能尽快办好手续，遇到提供材料不全或者是不属于我们职责范围内的能耐心向其解释清楚，或帮其联系负责人，使办事人员满意离开。树立好安监窗口的形象，期间共受理上报材料 20 余件，都按时办结，无一差错。虽然时间不长，却圆满的完成了领导交给的工作任务。

　 三、道德品行、和廉洁自律的表现

　 德，反映了一个人的思想觉悟、工作作风和道德品质。我努力从本职工作做起，注重品德修养，树立“全心全意为人民服务”的宗旨，具有坚定理想信念和政治立场，时刻做到讲政治顾大局、识大体，奋发进取，勤勉自励，在思想上，政治上、业务上不断完善自己，工作中做到实事求是，坚持原则，不墨守成规，不弄虚作假，不搞形式主义，始终保持积极向上的形态进行工作。

　 廉洁自律方面

　 平时注重党纪政纪条规学习，增强廉洁自律意识和纪律观念，始终能够以共产党员的标准来严格要求自己，自觉遵守党员干部廉洁自律的各项规定，处处严格约束自己，加强党性修养和锻炼，自觉抵制腐朽思想的侵蚀，积极参加局里组织的廉政教育学习，观看了廉政中国《生命的代价》，《反腐倡廉》系列影视教育片(刘志华反腐败案件警示录)，牢固树立正确的世界观、人生观和价值观，提高防腐拒变的能力。遵守国家法律，遵守工作纪律，遵守职业道德，提高廉洁自律的自觉性。

　 今年，我自己努力做了一些工作，在思想上、学习上、工作上都取得了很大的进步，成长了不少，但是还存在着不少不足之处，首先在理论学习上远不够深入，在工作中，我时常感到能力和知识的欠缺，需要进一步提高政治业务素质和理论水平，提高文字水平和综合素质，其次工作经验尚浅，在工作方法上还需要更加扎实，更加细致，提高工作质量;使自己圆满出色地完成本职工作。

　 总之在今后的工作中我将继续发扬成绩，克服不足，严格要求，勤奋学习，努力工作，绝不辜负领导的培养教育。我也将真诚地接受并感谢各位领导和同事

　的批评，虚心听取各位的意见和建议，尽自己的努力把以后的工作做得更好!

　 谢谢大家!

　 述职人：

　 20--年--月--日 安监局工作人员述职报告篇二

　今年以来，在县委县政府的正确领导下，以对党和人民事业高度负责的态度，立足本职岗位，围绕中心工作，进一步转变工作作风，狠抓工作落实，以饱满的工作热情和严谨的工作作风，履行职责，较好的完成了今年的各项工作任务。现将一年来的工作和党风廉政建设情况报告如下：

　 一、主要工作情况

　 (一)抓基础，建立健全安全生产目标责任体系和安全监管体系。

　 基础不牢，地动山摇，这充分说明了基础工作的重要性。作为安全生产监督管理工作，更要夯实基础，确保目标责任和监管网络建设落到实处。今年来，我县认真抓好目标责任体系的建设，严格履行党政同责，一岗双责，做到管生产必须管安全、管行业必须管安全、管业务必须管安全的格局。同时层层签订责任状，将全年的安全生产责任目标落实到部门、落实到乡镇、落实到村和企业，明确了政府部门的监管职责、企业的主题责任和属地监管的责任。为了解决安全生产有人抓的问题，针对乡镇、村的安监组织不健全、队伍不稳定的问题，以安委会文件要求，各乡镇、村必须有一名责任心强的同志负责本地的安全生产工作，做到县、乡、村齐头并进。同时，参照社区网络化管理经验，将监管的触角还延伸到组，确保安全生产工作不留盲区、不留死角。

　 (二)抓重点，认真开展全县安全生产大检查和百日会战工作。

　 今年以来，我县安全生产事故处于多发趋势，特别是一些重点行业领域的安全生产形势十分严峻。在道路交通、建筑领域相继发生两起较大交通事故和一起建筑工地一人死亡的一般事故。按照中省市统一安排部署，2013 年 6 月 21 日至9 月 30 日，在全县集中开展安全生产大检查活动，按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总要求，狠抓贯彻落实，一大批事故隐患得到有效治理，组织领导进一步加强，规章制度更加健全，责任进一步落实，安全保障水平进一步提

　高，安全生产意识进一步增强。

　 针对 8、9 月份全县事故多发势头，县政府在全县深入开展以“消防安全、交通安全、危爆物品管理安全、其他行业生产安全、重点人员监控安全”为重点的公共安全隐患排查整治“百日会战”活动，是继全县集中开展安全生产大检查后，又一次时间长、规模大、要求高的安全隐患排查治理活动，各地各部门以更加深入、更加细心、更加坚决的态度，对所辖企业、个体经商户、人员聚集场所、道路交通、渡口渡船、农机车辆、校车、闲置房屋、重点人员等进行检查，截止目前排查隐患 750 余处，相关责任单位积极整改，前段全县安全生产大检查成果得到巩固，安全生产监管得到进一步加强。

　 (三)抓宣传，认真开展安全生产法律法规的普及工作

　 今年 6 月是全国第十二个“安全生产月”，主题为“强化安全基础、推动安全发展”，期间我县开展了一系列教育宣传活动。由七家县安委会成员单位参加的安全生产咨询日活动中，在奥林广场现场播放了安全生产警示教育片 1 部，展出安全知识展板 60 块、宣传标语 10 条、发放宣传单 3000 份、宣传册 1500 本、接受咨询 200 余人次。按照省、市安监局要求，组织相关单位积极参加湖北省安全生产网络知识竞赛。通过这些活动营造了安全生产人人参与的氛围，提高了广大市民的安全生产意识，取得了较好的社会效果。除此之外，我们组织乡镇(管理区)分管领导、安监助理、重点骨干企业负责人和管理人员分批参加了市安监局组织的安全生产培训教育，同时督促企业抓好职工的“三级”安全教育培训，提高企业职工安全意识和技能。

　 二、贯彻落实党风廉政建设责任制情况

　 (一)加强学习，筑牢廉洁从政的思想基础。今年以来，本人积极参加县委组织的廉政建设各种会议，认真学习《廉政准则》和各级党委、纪委关于领导干部廉洁从政的有关规定。在工作、生活和作风方面，用一个领导干部的标准从严要求自己，自觉增强廉洁自律和廉洁从政的意识，处处严格约束自己，常修为政之德，常思贪欲之害，常怀律己之心，克己奉公，清清白白做人，踏踏实实做事，在乘车、住房、参与公务接待、操办家庭宴请事宜等方面，无违反规定的情况，能认真执行领导干部重大事项报告制度，收入申报制，按时参加民主生活会，积极开展批评与自我批评，正确对待批评建议，并及时整改。

　(二)严格落实党风廉政责任制，为确保我局 2013 年党风廉政建设工作任务的落实，按照县委党风廉政建设责任制规定，意识健全完善监督约束机制，严格执行“三重一大”有关规定，强化事前、事中、事后的监督约束，增强全局干部的廉洁自律意识;二是抓好党风廉政建设责任目标的落实，认真制定本单位有关规章制度，严格人事、财务、项目纪律，凡是涉及人事、重大经济支出等重大问题，坚持集体决策，杜绝一言堂;三是改进工作作风，客服官僚主义，结合人大评议工作，我局全体工作人员深入群众、深入农村、企业调查，广泛听取人大代表、企业法人及服务对象的意见和批评，增强了自觉服务企业的主动性，在行政审批、行政执法等方面加大主动上门问情况、主动上门解决问题的力度，收到企业的好评。

　 三、今后工作的方向

　 一是进一步增强学习的主动性，做到逢会必学必会必讲，使党风廉政建设入脑入心，真正成为每一个同志的自觉行动;二是在过去，过多的相信制度管理、干部的自我约束能力，缺乏同志之间的交心谈心，使很多同志的工作积极性没有充分发挥出来，对工作造成一定的损失，今后要进一步做好思想政治工作，充分发挥全局工作人员的主动性。

　 述职人：---

　 20--年--月--日

篇四：如何做好物业安监工作

　 今年来，安全教育培训工作紧紧围绕《培训大纲》，牢

　 固树立大安全观的思想，始终把安全培训作为安全生产的基础性工作，把安全教育培训工作作为安全人力资源开发的必要手段，着眼于建设一支适应新技术、新工艺、新设备要求的高素质安全生产队伍，开拓创新，多措并举，不断开创安全教育培训工作的新局面，为神农架林区的安全生产夯实了坚实的基础。

　 在培训过程中，紧紧围绕全区 谢 安全生产工作总体目标 帘 ，

　 加强安全生产教 倍 育工作，有效的提高了 黔 全区生产经营单位主要 所 负责人、安全管理人员 研 、特种作业人员和从业 力 人员的综合素质；减轻 戚 了职业危害；减少了伤 扁 亡事故；确保了安全安 症 全生产形势持续稳定好 关 转。

　一、培训的基本情 怔 况

　 由于神农架林区 种 在 3250 平方公里的 捎 版图上居住人口仅

　 磋 8 万人，生产经营单位 疮 175 家，其中，非煤 规 矿山企业 15家，危险 抑 化学品生产经营单位 1 肿 0 家，烟花爆竹批发经 邀 营企业 1 家，经营网点 昌 51 个，建筑企业 11 杜 家，电力、旅游，道路 妄 运输等其他生产经营单 悬 位 88 个。所以，全区 尔 仅一家培训机构，年度 汁 培训标准人数 1044 帮 人次。

　XX 年全区 梆 共培训 3797 人次。

　荫 其中，培训农民工人次 辽 ；企业班组长人次；安 询 全监管人员人次；生产 砌 经营

　 单位主要负责 舟 人、安全管理人员人次 责 ；特种作业人员人次。

　浙

　二、几点经验与做法：

　昭

　牢固树立为基层企 堰 业服务的安全教育理念 惊 ，提高自身安全教育培 笔 训水平。由于我区所涉 烁 及的安全培训行业范围 闯广，路途远，企业规模 刃 小。是属于典型的“点 规 多，面广，量少”，给 鲜 安全培训工作带来很多 崇 问题，在此基础上，我 褂 们边开展工作，边总结 应 积累经验，把路途远企 有 业规模小的通过合并同 剪 类项的形式集中一批， 撂 送教下乡。同时，教师 傲 也可以到企业向员工学 氮 习，把理论和实际紧密 掖 的结合起来，再用理论 账 指导实践，以此来提高 泳 教师自身的安全教育培 满 训水平和工作能力。使 郧 学员们也达到了学以致 隙 用的目的。

　 提高安 驴 全教育培训实效性，采 诺 取灵活多变的教育培训 侵模式。总结过去培训方 召 式经验基础上，积极探 膛 索灵活方便的安全教育 恐 培训方式，采取“请进 韦 来与走出去”的安全教 摘育培训模式，改变过去 乃 单一化的安全教育模式 流 。所谓“请进来”就是 痈 把企业有丰富经验的行 韦 家里手请到学校里来， 舀通过言传身教的形式， 券 手把手的教学员，从而 辞 达到安全教育培训目的 惯 ;所谓“走出去”就是 仪 教师深入到到企业中去 因 ，通过现场教学的方式 舰 进行统一授课，严格教 鞘 学和管理，降

　低教育培 荣 训成本， 从而达到安全 苹 教育培训目的。

　 注 泣 重授课教师的安排，保 距 障安全生产教育培训的 对

　质量。由于安全生 们 产教育培训工作具有较 希 强的理论性和实践性， 泥 所涉及的知识面广且专 心 业性较强，培训质量的 葵高低和培训对象的意识 借 、技能的提高与否，关 姚 键在于授课教师。故此 仆 ，一是聘请教师要求具 帧 有扎实的法律知识、专 盏业知识和业务技能。二 楔 是，对教师的课程安排 婴 按照专业对口进行备课 迈 。三是评课，优胜劣汰 扬 ，选用质量高课上讲台 眯 。通过练功、比武提高 喻 教师的内功，达到提高 苑 培训质量的目的。

　 属 按程序培训，严格实施 另 教考分离，加强教学活 脾 动管理。为了贯彻落实 粥 教考分离工作，加快教 佰 考分离工作进度，推进 掇 安全培训工作科学化、 属 规范化和制度化建设， 驮 在培训过程中，严格实 幢 行程序化管理。从学员 墓 入学资格审定、课程设 狰 臵、考勤、学时管理、 辣 到考试考核都严格法制 针 化程序，按照分工各尽 摘 其职，不越权，不越位 饲 ，不越职，不包办，严 莫 格实施教考分离，并根 蛔 据安全教育培训考核成 毖 绩通知，对达到合格成 炕 绩的学员进行安全资格 鸭 证申报。通过严格管理 倚 ，在很大程度上提高了 讲 企业相关人员的安全生 顾 产法律意识和安全生产 胆 管理水平，有力地促进 栅 了企业安全生产状况的 台 稳定好转。

　提升安 之 全教育培训管理，重视 糙 学员意见反馈。在每期 侠安全教育培训过程中， 顺 重视与学员的沟通交流 溢 ，充分听取学员对安全 械 教育培训开展的时间、 莹 方式、内容、效果等方 岳面

　 的意见，并采多 幼 渠道多方式收集对安全 圃 教育培训工作的意见和 邢 建议，以促进安全教育 传 培训管理工作的提升。

　学

　建立档案，加强管 禄 理。把安全培训的档案 荡 管理工作，作为安全生 日 产工作的一项重要内容 院 加以落实。目前已有一 臻整套学员档案资料，并 涕 以此为基础制定年度和 书 分阶段安全培训工作计 盏 划，进一步增强培训工 构 作的科学性。培训机构 撵每期培训班结束后，及 喳 时建立健全教学档案和 煞 学员档案，各类档案一 堡 律打上目录，分开装订 谢 册。为加强安全培训信 炒息化管理，全面掌握全 炽 区安全培训工作情况， 寨 我们充分发挥安全培训 崔 信息管理系统的功能， 枝 及时采集录入并上报培 猩训计划审批报表、教学 警 内容、学员登记、办证 棒 资料、统计报表等信息 章 资料。

　 规范培训实 捌 行统一考核。按照省局 处 要求，我局已要求培训 颜 机构迅速组织人力、物 按 力、财力构建网络统一 吁 考试点。目前，考点的 虾 设备设施已基本到位， 乘 将在 XX 年投入使用。

　牙

　三、存在的问题

　 部 步 分企业安全培训的重视 血 程度不够。一方面，一 攒 些部分企业存在安全生 碾 产意识淡薄，对安全培 丧 训不重视、投入

　少现象 缅 。另一方面，外来务工 责 人员整体文化程度不高 椰 ，缺乏必要的安全知识 陶 和自我保护能力。

　 蕴 教育培训的方法和内容 扁 相对落后。目前，我区 涌 安全生产培训的教学方 笔 法总体还是比较单一。

　诈 部分高危行业教师缺乏 章 ，少数授课老师教学照 努 本宣科，创新不够。

　倾

　各种硬件设备不齐， 用 给培训工作带来严重影 句 响。可否向政府争取资 渣 金，充实壮大林区唯一 薪 的安全培训基地。总之 都 ，安全教育培训工作是 及 一项长期、系统而基础 燥 的工作，是安全生产基 沦 础管理的一项重要内容 捡 ，同时也是为安全生产 悦 提供智力和能力支持的 芬 重要手段，要严格按照 凭 国家总局、省局关于安 载 全培训的相关规定，建 尼 立健全安全培训责任制 著度、培训制度、考核制 爷 度、审批制度、发证制 辖 度等，把我区的安全生 冒 产教育培训工作做实， 驳 做好。

　四、XX 年的工 麦 作思路

　 XX 年，我 镶 们将以科学发展观为指 质 导，坚持安全发展和“ 恃 安全第一、预防为主、 邯 综合治理”的方针，围 蝗 绕落实全市安全生产主 粒 要目标任务，完善培训 晰 机制，改进培训考核方 县 式，创新工作思路，进 堰 一步提升全区安全培训 集 教育的水平和质量。突 厢 出抓好以下工作：

　 咏 一是进一步抓好“三项 义 岗位人员”安全培训。

　痊 采取因人、因工种施教 贸 的方法，根据不同工种 瘦 、文化程度和工作经历 淫 ，采取不同的教学方法 致 ，满足不同层次学习人 氯 员的学

　习需求。

　 安 吮 监干部党的群众路线教 阴 育实践活动学习心得体 砌 会

　 群众路线的主要 曼 内容，就是一切为了群 烁 众，一切依靠群众，从 疑 群众中来，到群众中去 谣 。十八大明确指出：“ 晚 坚持以人为本、执政为 知 民，始终保持党同人民 椅 群众的血肉联系”，这 躁 也是共产党的执政根基 乖 所在。自开展党的群众 由 路线教育实践活动以来 振 ，通过集中学习，使我 赔 的思想认识有了很大提 茵 高，有了更深刻的理解 唐 和领悟。

　一、从改变工 苗 作作风做起

　 习近平 缴 总书记强调，这次教育 瀑 实践活动的主要任务聚 倔焦到作风建设上，集中 塌 解决形式主义、官僚主 侯 义、享乐主义和奢靡之 沮 风这“四风”问题。这 患 就要求我们要坚定信念 蔬 、求真务实、一心为民 绊 、清正廉洁、艰苦奋斗 凄 、无私奉献，积极探索 杨 做好新形势下群众工作 诡 的新路径。要求每位党 咬 员要在“反对四风”中 耐 走前头、作表率、出实 亦 策、鼓实劲、办实事， 丑 从自身做起，深入基层 羌 、深入实际、深入群众 影 开展调查研究，对存在 犹 的矛盾和问题要抓紧解 辰 决，不漠视、不淡化、 叙 不回避、不推卸，做到 耕 敢于正视、敢于纠正、 削 敢于担当。只有在反对 腰 “四风”中动真格，才 脂 能避免活动的形式主义 件 ，才能赢得党内其他同 遥 志和人民群众的真正信 诌 任。

　 安全生产事关 遥 人民群众生命财产安全 哎 ，与人民群众切身利益 洋 有着密切的联系，是最 羊 重要的群众工作。在作 哲 为一

　名安监干部，坚决 挪 反对形式主义，加强自 孕 身教育学习，端正自身 醛 学风，改进自身不良习 圆 惯，在大是大非面前敢 绞 于担当、敢于坚持原则 键 ，真正把心思放在安监 惺 事业上；坚决反对官僚 悍 主义，加强自身教育学 溢 习，认真完成工作，认 冻 真对企业负责，热心为 脾 群众服务，诚心接受企 赁 业群众监督；坚决反对 殿 享乐主义，加强自身教 醒 育学习，克己奉公，

　胰

　勤学多干，保持昂扬 阴 向上、奋发有为的精神 疑 状态；坚决反对奢靡之 坍 风，加强自身教育学习 锐 ，筑牢思想防线，不腐 兴 化堕落。将反对“四风 谢 ”与“照镜子”“正衣 觅 冠”“洗洗澡”“治治 搭 病”相结合，找出自身 酉 工作上的不足并解决使 滦 自己保证自身的“安全 冗 ”。

　二、做一个学习型 蒜 的党员干部

　 习近平 膊 总书记强调，好学才能 镣 上进。只有勤奋学习， 怒才能丰富自己，做到在 爆 新形势下开阔眼界、开 禽 阔思路、开阔胸襟；只 卉 有勤奋学习，才能厚积 噎 薄发，做到在制高点上 崔观察问题、分析问题、 猴 解决问题；只有勤奋学 骨 习，才能在思想上更加 谭 清醒，政治上更加坚定 妊 ，业务上更加出色。

　云

　安全监管是一项十分 聊 艰苦的工作，更是一项 阎 法律性、政策性、业务 值 性、技术性极强的工作 晨 ，需要安全生产监管人 妨 员具备较全面的政策、 侦 理论、文化素质，这就 剐 要求我们安监干部要树 编 立“终生学习”的意识 歼 ，养成自觉学习的习惯 裴 。不仅要学习业务知识 蚊 ，提高做好本职工作的 当 能力和水

　平，更要深入 颂 基层实践，使自己真正 怒 成为业务工作的行家里 龟 手，切实增强解决基层 丙 复杂问题和服务群众的 婿 本领。

　三、切实为人民 已 服务

　 “为人民服务 滁 是我们党的根本宗旨， 哲 也是各级政府的根本宗 乍 旨。不论政府职能怎么 赃 转，为人民服务的宗旨 腰 都不能变。要坚持以人 隐 为本、执政为民，接地 蛹 气、通下情，想群众之 郸 所

　 想，急群众之所 阵 急，解群众之所忧，在 恨 服务中实施管理，在管 翼 理中实现服务。要加强 晴 公务员队伍建设和政风 糊 建设，改进工作方式， 以 转变工作作风，改变门 沫 难进、脸难看、事难办 驹 现象，纠正老爷作风、 叔 衙门习气，杜绝吃拿卡 遭 要那一套，提高工作效 再 率和服务水平，

　 提 涨 高政府公信力和执行力 摇 。”——习近平《在党 篇 的十八届二中全会第二 荫 次全体会议上的讲话》 奸 。

　 安全监管工作不 隧 仅涉及面广、工作量大 丰 ，而且责任大，要求安 华 监干部有全面的综合业 辕 务技能，更要有求真务 障 实、乐于奉献、清正廉 稼 洁的精神。安监干部不 矿 能手中有了一点权利， 肮 就贪图小便宜，对监管 筐 对象“吃拿卡要”，完 鞭 全忘了自己身为一名中 邪 国共产党党员，忘了党 龄 全心全意为人民服务的 衅 宗旨。

　 我市企业多 损 ，安全监管工作难度大 始 ，一定程度上造成了监 财 管工作上有时不够深入 拔 ，实际工作中安排部署 秩 的多，

　深入基层检查指 看 导调研不够。这就要求 莱 我们要以本次群众教育 范 实践活动为契机，切实 硕 增强一切为了群众着想 褒 的作风，深入基层，深 鸭 入群众，实实在在地为 廓 群众服好务，办好事， 衙 心里时刻装着群众。在 簇 以后的学习、工作、生 屁 活当中，我将通过不断 计 加强自身学习，牢固树 亿 立安全发展理念，密切 盟 联系群众，做好本职工 恒 作，为我市安全科学发 有 展、人民群众幸福平安 蓑 做出应有的贡献。

　学习 圆 党的十八大精神心得体 劈 会 王楠

　 XX 年 11 丑 月 8 日，党的十八次全 于 国代表大会在北京隆重 礁召开。胡锦涛同志在党 樊 的十八大报告中从历史 诀 和时代的高度出发，科 咯 学地总结了过去五年的 槐 工作和党的十三届三中 税全会以来基本经验，深 荚 刻阐明了我们党在新世 角 纪坚持举什么旗、走什 讣 么路、实现什么奋斗目 凄 标等重大问题，对我国 糕改革开放和社会主义现 嘱 代化建设作出了全面部 影 署。其中对安全生产工 断 作的具体要求是：“加 阳 强和创新社会管理—— 惫 强化公共安全体系和企 欧 业安全生产基础建设， 逾 遏制重特大安全事故。

　拷 为了落实好报告精神， 帝 实现这一工作目标，结 侣 合我区安全生产工作实 横 际，我认为需要主要抓 矿 好以下几方面的工作：

　瞥

　一是坚持不懈地推行企 夺 业安全质量标准化。

　荫

　目前我区经济发展的 油 现状是：我区正处于发 查 展战略机

　遇期和矛盾凸 滞 现期并存的发展阶段， 翁 正处于工业化快速发展 羊 、生产安全事故易发多 杆 发的特殊阶段，加快转 那 变经济发展方式，推进 摹 经济社会全面、协调、 岂 可持续发展是...

篇五：如何做好物业安监工作

　 街道安监科年度工作总结

　 在区委区政府和街道党工委的正确领导、街道安委会各成员单位和各社区工作站的共同努力支持配合下，我街道以火灾隐患重点地区整治工作为契机，在落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管”、深化安全生产隐患治理、打击各种安全生产违法行为、加强安全宣传教育、创新体制机制、加大安全投入等方面做了大量工作，取得了较好的成绩。今年来，我街道安监部门及各社区工作站共巡查各类场所10272 家，发现隐患 1023 处，已全部整改完毕；设立案处罚 7 宗，罚款金额 6.8 万元人民币；组织各类人员参加安全实景模拟培训 3224人（次），提前完成年度任务；组织“三小”、管理处、宾馆、商场等场所开展专题安全知识培训活动 160 余场，培训 1.6 万余人（次），扎实的工作确保安全生产形势继续保持平稳向好态势，实现了无较大以上安全生产事故的基本目标。现将本年度主要工作汇报如下：

　 一、2015 年重点工作

　 （一）多措并举，夯实安全管理工作基础。

　 一是严格落实安全生产工作“党政同责，一岗双责”责任制，建立健全我街道安全生产责任体系，并认真对照一岗双责考核标准，加强日常的巡查管理和执法检查，定期召开季度“防范重特大安全事故工作会议”，做好季度及年度的“一岗双责”迎考工作。二是落实安全生产目标责任签约工作，提高企业安全监管水平，落实企业安全

　生产主体责任，本年度已完成与辖区 342 家企业的安全生产责任签约工作。三是实行安全专家坐班制度，聘请安科学会专家到我街道协助开展安全生产工作，为我街道安全生产工作提供了具体的建议和指导。

　 四是结合网格化巡查系统，在各社区工作站设立《网格安全巡查情况一览表》，要求社区各网格每周将安全巡查情况及时上报并上墙公布。建立针对“三小场所”安全隐患排查整治的分级、分类管理制度。根据辖区内“三小场所”实际存在的隐患大小程度，采取不同的巡查频次和整治力度。四是根据社区体制改革后的街道安全监管工作现状，理顺社区安全管理机制，根据社区安全管理办法，规范了街道、社区网格长、网格员、社区安全专干的安全管理职责以及工作任务、工作流程、隐患处置、考核、奖励等事项。五是加强城中村兼职消防队伍建设，今年以来共为城中村兼职消防队伍投入资金 25.7 万元，对兼职消防队经费落实、制度建设、人员安排及装备配备、器材使用等进行跟踪指导及落实。五是开展 2015 年老住宅区安全隐患整治工作，对辖区高嘉大厦、南洋大厦、熙龙大厦进行消防设施改造，投入资金并跟踪落实工程开展情况，进一步完善相关安全硬件设施，夯实辖区消防安全基础。

　 （二）结合网格化巡查制度，开展安全生产大检查及各类专项行动，落实企业安全生产主体责任。

　 一是继续实行网格化巡查制度，按照网格员分片巡查、工作站统一上报、安监重点执法的日常安全巡查监管体系，开展各类安全巡

　查监管工作，1-11 月份，依托网格系统共检查各类场所 6766 家，发现隐患 106 处,已全部整改完毕。二是积极处理群众反映的各类隐患情况，截至目前，街道共处理隐患投诉 27 宗，已全部完成隐患整改并及时进行回复处理。三是强化重点场所的日常巡查工作，继续加强对南洋大厦服装批发市场的安全管理，除配备专门的巡查人员以外，安监科还定期派驻人员进行管理，及时消除隐患并收集相关安全管理信息。截至目前，共发现抽烟人员 112 名，均对其进行教育批评并对其中 11 名违规人员移交派出所处理。四是坚持严格执法。今年来，街道安监执法中队共检查规模以上企业 215 家，下发责令整改通知书14 份，立案 7 宗，行政处罚 7 宗，罚款金额共计人民币 6.8 万元。五是开展各类专项整治行动，重点开展了安全生产“平安百日”行动、户外广告牌和挑檐安全隐患专项整治工作、人员密集场所安全检查、安全生产大检查深化“打非治违”专项整治、南湖街道危险化学品安全生产大检查、南湖街道餐饮场所专项检查等多项治理行动，截至目前，共出动检查人员 1025 人（次），检查各类场所 2120 家，发现隐患 147 处，并全部整改完毕。并以火灾隐患整治工作为契机，针对城中村安全环境较为薄弱的情况，开展城中村电气安全整治行动，采取资金补贴形式，推动城中村 403 家“三小”场所开展电气设施设备的自查自改工作，完成整治 256 家。六是以制度为抓手，推动企业落实安全生产主体责任，开展企业安全生产标准化创建工作，以实地指导培训、现场检查整改的方式，对辖区共 45 家单位进行标准化创建。

　（三）开展各类安全宣传、培训、演练活动，增强社区居民及从业人员的安全意识和应急处置能力。

　 一是结合今年开展的火灾隐患重点地区整治工作、安全生产大检查打非治违工作及安全生产月、消防宣传月活动，大力开展安全生产宣传教育活动，由各社区工作站联合消防民警，采取派发宣传单张、悬挂安全知识横幅、现场知识讲解、消防文艺演出等多种方式进行消防安全宣传和教育，共开展 34 场现场宣传活动，悬挂横幅 72 条，发放安全生产宣传资料 9 万余册，接受群众咨询 1.5 万多人次。二是开展辖区从业人员专题培训活动，街道联合区安监局，为辖区物业管理企业从业人员、规模以上企业管理人员及“三小”场所从业人员组织了安全生产培训 160 场，培训人员达 1.6 万余人次。三是大力发动各社区组织辖区单位人员参加安全实景模拟培训。截至目前，南湖街道参加培训人数已达 3024 人次，提前完成年度任务量。四是指导、监督辖区企业、物业管理处及城中村兼职消防队伍举行安全生产应急实战演练，今年来共举行演练 536 场，通过火灾事故应急救援、疏散、灭火等演练，全面提高社区自防自救能力。组织兼职消防队参加 xx区兼职队消防技能大比武，在与全区 20 支参赛队的比赛中，获得团体总分第二名，一个单项第一，三个单项第二的优异成绩。四是结合火灾隐患整治工作，在辖区南湖路开展消防安全示范街、消防安全主题公园建设。在显著位置设置消防安全宣传栏、“119”石座、消防安全指示牌等，营造良好的消防安全氛围。在辖区居民日常休闲地湖心公园，设置消防安全主题公园立牌、消防安全宣传十二生肖牌、消

　火栓外形果皮箱等，为休闲居民提供潜移默化的消防安全知识宣教。

　 （四）全面推进火灾隐患重点地区整治工作，提升辖区消防安全保障能力

　 街道被列为市 2015 年火灾隐患重点地区挂牌督导整治，对南湖街道做好消防安全工作即是一种责任，也是一种压力，更是一个解决突出消防问题的良好契机。自整治工作开展以来，南湖街道积极部署整治工作、落实整治任务，通过街道、社区、派出所和消防等部门的共同努力，共投入整治经费 350 万元，在进一步增强辖区消防安全氛围、夯实辖区消防设施基础、明确辖区火灾隐患重点部位、提升辖区消防应急能力、完善各部门消防体制机制等方面取得明显成效。

　 二、2015 年亮点工作

　 一、创新安全宣传形式，强化安全宣传效果

　 一是以 2015 年火灾隐患重点地区整治为契机，创建消防示范街和消防主题公园，通过设置集消防安全宣传教育与实用性于一体的消防设施，积极营造辖区火灾隐患整治工作氛围，提高辖区人员的消防安全意识和消防安全防范能力。二是依托我街道“南湖之窗”宣传报的宣传平台，向辖区居民及企业大力宣传安全知识和街道安监监管工作情况，共印发宣传报 2.1 万张。三是在市委市政府办公厅编发的信息快报、xx 区政务网等区级以上媒体、南方都市报、晶报等较具影响的媒体上刊登工作新闻 35 篇，形成“点、线、面全覆盖”的宣传态势，取得了良好的宣传培训效果。

　 二、推进街道安全监管标准化模式，提升安全管理水平

　根据街道安监工作情况和街道主要领导要求，编制《南湖街道安全监管标准化手册》，内容涵盖了安全管理制度、操作规程、预防机制三大方面，具体包含了安全生产职责、安全监管规章制度、网格化管理、安全监管工作流程、安全事故应急处置、企业安全生产主体责任六个方面，较为全面系统制定了各部门各岗位 17 项安全生产职责、安全综合监管 12 个标准化工作流程、13 项安全监管规章制度、20 类企业的安全生产检查表，并通过街道安全监管标准化实施，使街道各级安全管理人员熟悉掌握安全生产方针政策、法律法规、工作职责、标准规范和工作程序方法，努力实现安全管理责任无盲点、任务无盲区、衔接无障碍的目标，为辖区居民生命财产安全和经济社会的健康发展提供持续的安全保障。

　 三、以火灾隐患重点地区整治工作为契机，开展城中村“三小”场所电气安全整治工作

　 开展三个城中村电气安全整治专项工作。针对我辖区城中村用电安全隐患较大的现状，采取资金补贴形式，推动城中村“三小”场所经营者对本场所电气设施设备进行自查自改工作，对计划完成的403 家“三小”场所已完成整治 256 家

　 四、准确把握辖区消防安全重点，积极推进辖区重点监管企业安全生产标准化建设。

　 结合我街道企业结构及重点隐患场所分布情况，在前期完成全年 25 家企业创建的基础上，主动制定方案，部署行动，对辖区 12 家服装批发市场进行标准化创建工作，现已完成其中 8 家企业的创建。

　下一步将加大力度，扎实推行此项工作，推动辖区工厂及人员密集类场所的标准化创建，切实完善企业安全管理制度及现场安全环境，为企业的安全发展提供切实可靠的支持。

　 五、积极推进消防站点建设，夯实辖区消防基础

　 针对辖区城中村和老旧住宅消防设施相对薄弱的实际情况，结合火灾隐患整治工作，为各社区配置相应的消防应急箱，同时街道积极推进辖区范围内 12 个消防应急站、117 个消防应急点的建设，进一步加强基层消防安全器材的配置和消防安全宣传工作，提升辖区消防安全防范能力。

篇六：如何做好物业安监工作

　我部人员 较 较少，担负的业务工作 比 比较重要，在公司领导 的的大力支持和相关部门 的 的密切配合下，完成了 公 公司交办的任务，到目 前 前公司没有发生重大安 全 全事故和环境污染事件 ， ，公司的三项认证预计 年 年底前取得证书。XX 年 年工作总结和 XX 年工 作 作计划具体内容如下：

　 一、XX 年工作总结 1．完成三项体系文件 编 编制，并发放到公司各 部 部门运行 自公司领导 确 确定今年工作目标之一 就 就是通过三项体系认证 以 以来，我部从年初就开 始 始文件编制文件，并从 6 6 月起就发给各部门试 运 运行，在运行过程中不 断 断完善，又根据咨询公 司司意见进行了多次修改 ， ，形成目前的文件，从 执 执行效果看，体系文件 是 是适宜的，对公司的管 理 理和正常运行发挥了重 要 要作

　用。

　2．组织完 成 成内审员培训

　今年 共 共组织了两次内审员培 训 训，取得证书 87 份， 为 为推动公司各部门做好 三 三项体系认证打下了良 好 好基础。

　3．落实安 全 全生产责任制并检查实 施 施 公司成立了以董事 长 长为首的安全委员会， 公 公司领导和部分管理人 员 员参加了建委组织的生 产 产安全培训，参加了安 全 全管理上岗考核，取得 了 了部分安全岗位证书。

　我 我部年初就完成了《公 司 司安全生产责任制》、 《 《公司安全生产规定》 ， ，同时结合体系文件编 制 制了《项目安全管理规 定 定》、《重要危险源应 急 急预按》等文件，并陆 续 续发给各部门及各项目 部 部，同时要求各部门组 织织学习，对参加学习的 人 人员做了记录，使大部 分 分员工了解了自己在安 全 全生产工作中各自的职 责 责，在平时工作中能认 真 真履行安全职责。

　4 ． ．监督各现场职业健康 和 和安全及环境控制情况 。

　。

　根据工作计划，我 部 部准备每季度对国内各 现 现场进行一次巡检，目 前 前除三季度因为认证外 审 审没有对所有项目全检 查 查外，一、二季度国内 所 所有项目全部检查到位 ， ，从检查的情况看总体 情 情况较好，公司各部门 及 及员工没有重大安全事 故 故发生，各总承包现场 配 配备了专职安全管理人 员 员，与分包商分别签署 了 了安全协议书，对分包 商 商进行了交底，在工地 质 质量巡检的同时进行安 全 全检查，有安全隐患及 时 时发整改通知。在项目 检

　检查的同时，对项目人 员 员贯彻体系文件也进行 了 了督察辅导，协助他们 完 完善各种项目文件的编 制 制。

　5．完成公司内 审 审工作和外审组织工作 10 月份组织了公司内 审 审和管理评审，为了避 免 免内审时问题较多要用 过 过多时间整改，在这之 前 前 8 月份就先进行了一 次 次预审，对查出的问题 先 先行进行了一次整改， 正 正式内审前又编制了比 较 较详细的计划，通过细 致 致调查整理编制了管理 评 评审输入材料。我部组 织 织对各部门和一个项目 部 部进行了审查，检查出 1 19 项一般不符合项和 4 42 项观察项，根据开 具 具的不符合报告督促各 部 部门进行了封闭，检查 结 结束后完成了完整的内 审 审报告和管理评审报告 。

　。11 月份组织了三项 体 体系认证的一阶段外审 ， ，根据外审组意见再次 完 完善体系文件的编写并 督 督促相关部门完成不符 合 合项的整改。

　6．完 成 成个人劳动防护用品的 购 购置 今年我部购置了 安 安全帽、安全鞋和工作 服 服，同时也编制了其它 劳 劳保用品计划并购买， 满 满足了各现场的需要。

　二、存在的主要问题及 拟 拟采取的措施 1．体 系 系文件方面 运行中部 分 分管理程序的作业接口 不 不完善，需要立即制定 文文件试行，有的部门目 前 前需要增加一些作业文 件 件以规范操作是必要的 。

　。各部门可依据需要制 定 定部门的作业文件，完 成 成后应报安监部备案后 实 实施。

　2．组织机构 方 方面 根据今年来开展 业 业务的情况，目前公司 机 机构的设置已经难以满 足 足公司发展的总要，公 司 司应该增加部分职能机 构 构。

　3．少数部门领 导 导从思想上对管理体系 的 的建设不够重视，总认 为 为是走过场，对检查中 发 发现的问题一拖再拖， 长 长时间不解决，部门内 部 部管理没有章法，走到 哪 哪算哪，部门间推诿扯 皮皮，管理水平没有实质 性 性提高。有些管理工作 我 我们认为从公司领导层 面 面上还需要强化管理意 识 识，比如目前所有项目 经 经理都没有和公司签署 责 责任书，公司领导也没 和 和各部门和各项目部签 署 署安全责任书，这都是 管 管理工作中存在的较大 漏 漏洞。

　4．安全培训 方 方面 目前各现场经过 培 培训上岗的职业健康和 安 安全管理方面的人员不 能 能满足要求，不仅部分 项 项目经理没证，大部分 安 安全工程师也没经过培 训 训，所以还要加大培训 力 力度。

　5．现场检查 方 方面 项目检查和项目 总 总结机制基本是摆设， 公 公司层面没有按管理体 系 系文件要求定期对各项 目 目进行检查，基本上是 有 有问题了再事后解决， 已 已完成的项目也没有一 个 个比较完整的总结报告 ， ，从而（不能）起到对 其 其它项目的指导作用。

　 三．明年重点事项安 排 排 1．完善和充实管 理 理体系文件

　补充部分 工 工作中需要的文件，对 原 原文件中不适宜的地方 进进行修改，部分部门文 件 件经修改后升级为公司 体 体系文件，在相应时间 重 重新发布体系文件 09 版 版，收回 08 版。

　2 ． ．组织安全培训工作和 体 体系文件培训工作 及 时 时了解外部安全培训信 息 息，制定安全培训计划 ， ，对有关部门提出要求 ， ，尽量使各项目人员做 到 到持证上岗。对本公司 人 人员要加强体系文件培 训 训，尤其是新员工上岗 前 前的培训。

　3．完成 个 个人劳动防护用品的购 置 置 在做好调查研究的 基 基础上早日制定个人劳 动 动防护用品的购置计划 ， ，年初完成购置，以便 及 及时发放。

　4．做好 各 各项目巡检 国内现场 每 每季度一次，国外现场 每 每半年检查一次，检查 内内容为：与分包商的安 全 全协议；对分包商的安 全 全交底记录；现场安全 工 工作实施的各种记录； 分 分包商现场安全设施和 各 各种机械的保护设施； 分 分包商安全管理体系的 运 运行情况；现场管理人 员 员个人防护情况；现场 和 和办公场所环境情况等 等 等，每次检查应形成报 告 告。

　5．体系运行控 制 制 适时对公司各部门 体 体系运行情况抽检，检 查 查前提出计划和检查内 容 容，检查完成后形成检 查 查报告。

　6．完成公 司 司交办的其它任务。

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